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桃園市蘆竹區大興路5號

桃園市蘆竹區大興路5號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

29.0萬/坪

-6.0%vs 蘆竹區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 16.6–39.6 萬/坪・2014/10～2026/06・歷年共 120 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 120 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/23
桃園市蘆竹區大興路11號
28.4*萬/坪
1,060 萬
26.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2026/05/17
桃園市蘆竹區大興路3號
29.0*萬/坪
1,600 萬
44.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/03/23
桃園市蘆竹區大興路5號
30.1*萬/坪
1,466 萬
37.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/02/25
桃園市蘆竹區大興路7號
32.0萬/坪
1,210 萬
37.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2024/11/06
桃園市蘆竹區大興路3號
30.6萬/坪
1,708 萬
44.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2024/06/11
桃園市蘆竹區大興路11號
26.5萬/坪
990 萬
37.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2024/05/21
桃園市蘆竹區大興路5號
31.0萬/坪
1,350 萬
37.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/03/08
桃園市蘆竹區大興路5號
29.3萬/坪
1,426 萬
48.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2024/01/21
桃園市蘆竹區大興路1號
27.0萬/坪
960 萬
35.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2023/12/31
桃園市蘆竹區大興路5號
29.1萬/坪
1,416 萬
48.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/11/12
桃園市蘆竹區大興路13號
25.5萬/坪
1,585 萬
62.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/10/16
桃園市蘆竹區大興路5號
25.7萬/坪
1,250 萬
48.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/09/19
桃園市蘆竹區大興路3號
27.6萬/坪
1,520 萬
55.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2023/07/24
桃園市蘆竹區大興路1號
31.6萬/坪
958 萬
26.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2023/07/12
桃園市蘆竹區大興路5號
30.0萬/坪
1,310 萬
37.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/23	桃園市蘆竹區大興路11號	28.4*	1,060	26.5	7/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2026/05/17	桃園市蘆竹區大興路3號	29.0*	1,600	44.4	9/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/03/23	桃園市蘆竹區大興路5號	30.1*	1,466	37.9	7/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/02/25	桃園市蘆竹區大興路7號	32.0	1,210	37.8	4/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2024/11/06	桃園市蘆竹區大興路3號	30.6	1,708	44.4	7/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2024/06/11	桃園市蘆竹區大興路11號	26.5	990	37.3	3/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/05/21	桃園市蘆竹區大興路5號	31.0	1,350	37.9	7/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/03/08	桃園市蘆竹區大興路5號	29.3	1,426	48.7	9/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/01/21	桃園市蘆竹區大興路1號	27.0	960	35.5	8/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2023/12/31	桃園市蘆竹區大興路5號	29.1	1,416	48.7	13/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/11/12	桃園市蘆竹區大興路13號	25.5	1,585	62.0	11/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/10/16	桃園市蘆竹區大興路5號	25.7	1,250	48.7	8/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/09/19	桃園市蘆竹區大興路3號	27.6	1,520	55.2	8/13F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2023/07/24	桃園市蘆竹區大興路1號	31.6	958	26.2	10/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/07/12	桃園市蘆竹區大興路5號	30.0	1,310	37.9	2/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 11 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+20.1%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

23%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大興路3號	2018/07/03	19.5	2026/05/17	29.0	7.9 年	+48.7%
大興路5號	2024/05/21	31.0	2026/03/23	30.1	1.8 年	-2.9%
大興路7號	2017/11/10	17.6	2025/02/25	32.0	7.3 年	+82%
大興路3號	2019/09/20	19.3	2024/11/06	30.6	5.1 年	+58.3%
大興路11號	2017/12/16	18.3	2024/06/11	26.5	6.5 年	+44.9%
大興路5號	2018/08/02	19.3	2024/05/21	31.0	5.8 年	+61%
大興路5號	2015/01/03	22.7	2024/03/08	29.3	9.2 年	+29%
大興路1號	2014/10/19	22.0	2024/01/21	27.0	9.3 年	+23%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/09	桃園市蘆竹區大興路9號	18,000	542	27.7	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/29	桃園市蘆竹區大興路5號	21,600	493	37.9	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/12/04	桃園市蘆竹區大興路5號	21,600	493	37.9	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/06/13	桃園市蘆竹區大興路7號	22,500	595	37.8	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/10	桃園市蘆竹區大興路9號	18,000	542	27.7	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/18	桃園市蘆竹區大興路5號	21,600	493	37.9	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/03/14	桃園市蘆竹區大興路1號	17,000	479	26.2	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/03/12	桃園市蘆竹區大興路9號	18,000	542	27.7	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/09/26	桃園市蘆竹區大興路5號	21,600	493	37.9	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/08/25	桃園市蘆竹區大興路9號	18,000	542	27.7	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費