近一年中位單價
28.9萬/坪
-8.9%vs 蘆竹區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.0–31.3 萬/坪・2014/10～2025/12・共 109 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/2528.9萬/坪1,185 萬34.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2025/08/3128.6萬/坪1,103 萬32.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2024/06/3028.8萬/坪2,268 萬78.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
- 2024/06/0728.5萬/坪1,250 萬43.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/2526.4萬/坪1,220 萬46.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/03/1331.3萬/坪1,160 萬31.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2023/08/2825.5萬/坪1,490 萬58.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2023/07/3025.3萬/坪1,168 萬46.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2023/05/1824.4萬/坪1,000 萬33.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2023/04/0324.1萬/坪2,000 萬83.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
- 2023/02/2327.0萬/坪1,780 萬65.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
- 2022/03/2220.4萬/坪1,320 萬56.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2021/09/2527.4萬/坪1,350 萬49.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 7 年
- 2021/07/1721.4萬/坪1,280 萬59.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/04/1918.3萬/坪1,700 萬92.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 桃園市蘆竹區大興十街109號 | 28.9 | 1,185 | 34.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2025/08/31 | 桃園市蘆竹區大興十街107號 | 28.6 | 1,103 | 32.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2024/06/30 | 桃園市蘆竹區大興十街103號 | 28.8 | 2,268 | 78.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/07 | 桃園市蘆竹區大興十街107號 | 28.5 | 1,250 | 43.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/25 | 桃園市蘆竹區大興十街109號 | 26.4 | 1,220 | 46.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/13 | 桃園市蘆竹區大興十街107號 | 31.3 | 1,160 | 31.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2023/08/28 | 桃園市蘆竹區大興十街113號 | 25.5 | 1,490 | 58.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/30 | 桃園市蘆竹區大興十街111號 | 25.3 | 1,168 | 46.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/18 | 桃園市蘆竹區大興十街111號 | 24.4 | 1,000 | 33.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2023/04/03 | 桃園市蘆竹區大興十街101號 | 24.1 | 2,000 | 83.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/02/23 | 桃園市蘆竹區大興十街103號 | 27.0 | 1,780 | 65.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/22 | 桃園市蘆竹區大興十街103號 | 20.4 | 1,320 | 56.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2021/09/25 | 桃園市蘆竹區大興十街101號 | 27.4 | 1,350 | 49.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 7年 | — | — | |
| 2021/07/17 | 桃園市蘆竹區大興十街115號 | 21.4 | 1,280 | 59.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/19 | 桃園市蘆竹區大興十街101號 | 18.3 | 1,700 | 92.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 6 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+11.1%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
29%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大興十街109號 | 2025/12/25 | 25.6 | 1.7 年 | -2.9% | ||
| 大興十街107號 | 2025/08/31 | 25.2 | 10.4 年 | +18.6% | ||
| 大興十街103號 | 2024/06/30 | 28.8 | 7.2 年 | +40.6% | ||
| 大興十街107號 | 2024/06/07 | 28.5 | 9.2 年 | +31.6% | ||
| 大興十街109號 | 2024/04/25 | 26.4 | 8.5 年 | +27.2% | ||
| 大興十街107號 | 2024/03/13 | 27.2 | 7.2 年 | +34.4% | ||
| 大興十街113號 | 2023/08/28 | 25.5 | 6.5 年 | +32.8% | ||
| 大興十街111號 | 2023/07/30 | 25.3 | 7 年 | +27% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 桃園市蘆竹區大興十街115號 | 20,000 | 380 | 47.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/23 | 桃園市蘆竹區大興十街111號 | 18,000 | 456 | 35.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/02/21 | 桃園市蘆竹區大興十街115號 | 20,000 | 380 | 47.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/15 | 桃園市蘆竹區大興十街111號 | 18,000 | 456 | 35.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/02/28 | 桃園市蘆竹區大興十街115號 | 20,000 | 380 | 47.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/10/02 | 桃園市蘆竹區大興十街103號 | 23,000 | 357 | 56.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/20 | 桃園市蘆竹區大興十街111號 | 18,000 | 390 | 46.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/12/02 | 桃園市蘆竹區大興十街115號 | 19,000 | 357 | 47.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/10/03 | 桃園市蘆竹區大興十街103號 | 22,000 | 298 | 67.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/07/18 | 桃園市蘆竹區大興十街111號 | 18,000 | 390 | 46.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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