近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 641 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 16.0–25.8 萬/坪・2019/10～2025/08・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 44 筆
- 2025/08/0725.8萬/坪823 萬26.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）含增建
- 2025/04/1222.4萬/坪525 萬23.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2024/02/1724.2萬/坪550 萬22.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2024/02/0624.8萬/坪565 萬22.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2021/05/1416.6萬/坪377 萬22.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/05/1416.6萬/坪377 萬22.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/04/2317.2萬/坪511 萬23.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 110萬
- 2021/04/2217.9萬/坪377 萬21.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/04/0719.8萬/坪1,048 萬49.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年坡道平面 80萬
- 2021/04/0719.7萬/坪1,005 萬47.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年坡道平面 80萬
- 2021/03/2516.9萬/坪455 萬26.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2021/03/2016.0萬/坪538 萬26.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 110萬
- 2021/03/1718.0萬/坪422 萬23.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/03/1717.9萬/坪420 萬23.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/02/1017.3萬/坪491 萬22.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 100萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 桃園市觀音區福興街123號 | 25.8 | 823 | 26.9 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | 含增建 |
| 2025/04/12 | 桃園市觀音區福興街125號 | 22.4 | 525 | 23.4 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/17 | 桃園市觀音區福興街125號 | 24.2 | 550 | 22.8 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/06 | 桃園市觀音區福興街123號 | 24.8 | 565 | 22.8 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/14 | 桃園市觀音區福興街125號 | 16.6 | 377 | 22.8 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/14 | 桃園市觀音區福興街125號 | 16.6 | 377 | 22.8 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/23 | 桃園市觀音區福興街123號 | 17.2 | 511 | 23.3 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2021/04/22 | 桃園市觀音區福興街125-1號 | 17.9 | 377 | 21.0 | 1/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/07 | 桃園市觀音區福興街125號 | 19.8 | 1,048 | 49.0 | 1/7F | 華廈 | 0年 | — | 坡道平面 80萬 | |
| 2021/04/07 | 桃園市觀音區福興街123號 | 19.7 | 1,005 | 47.0 | 1/7F | 華廈 | 0年 | — | 坡道平面 80萬 | |
| 2021/03/25 | 桃園市觀音區福興街125號 | 16.9 | 455 | 26.9 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/20 | 桃園市觀音區福興街123號 | 16.0 | 538 | 26.8 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2021/03/17 | 桃園市觀音區福興街125號 | 18.0 | 422 | 23.4 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/17 | 桃園市觀音區福興街125號 | 17.9 | 420 | 23.4 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/10 | 桃園市觀音區福興街123號 | 17.3 | 491 | 22.6 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+31.8%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福興街123號 | 2025/08/07 | 22.1 | 5.8 年 | +4.8% | ||
| 福興街125號 | 2025/04/12 | 22.4 | 5.4 年 | +35.7% | ||
| 福興街125號 | 2024/02/17 | 24.2 | 4.3 年 | +27.9% | ||
| 福興街123號 | 2024/02/06 | 24.8 | 4.2 年 | +52.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 桃園市觀音區福興街123號 | 15,000 | 641 | 23.4 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/19 | 桃園市觀音區福興街125號 | 15,000 | 641 | 23.4 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/28 | 桃園市觀音區福興街123號 | 16,000 | 641 | 23.4 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/03 | 桃園市觀音區福興街123號 | 15,600 | 506 | 26.9 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/15 | 桃園市觀音區福興街123號 | 15,000 | 562 | 22.8 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/22 | 桃園市觀音區福興街125號 | 12,000 | 529 | 22.8 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/20 | 桃園市觀音區福興街125號 | 14,500 | 638 | 22.8 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/01 | 桃園市觀音區福興街125號 | 14,100 | 602 | 23.4 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/11 | 桃園市觀音區福興街125號 | 16,600 | 731 | 22.8 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/12 | 桃園市觀音區福興街123號 | 15,000 | 641 | 23.4 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 |
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