桃園市觀音區工業八路1-2號
桃園市觀音區工業八路1-2號・廠辦・2 樓・屋齡 21 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
桃園市觀音區工業八路1-2號最近一筆成交在 2014/09（每坪 14.2 萬），距今約 12 年，參考性低。附近 1 公里的社區近一年中位約 20.5 萬/坪，可以先當參考。
- 2014/09/2010,000萬1/2F・701.9 坪14.2 萬/坪
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2014 年・上次成交約 12 年前
- 附近（直線距離）
- 國中：草漯國中 3.0 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；觀音區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市觀音區工業八路1-2號，2005 年完工的廠辦，地上 2 層。最近一筆在 2014/09/20，1 樓、701.88 坪、總價 10,000 萬。 觀音區整體行情：觀音區房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 14.2–14.2 萬/坪・2014/09～2014/09・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市觀音區工業八路1-2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2024 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 24 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2014/09/20工業八路1-2號14.2萬/坪10,000 萬・701.9 坪・1/2F・廠辦・屋齡 9 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/09/20 | 桃園市觀音區工業八路1-2號 | 14.2 | 10,000 | 701.9 | 1/2F | 廠辦 | 9年 | — | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區工業八路556巷19號1997 完工 | 13.2（三年） | 1 | 768 m |
| 桃園市觀音區吉祥街7號2020 完工 | 23.2（三年） | 6 | 868 m |
| 真鑽II2023 完工 | —（三年） | 0 | 868 m |
| 桃園市觀音區安和街7號2024 完工 | 23.0（三年） | 1 | 875 m |
| 桃園市觀音區仁德街21號2015 完工 | —（三年） | 0 | 877 m |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷1號2021 完工 | —（三年） | — | 881 m |
| 桃園市觀音區長春街9號2016 完工 | —（三年） | 0 | 884 m |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷2號2020 完工 | 17.9 | 1 | 885 m |