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桃園市蘆竹區福祿一街50號

桃園市蘆竹區福祿一街50號・華廈・8 樓・屋齡 17 年・4 棟

近一年中位單價

24.7萬/坪

-22.1%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 559 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.9–38.8 萬/坪・2012/12～2025/10・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/09
桃園市蘆竹區福祿一街50號
24.7萬/坪
870 萬
35.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2024/06/29
桃園市蘆竹區福祿一街50號
29.6萬/坪
1,045 萬
35.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/25
桃園市蘆竹區福祿一街50號
29.2萬/坪
1,530 萬
46.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2021/12/16
桃園市蘆竹區福祿一街50號
23.8萬/坪
840 萬
35.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2021/11/18
桃園市蘆竹區福祿一街50號
28.5萬/坪
1,310 萬
46.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2021/01/12
桃園市蘆竹區福祿一街50號
20.5萬/坪
945 萬
46.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2021/01/01
桃園市蘆竹區福祿一街50號
19.0萬/坪
670 萬
35.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2020/11/02
桃園市蘆竹區福祿一街50號
18.6萬/坪
1,080 萬
58.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2020/02/26
桃園市蘆竹區福祿一街50號
18.9萬/坪
666 萬
35.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2020/01/14
桃園市蘆竹區福祿一街48號
38.8萬/坪
2,000 萬
51.6 坪・B1/8F・店面・屋齡 10 年・1房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2019/11/07
桃園市蘆竹區福祿一街50號
19.7萬/坪
640 萬
23.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/05/06
桃園市蘆竹區福祿一街50號
21.0萬/坪
670 萬
23.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2017/09/10
桃園市蘆竹區福祿一街50號
18.5萬/坪
850 萬
46.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2017/04/16
桃園市蘆竹區福祿一街50號
16.3萬/坪
950 萬
58.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2016/09/12
桃園市蘆竹區福祿一街50號
18.8萬/坪
865 萬
46.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/09	桃園市蘆竹區福祿一街50號	24.7	870	35.2	5/8F	華廈	16年	2房1廳1衛	—
2024/06/29	桃園市蘆竹區福祿一街50號	29.6	1,045	35.3	3/8F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/25	桃園市蘆竹區福祿一街50號	29.2	1,530	46.5	7/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2021/12/16	桃園市蘆竹區福祿一街50號	23.8	840	35.2	5/8F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2021/11/18	桃園市蘆竹區福祿一街50號	28.5	1,310	46.0	2/8F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2021/01/12	桃園市蘆竹區福祿一街50號	20.5	945	46.0	2/8F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2021/01/01	桃園市蘆竹區福祿一街50號	19.0	670	35.3	4/8F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2020/11/02	桃園市蘆竹區福祿一街50號	18.6	1,080	58.1	7/8F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/02/26	桃園市蘆竹區福祿一街50號	18.9	666	35.2	2/8F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2020/01/14	桃園市蘆竹區福祿一街48號	38.8	2,000	51.6	B1/8F	店面	10年	1房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2019/11/07	桃園市蘆竹區福祿一街50號	19.7	640	23.6	5/8F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/05/06	桃園市蘆竹區福祿一街50號	21.0	670	23.6	5/8F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2017/09/10	桃園市蘆竹區福祿一街50號	18.5	850	46.0	3/8F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/04/16	桃園市蘆竹區福祿一街50號	16.3	950	58.1	7/8F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2016/09/12	桃園市蘆竹區福祿一街50號	18.8	865	46.0	6/8F	華廈	7年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+21.4%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福祿一街50號	2021/12/16	23.8	2025/10/09	24.7	3.8 年	+3.6%
福祿一街50號	2012/12/15	16.0	2024/06/29	29.6	11.5 年	+85%
福祿一街50號	2020/11/02	18.6	2023/05/25	26.3	2.6 年	+41.7%
福祿一街50號	2019/05/06	19.0	2021/12/16	23.8	2.6 年	+25.4%
福祿一街50號	2012/12/17	15.9	2015/01/26	19.3	2.1 年	+21.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	桃園市蘆竹區福祿一街50號	26,000	559	46.5	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/10	桃園市蘆竹區福祿一街50號	22,500	595	32.9	6/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/03/12	桃園市蘆竹區福祿一街50號	25,000	539	46.5	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/06/18	桃園市蘆竹區福祿一街50號	22,500	569	34.4	6/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/03/11	桃園市蘆竹區福祿一街50號	27,000	582	46.5	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/15	桃園市蘆竹區福祿一街52號	48,000	1,296	37.1	B1/8F	華廈	—
2016/02/19	桃園市蘆竹區福祿一街48號	32,000	1,236	25.9	1/8F	華廈	—

各棟 4 棟

桃園市蘆竹區福祿一街50號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 21 筆

租賃紀錄最近 7 筆