近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
+4.7%
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 741 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 23.5–36.0 萬/坪・2022/10～2025/07・共 36 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
0.8 年
中位總報酬
+4.1%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莊敬三街182號 | 2024/01/03 | 25.7 | 2025/07/19 | 30.7 | 1.5 年 | +19.2% |
| 莊敬三街176號 | 2024/05/27 | 28.7 | 2024/12/16 | 29.9 | 0.6 年 | +4.1% |
| 莊敬三街172號 | 2023/08/14 | 25.7 | 2024/05/19 | 26.8 | 0.8 年 | +4.2% |
| 莊敬三街180號 | 2023/03/29 | 28.0 | 2024/01/29 | 28.9 | 0.8 年 | +3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 桃園市觀音區莊敬三街182號 | 30.7 | 620 | 20.2 | 5/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/16 | 桃園市觀音區莊敬三街176號 | 29.9 | 538 | 18.0 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/11 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 36.0 | 828 | 18.0 | 1/6F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/05/27 | 桃園市觀音區莊敬三街176號 | 28.7 | 517 | 18.0 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 桃園市觀音區莊敬三街172號 | 26.8 | 476 | 17.8 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/07 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 27.1 | 712 | 26.3 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/05 | 桃園市觀音區莊敬三街182號 | 29.2 | 652 | 17.9 | 1/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/01/29 | 桃園市觀音區莊敬三街180號 | 28.9 | 510 | 17.7 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/26 | 桃園市觀音區莊敬三街176號 | 27.2 | 860 | 26.3 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/01/23 | 桃園市觀音區莊敬三街176號 | 27.0 | 486 | 18.0 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/08 | 桃園市觀音區莊敬三街172號 | 25.6 | 455 | 17.8 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/08 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 23.5 | 758 | 32.3 | 1/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/01/05 | 桃園市觀音區莊敬三街180號 | 30.2 | 533 | 17.7 | 1/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/05 | 桃園市觀音區莊敬三街182號 | 25.7 | 520 | 20.2 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/05 | 桃園市觀音區莊敬三街172號 | 26.0 | 462 | 17.8 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/04 | 桃園市觀音區莊敬三街176號 | 25.8 | 465 | 18.0 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/03 | 桃園市觀音區莊敬三街170號 | 25.9 | 526 | 20.3 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/03 | 桃園市觀音區莊敬三街182號 | 25.7 | 520 | 20.2 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/05 | 桃園市觀音區莊敬三街182號 | 24.5 | 496 | 20.2 | 3/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/18 | 桃園市觀音區莊敬三街180號 | 24.8 | 438 | 17.7 | 5/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/14 | 桃園市觀音區莊敬三街172號 | 25.7 | 457 | 17.8 | 5/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/23 | 桃園市觀音區莊敬三街170號 | 25.5 | 517 | 20.3 | 3/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/20 | 桃園市觀音區莊敬三街172號 | 28.2 | 500 | 17.8 | 4/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/07 | 桃園市觀音區莊敬三街180號 | 24.6 | 435 | 17.7 | 2/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/07 | 桃園市觀音區莊敬三街170號 | 28.6 | 720 | 20.3 | 2/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/05/06 | 桃園市觀音區莊敬三街180號 | 24.7 | 437 | 17.7 | 3/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/04 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 24.3 | 438 | 18.0 | 2/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/30 | 桃園市觀音區莊敬三街170號 | 24.9 | 645 | 20.3 | 5/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/04/09 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 24.3 | 573 | 18.0 | 5/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/04/09 | 桃園市觀音區莊敬三街176號 | 26.1 | 585 | 17.3 | 4/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/04/06 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 24.3 | 438 | 18.0 | 3/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/03 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 24.3 | 437 | 18.0 | 4/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/29 | 桃園市觀音區莊敬三街180號 | 28.0 | 495 | 17.7 | 4/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 桃園市觀音區莊敬三街182號 | 24.1 | 488 | 20.2 | 4/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/08 | 桃園市觀音區莊敬三街172號 | 33.4 | 841 | 21.0 | 1/6F | 華廈 | — | — | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 桃園市觀音區莊敬三街182號 | 24.0 | 486 | 20.2 | 2/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 桃園市觀音區莊敬三街170號 | 15,500 | 764 | 20.3 | 6/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2026/04/15 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 18,500 | 704 | 26.3 | 6/6F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2026/04/13 | 桃園市觀音區莊敬三街182號 | 15,000 | 741 | 20.2 | 3/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/03/11 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 17,000 | 833 | 18.0 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2026/02/24 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 15,000 | 833 | 18.0 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/12/08 | 桃園市觀音區莊敬三街176號 | 12,600 | 701 | 18.0 | 3/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/10/09 | 桃園市觀音區莊敬三街182號 | 15,000 | 549 | 27.3 | 1/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/09/02 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 15,000 | 833 | 18.0 | 3/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/07/09 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 15,000 | 833 | 18.0 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/07/04 | 桃園市觀音區莊敬三街170號 | 15,000 | 737 | 20.3 | 3/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/06/06 | 桃園市觀音區莊敬三街176號 | 13,000 | 694 | 18.0 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/05/16 | 桃園市觀音區莊敬三街170號 | 15,500 | 764 | 20.3 | 6/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/05/16 | 桃園市觀音區莊敬三街172號 | 15,000 | 846 | 17.8 | 4/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/04/28 | 桃園市觀音區莊敬三街176號 | 16,500 | 833 | 18.0 | 4/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/03/31 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 17,000 | 833 | 18.0 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/03/18 | 桃園市觀音區莊敬三街180號 | 15,000 | 850 | 17.7 | 3/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/03/10 | 桃園市觀音區莊敬三街170號 | 16,000 | 539 | 29.7 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/03/10 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 15,000 | 833 | 18.0 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/03/10 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 15,000 | 833 | 18.0 | 4/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/02/19 | 桃園市觀音區莊敬三街180號 | 12,000 | 678 | 17.7 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/02/10 | 桃園市觀音區莊敬三街182號 | 14,000 | 691 | 20.2 | 3/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/09/18 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 15,000 | 833 | 18.0 | 3/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/08/12 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 22,000 | 836 | 26.3 | 6/6F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2024/07/23 | 桃園市觀音區莊敬三街182號 | 15,500 | 569 | 27.3 | 1/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/06/17 | 桃園市觀音區莊敬三街176號 | 13,000 | 694 | 18.0 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/06/04 | 桃園市觀音區莊敬三街172號 | 15,000 | 846 | 17.8 | 4/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/06/03 | 桃園市觀音區莊敬三街176號 | 17,000 | 833 | 18.0 | 4/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/05/22 | 桃園市觀音區莊敬三街170號 | 15,500 | 764 | 20.3 | 6/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/04/19 | 桃園市觀音區莊敬三街170號 | 16,000 | 787 | 20.3 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/04/17 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 15,000 | 833 | 18.0 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/04/01 | 桃園市觀音區莊敬三街176號 | 17,000 | 833 | 18.0 | 4/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/03/29 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 15,000 | 833 | 18.0 | 4/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/03/26 | 桃園市觀音區莊敬三街180號 | 12,000 | 678 | 17.7 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/03/22 | 桃園市觀音區莊敬三街170號 | 16,000 | 787 | 20.3 | — | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/03/20 | 桃園市觀音區莊敬三街180號 | 15,000 | 889 | 16.9 | 3/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/03/20 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 15,000 | 545 | 27.5 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/03/19 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 15,000 | 833 | 18.0 | 3/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 |