近一年中位單價
15.0萬/坪
-33.6%vs 龍潭區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 407 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–17.2 萬/坪・2013/06～2026/03・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 26 筆・歷年共 26 筆
- 2026/03/2212.8萬/坪580 萬45.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2026/03/1217.2萬/坪650 萬37.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/1013.0萬/坪160 萬12.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2815.1萬/坪550 萬36.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2615.4萬/坪585 萬37.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/1113.3萬/坪295 萬22.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/01/0911.6萬/坪142 萬12.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/12/0413.3萬/坪530 萬39.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房3廳2衛
- 2023/11/2511.8萬/坪262 萬22.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/05/048.1萬/坪180 萬22.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/08/2012.9萬/坪275 萬21.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/06/0710.7萬/坪132 萬12.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2019/11/309.5萬/坪210 萬22.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2019/09/115.8萬/坪305 萬29.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2019/09/076.1萬/坪302 萬49.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 桃園市龍潭區十一分路109巷10號 | 12.8 | 580 | 45.3 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/12 | 桃園市龍潭區十一分路109巷9號 | 17.2 | 650 | 37.9 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/10 | 桃園市龍潭區十一分路105號 | 13.0 | 160 | 12.3 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/28 | 桃園市龍潭區十一分路109巷1號 | 15.1 | 550 | 36.5 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/26 | 桃園市龍潭區十一分路109巷9號 | 15.4 | 585 | 37.9 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/11 | 桃園市龍潭區十一分路107號 | 13.3 | 295 | 22.1 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/09 | 桃園市龍潭區十一分路103號 | 11.6 | 142 | 12.3 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/04 | 桃園市龍潭區十一分路109巷3號 | 13.3 | 530 | 39.7 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2023/11/25 | 桃園市龍潭區十一分路101號 | 11.8 | 262 | 22.1 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/04 | 桃園市龍潭區十一分路107號 | 8.1 | 180 | 22.1 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/20 | 桃園市龍潭區十一分路103號 | 12.9 | 275 | 21.2 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/07 | 桃園市龍潭區十一分路103號 | 10.7 | 132 | 12.3 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/30 | 桃園市龍潭區十一分路101號 | 9.5 | 210 | 22.1 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/11 | 桃園市龍潭區十一分路109巷5號 | 5.8 | 305 | 29.9 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2019/09/07 | 桃園市龍潭區十一分路109巷8號 | 6.1 | 302 | 49.8 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+12.0%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十一分路109巷9號 | 2026/03/12 | 17.2 | 1.4 年 | +11.1% | ||
| 十一分路101號 | 2023/11/25 | 11.8 | 6 年 | +24.8% | ||
| 十一分路109巷1號 | 2016/02/04 | 7.7 | 2.7 年 | +12% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 桃園市龍潭區十一分路101號 | 11,500 | 519 | 22.1 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/09 | 桃園市龍潭區十一分路109巷8號 | 14,500 | 291 | 49.8 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/30 | 桃園市龍潭區十一分路109巷2號 | 14,300 | 241 | 59.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/06 | 桃園市龍潭區十一分路105號 | 7,000 | 569 | 12.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/18 | 桃園市龍潭區十一分路101號 | 9,000 | 407 | 22.1 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/02 | 桃園市龍潭區十一分路109巷3號 | 12,000 | 304 | 39.6 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/25 | 桃園市龍潭區十一分路101號 | 14,000 | 635 | 22.1 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/30 | 桃園市龍潭區十一分路109巷8號 | 12,500 | 251 | 49.8 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/21 | 桃園市龍潭區十一分路109巷2號 | 14,000 | 238 | 59.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/22 | 桃園市龍潭區十一分路101號 | 9,000 | 407 | 22.1 | 6/7F | 華廈 |
顯示 10 / 20 筆
各棟 12 棟
桃園市龍潭區十一分路101號
華廈・7樓・1995 完工・10 筆
桃園市龍潭區十一分路109巷8號
華廈・7樓・1995 完工・6 筆
桃園市龍潭區十一分路109巷2號
華廈・7樓・1995 完工・6 筆
桃園市龍潭區十一分路103號
華廈・7樓・1995 完工・5 筆
桃園市龍潭區十一分路109巷3號
華廈・7樓・1995 完工・4 筆
桃園市龍潭區十一分路109巷9號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
桃園市龍潭區十一分路109巷1號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
桃園市龍潭區十一分路105號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
桃園市龍潭區十一分路107號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
桃園市龍潭區十一分路109巷5號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
桃園市龍潭區十一分路109巷10號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
桃園市龍潭區十一分路109巷6號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆