桃園市 › 龍潭區

桃園市龍潭區中興路63巷100弄2號

桃園市龍潭區中興路63巷100弄2號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・20 棟

近一年中位單價

16.1萬/坪

-28.6%vs 龍潭區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 385 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–16.7 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 58 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 58 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 58 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/30
桃園市龍潭區中興路63巷100弄7號
16.7萬/坪
686 萬
41.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2025/11/29
桃園市龍潭區中興路63巷100弄3號
15.5萬/坪
637 萬
41.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/05/19
桃園市龍潭區中興路63巷100弄24號
16.6萬/坪
620 萬
37.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/06/02
桃園市龍潭區中興路63巷100弄20號
12.0萬/坪
850 萬
71.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2024/03/09
桃園市龍潭區中興路63巷100弄22號
15.2萬/坪
580 萬
38.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/02/28
桃園市龍潭區中興路63巷100弄18號
14.4萬/坪
565 萬
39.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/12/30
桃園市龍潭區中興路63巷100弄24號
15.7萬/坪
586 萬
37.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/09
桃園市龍潭區中興路63巷100弄24號
14.7萬/坪
550 萬
37.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/20
桃園市龍潭區中興路63巷100弄20號
12.7萬/坪
490 萬
38.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/14
桃園市龍潭區中興路63巷100弄24號
14.1萬/坪
520 萬
37.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/20
桃園市龍潭區中興路63巷100弄3號
12.8萬/坪
525 萬
41.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/19
桃園市龍潭區中興路63巷100弄2號
9.0萬/坪
505 萬
56.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/02/14
桃園市龍潭區中興路63巷100弄9號
10.2萬/坪
420 萬
41.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/05/16
桃園市龍潭區中興路63巷100弄1號
11.3萬/坪
528 萬
46.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/04/07
桃園市龍潭區中興路63巷100弄16號
10.5萬/坪
330 萬
31.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	桃園市龍潭區中興路63巷100弄7號	16.7	686	41.0	3/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2025/11/29	桃園市龍潭區中興路63巷100弄3號	15.5	637	41.0	8/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/05/19	桃園市龍潭區中興路63巷100弄24號	16.6	620	37.3	6/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/06/02	桃園市龍潭區中興路63巷100弄20號	12.0	850	71.0	8/9F	華廈	30年	4房2廳3衛	—
2024/03/09	桃園市龍潭區中興路63巷100弄22號	15.2	580	38.2	5/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/02/28	桃園市龍潭區中興路63巷100弄18號	14.4	565	39.3	8/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/30	桃園市龍潭區中興路63巷100弄24號	15.7	586	37.3	6/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/09	桃園市龍潭區中興路63巷100弄24號	14.7	550	37.3	3/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/20	桃園市龍潭區中興路63巷100弄20號	12.7	490	38.7	2/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/14	桃園市龍潭區中興路63巷100弄24號	14.1	520	37.0	2/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/20	桃園市龍潭區中興路63巷100弄3號	12.8	525	41.0	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/19	桃園市龍潭區中興路63巷100弄2號	9.0	505	56.3	7/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2023/02/14	桃園市龍潭區中興路63巷100弄9號	10.2	420	41.0	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/05/16	桃園市龍潭區中興路63巷100弄1號	11.3	528	46.9	1/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2022/04/07	桃園市龍潭區中興路63巷100弄16號	10.5	330	31.5	1/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+27.1%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路63巷100弄24號	2023/12/30	15.7	2025/05/19	16.6	1.4 年	+5.8%
中興路63巷100弄22號	2022/03/15	11.2	2024/03/09	15.2	2 年	+35.5%
中興路63巷100弄3號	2021/03/15	10.1	2023/02/20	12.8	1.9 年	+27.1%
中興路63巷100弄1號	2017/09/16	9.0	2021/11/19	9.6	4.2 年	+7.1%
中興路63巷100弄18號	2017/11/21	8.9	2021/09/14	10.7	3.8 年	+20%
中興路63巷100弄3號	2013/01/15	5.8	2021/03/15	10.1	8.2 年	+75%
中興路63巷100弄15號	2014/10/28	8.7	2020/06/28	9.9	5.7 年	+13%
中興路63巷100弄20號	2012/10/08	6.9	2019/05/27	8.9	6.6 年	+30.2%

租賃紀錄最近 33 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/23	桃園市龍潭區中興路63巷100弄14號	18,000	469	38.3	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2026/04/23	桃園市龍潭區中興路63巷100弄18號	9,500	304	31.1	1/9F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/13	桃園市龍潭區中興路63巷100弄2號	18,000	321	56.1	7/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2026/03/09	桃園市龍潭區中興路63巷100弄3號	16,000	390	40.9	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/25	桃園市龍潭區中興路63巷100弄22號	15,500	407	38.2	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/12	桃園市龍潭區中興路63巷100弄2號	18,300	380	48.3	2/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/10/13	桃園市龍潭區中興路63巷100弄1號	18,000	331	54.5	7/8F	華廈	4房2廳2衛
2025/10/03	桃園市龍潭區中興路63巷100弄10號	18,400	499	37.0	1/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/14	桃園市龍潭區中興路63巷100弄5號	20,000	545	36.8	1/8F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/09/12	桃園市龍潭區中興路63巷100弄4號	15,000	374	40.2	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費