新建案 › 桃園市觀音區
璞心苑
桃園市觀音區大觀路4段331號・建商 美璞建設有限公司・95・一般農業區/甲種建築用地・RC造・備查 2024/07/30・建照 112桃市都建執照字第會觀0024001
預售中位單價
26.7萬/坪
近 24 個月・全期中位 26.2（100 筆・2024/08～2025/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
+7.5%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
95 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.1 | 568 | 22.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/11 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.7 | 398 | 14.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/23 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 32.1 | 738 | 23.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房3廳2衛 | — | |
| 2024/12/11 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 31.7 | 878 | 23.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/12/11 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 31.5 | 878 | 23.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/11/17 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.5 | 436 | 16.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/01 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.1 | 666 | 26.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/05 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.1 | 533 | 14.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2024/09/04 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.2 | 546 | 20.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/31 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.5 | 436 | 16.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/31 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.7 | 528 | 20.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/31 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.2 | 546 | 20.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/31 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.3 | 552 | 21.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/31 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.0 | 558 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/31 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.2 | 448 | 17.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/30 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.7 | 398 | 14.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/30 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.3 | 462 | 17.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/30 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.2 | 546 | 20.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/28 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.8 | 648 | 25.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/28 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.7 | 428 | 16.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/28 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.9 | 426 | 16.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/28 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.2 | 546 | 20.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/27 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.4 | 456 | 17.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/26 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.1 | 388 | 14.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/26 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.2 | 546 | 20.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/26 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.3 | 462 | 17.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房3廳2衛 | — | |
| 2024/08/26 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.9 | 428 | 16.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/25 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.2 | 448 | 17.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/25 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 27.0 | 466 | 17.2 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/25 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.9 | 428 | 16.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/25 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.1 | 568 | 22.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/25 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.3 | 462 | 17.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/25 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.8 | 648 | 25.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/25 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.9 | 428 | 16.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/24 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.1 | 568 | 22.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/24 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.8 | 692 | 21.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/08/24 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.5 | 658 | 25.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/24 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.2 | 448 | 17.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/24 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.5 | 676 | 26.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/24 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.4 | 460 | 17.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/24 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.1 | 582 | 16.6 | 1/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/08/24 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.7 | 398 | 14.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/24 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.2 | 546 | 20.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/24 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.2 | 546 | 20.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.1 | 718 | 22.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/08/23 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.5 | 728 | 22.6 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/08/23 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.7 | 578 | 16.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/08/23 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.8 | 596 | 17.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/08/22 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.3 | 552 | 21.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/22 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.3 | 462 | 17.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/22 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.2 | 458 | 17.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/22 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.1 | 656 | 25.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/21 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 30.3 | 698 | 23.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房3廳2衛 | — | |
| 2024/08/21 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 30.4 | 698 | 23.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房3廳2衛 | — | |
| 2024/08/21 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.4 | 456 | 17.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/21 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.1 | 430 | 16.4 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/21 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.1 | 596 | 17.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/08/20 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.7 | 452 | 17.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/20 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.8 | 446 | 17.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/20 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.4 | 396 | 15.0 | 1/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/19 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 32.0 | 1,098 | 34.3 | 1/5F | 華廈 | — | — | — | |
| 2024/08/19 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.7 | 716 | 20.8 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2024/08/19 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.2 | 538 | 20.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/18 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.3 | 588 | 16.6 | 1/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/08/18 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.1 | 568 | 22.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/18 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.4 | 460 | 17.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/18 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.2 | 458 | 17.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/18 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.3 | 462 | 17.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/18 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.5 | 676 | 26.5 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/17 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.5 | 676 | 26.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/17 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.4 | 702 | 20.9 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/08/17 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.5 | 436 | 16.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.4 | 460 | 17.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.7 | 602 | 17.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/08/17 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.3 | 462 | 17.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.9 | 426 | 16.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.3 | 552 | 21.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.3 | 462 | 17.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.3 | 462 | 17.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.3 | 462 | 17.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.3 | 542 | 14.9 | 1/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/08/16 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.7 | 428 | 16.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/16 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.8 | 648 | 25.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/15 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.2 | 458 | 17.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/15 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.0 | 558 | 21.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/15 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.5 | 658 | 25.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/15 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.5 | 658 | 25.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/15 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.0 | 708 | 21.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/08/14 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.4 | 542 | 20.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/14 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.5 | 676 | 26.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/14 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.2 | 546 | 20.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/14 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.3 | 462 | 17.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/14 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.0 | 446 | 17.1 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/14 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.3 | 462 | 17.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/14 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.0 | 558 | 21.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/14 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.2 | 538 | 20.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/13 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.7 | 428 | 16.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/13 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 26.3 | 612 | 17.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/08/13 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.5 | 658 | 25.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/13 | 桃園市觀音區大觀路4段331號 | 25.9 | 428 | 16.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埔頂段 605 | 133.1 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/06/01 |
附近 1.5 公里的建案
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。