近一年中位單價
33.3萬/坪
+11.4%vs 蘆竹區n=2，樣本少
一年漲跌
-3.0%
近三年中位 34.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-84.6%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.05%
月租 569 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.7–45.5 萬/坪・2012/08～2026/01・共 243 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/2740.2萬/坪1,400 萬30.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2025/09/3038.9萬/坪1,710 萬39.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2025/03/0636.9萬/坪1,300 萬30.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2025/02/1142.2萬/坪1,460 萬30.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/12/0144.8萬/坪1,538 萬30.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/10/2145.1萬/坪1,550 萬30.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/09/1043.5萬/坪1,500 萬30.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/08/2634.4萬/坪1,220 萬35.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/3041.1萬/坪1,800 萬39.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/06/1833.3萬/坪1,200 萬36.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2024/05/2739.8萬/坪1,818 萬41.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/05/1233.5萬/坪1,303 萬33.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2024/05/1030.4萬/坪1,326 萬43.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/1339.6萬/坪1,406 萬30.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2024/04/0633.6萬/坪1,200 萬30.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 桃園市蘆竹區福祿一街86號 | 40.2 | 1,400 | 30.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2025/09/30 | 桃園市蘆竹區福祿一街70號 | 38.9 | 1,710 | 39.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2025/03/06 | 桃園市蘆竹區福祿一街86號 | 36.9 | 1,300 | 30.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2025/02/11 | 桃園市蘆竹區福祿一街68號 | 42.2 | 1,460 | 30.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/12/01 | 桃園市蘆竹區福祿一街66號 | 44.8 | 1,538 | 30.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/10/21 | 桃園市蘆竹區福祿一街86號 | 45.1 | 1,550 | 30.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/09/10 | 桃園市蘆竹區福祿一街88號 | 43.5 | 1,500 | 30.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/08/26 | 桃園市蘆竹區福祿一街67號 | 34.4 | 1,220 | 35.5 | 4/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/30 | 桃園市蘆竹區福祿一街70號 | 41.1 | 1,800 | 39.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/06/18 | 桃園市蘆竹區福祿一街41號 | 33.3 | 1,200 | 36.0 | 8/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/27 | 桃園市蘆竹區福祿一街76號 | 39.8 | 1,818 | 41.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/05/12 | 桃園市蘆竹區福祿一街59號 | 33.5 | 1,303 | 33.7 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2024/05/10 | 桃園市蘆竹區福祿一街65號 | 30.4 | 1,326 | 43.7 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/13 | 桃園市蘆竹區福祿一街86號 | 39.6 | 1,406 | 30.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/04/06 | 桃園市蘆竹區福祿一街68號 | 33.6 | 1,200 | 30.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・53 對（近三年 14 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+12.9%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
26%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福祿一街86號 | 2026/01/27 | 33.4 | 0.9 年 | +7.7% | ||
| 福祿一街70號 | 2025/09/30 | 33.1 | 8.5 年 | +42.3% | ||
| 福祿一街86號 | 2025/03/06 | 31.0 | 7.8 年 | +21.9% | ||
| 福祿一街68號 | 2025/02/11 | 34.3 | 6.1 年 | +58.7% | ||
| 福祿一街66號 | 2024/12/01 | 36.2 | 8.3 年 | +39.6% | ||
| 福祿一街86號 | 2024/10/21 | 36.4 | 5.8 年 | +66% | ||
| 福祿一街88號 | 2024/09/10 | 35.3 | 7.2 年 | +45% | ||
| 福祿一街67號 | 2024/08/26 | 34.4 | 11.9 年 | +125.9% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 桃園市蘆竹區福祿一街51號 | 15,000 | 569 | 26.4 | 9/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/25 | 桃園市蘆竹區福祿一街68號 | 26,000 | 853 | 18.4 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/26 | 桃園市蘆竹區福祿一街59號 | 20,000 | 595 | 33.7 | 5/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/24 | 桃園市蘆竹區福祿一街63號 | 18,000 | 704 | 25.5 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/13 | 桃園市蘆竹區福祿一街51號 | 16,500 | 625 | 26.4 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2024/07/23 | 桃園市蘆竹區福祿一街59號 | 20,000 | 595 | 33.7 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2024/05/08 | 桃園市蘆竹區福祿一街63號 | 20,000 | 783 | 25.5 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/28 | 桃園市蘆竹區福祿一街82號 | 20,000 | 393 | 39.5 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/26 | 桃園市蘆竹區福祿一街51號 | 15,500 | 588 | 26.4 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2022/11/14 | 桃園市蘆竹區福祿一街51號 | 15,500 | 588 | 26.4 | 9/9F | 華廈 |
顯示 10 / 18 筆
各棟 31 棟
桃園市蘆竹區福祿一街67號
住宅大樓・15樓・2003 完工・47 筆
桃園市蘆竹區福祿一街68號
住宅大樓・15樓・2015 完工・22 筆
桃園市蘆竹區福祿一街86號
住宅大樓・15樓・2015 完工・22 筆
桃園市蘆竹區福祿一街66號
住宅大樓・15樓・2015 完工・20 筆
桃園市蘆竹區福祿一街70號
住宅大樓・15樓・2015 完工・19 筆
桃園市蘆竹區福祿一街80號
住宅大樓・15樓・2015 完工・19 筆
桃園市蘆竹區福祿一街78號
住宅大樓・15樓・2015 完工・18 筆
桃園市蘆竹區福祿一街88號
住宅大樓・15樓・2015 完工・18 筆
桃園市蘆竹區福祿一街76號
住宅大樓・15樓・2015 完工・17 筆
桃園市蘆竹區福祿一街82號
住宅大樓・15樓・2015 完工・17 筆
桃園市蘆竹區福祿一街72號
住宅大樓・15樓・2015 完工・15 筆
桃園市蘆竹區福祿一街51號
華廈・9樓・2003 完工・10 筆
展開其餘 19 棟
桃園市蘆竹區福祿一街75號
華廈・9樓・2003 完工・9 筆
桃園市蘆竹區福祿一街63號
華廈・9樓・2003 完工・6 筆
桃園市蘆竹區福祿一街57號
華廈・9樓・2003 完工・6 筆
桃園市蘆竹區福祿一街39號
其他・9樓・2003 完工・5 筆
桃園市蘆竹區福祿一街53號
華廈・9樓・2003 完工・5 筆
桃園市蘆竹區福祿一街59號
華廈・9樓・2003 完工・5 筆
桃園市蘆竹區福祿一街71號
華廈・9樓・2003 完工・5 筆
桃園市蘆竹區福祿一街41號
華廈・9樓・2003 完工・4 筆
桃園市蘆竹區福祿一街55號
華廈・9樓・2003 完工・3 筆
桃園市蘆竹區福祿一街61號
華廈・9樓・2003 完工・3 筆
桃園市蘆竹區福祿一街77號
華廈・9樓・2003 完工・2 筆
桃園市蘆竹區福祿一街47號
華廈・9樓・2003 完工・2 筆
桃園市蘆竹區福祿一街65號
華廈・9樓・2003 完工・2 筆
桃園市蘆竹區福祿一街45號
華廈・9樓・2003 完工・2 筆
桃園市蘆竹區福祿一街43號
華廈・9樓・2003 完工・2 筆
桃園市蘆竹區福祿一街90號
店面・15樓・2015 完工・1 筆
桃園市蘆竹區福祿一街49號
華廈・9樓・2003 完工・1 筆
桃園市蘆竹區福祿一街69號
華廈・9樓・2003 完工・1 筆
桃園市蘆竹區福祿一街73號
華廈・9樓・2003 完工・1 筆