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桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-3號

桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-3號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・12 棟
近一年中位單價
24.9萬/坪
+10.7%vs 龍潭區n=4,樣本少
一年漲跌
-2.9%
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
4筆
+14.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.37%
月租 493 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 15.4–27.7 萬/坪・2015/03~2026/03・共 199 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・31 對(近三年 20 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+2.9%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +1.3%
賠售比例
45%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中豐路461巷106弄76-3號2020/07/0522.12026/03/2124.15.7 年+9.1%
中豐路461巷106弄50-1號2022/03/0824.92026/01/1725.93.9 年+4%
中豐路461巷106弄76-6號2021/08/2922.92025/12/0425.34.3 年+10.2%
中豐路461巷106弄76-6號2020/07/1323.02025/11/0624.65.3 年+7%
中豐路461巷106弄76-6號2020/07/1221.82025/08/1727.75.1 年+26.8%
中豐路461巷106弄76-1號2020/10/1222.12025/06/2824.04.7 年+8.8%
中豐路461巷106弄76號2021/03/3022.12025/06/1825.74.2 年+16.2%
中豐路461巷106弄50-3號2020/05/2922.72024/11/1321.14.5 年-6.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/21桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-3號24.194030.16/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2026/01/17桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-1號25.91,25039.312/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/12/04桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-6號25.31,16045.911/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/11/06桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-6號24.61,13036.98/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/08/20桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-6號23.31,06936.91/15F住宅大樓8年4房2廳2衛—含增建
2025/08/17桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-6號27.71,26036.96/15F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 238萬
2025/06/28桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-1號24.01,15238.93/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/06/18桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76號25.71,27040.55/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/11/13桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-3號21.181029.313/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/10/28桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-2號25.71,02030.73/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/10/01桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-1號25.91,25048.314/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/08/18桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-5號23.293031.16/15F住宅大樓7年1房2廳1衛—
2024/08/03桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-3號22.688330.110/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/07/20桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76號26.31,30040.514/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/04/29桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-6號25.71,18036.910/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/03/26桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-5號22.496042.92/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/03/24桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-5號22.992040.112/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/01/27桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50號24.61,22240.610/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/01/09桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-2號23.192030.814/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/12/13桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-2號23.392630.72/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/12/08桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-3號22.686538.39/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2023/08/23桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50號23.31,15049.43/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/08/20桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50號21.41,06040.64/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/06/14桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-5號20.588033.94/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/02/23桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-1號24.51,18039.210/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/10/15桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-1號21.51,04048.35/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/05/24桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50號25.51,18840.613/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/04/26桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-1號25.51,15039.213/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/04/22桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-1號22.81,18839.215/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 295萬
2022/04/21桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76號24.41,28840.515/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2022/04/11桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76號27.51,25840.514/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2022/04/09桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76號25.11,31040.513/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 295萬
2022/04/03桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-1號25.71,15839.214/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/03/31桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76號26.41,22040.512/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/03/31桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-1號25.71,15839.210/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/03/28桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50號26.31,21540.614/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2022/03/26桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-1號24.01,08839.12/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/03/25桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-1號26.31,18039.211/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/03/20桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-1號26.21,17839.314/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/03/18桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-1號22.81,10039.36/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/03/15桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50號25.71,19340.610/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/03/14桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-3號21.783029.37/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2022/03/10桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-1號25.11,13839.313/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/03/08桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-1號24.91,12839.312/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/01/18桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-5號25.092831.113/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2021/12/29桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-2號20.682030.78/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2021/12/25桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-1號25.11,13039.311/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2021/12/23桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-1號23.41,06839.212/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2021/12/14桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-3號18.771538.35/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/12/04桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-5號24.798833.912/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2021/11/15桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-6號21.687034.210/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2021/11/14桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-1號22.91,04539.310/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2021/11/01桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-6號23.894534.214/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2021/10/24桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-5號23.887531.114/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 135萬
2021/10/23桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-5號22.082531.111/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/10/21桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50號24.31,12640.62/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/10/20桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-5號23.787931.112/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/08/29桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-6號22.998636.911/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/08/21桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-6號23.092834.22/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/08/20桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-1號23.11,03039.03/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/08/13桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-3號25.489830.013/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 135萬
2021/08/07桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-2號23.486030.714/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/08/06桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-6號24.01,02836.913/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/07/31桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-3號23.383930.015/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/07/31桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-5號23.493333.915/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/07/31桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-2號25.491030.811/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2021/07/31桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-2號23.887230.815/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/07/31桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76號23.21,20840.511/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2021/07/30桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-2號22.984530.812/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/07/28桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-5號23.393033.913/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/07/23桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-5號23.593333.914/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 135萬
2021/07/21桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-6號23.092834.212/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/07/19桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-3號23.583530.014/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2021/07/17桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-6號23.298536.915/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/07/17桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-2號23.384530.814/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2021/07/10桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-6號23.399936.914/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/07/10桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-6號23.192234.213/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2021/06/27桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-2號22.884230.810/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/06/26桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-6號22.897136.910/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/06/25桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-6號23.097836.912/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/06/21桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50號23.41,22740.612/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 275萬
2021/06/11桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-3號23.082030.011/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2021/06/07桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50號22.01,03440.611/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/05/15桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-2號23.185030.813/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/05/14桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76號23.31,08540.510/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/05/02桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76號22.11,01840.33/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/04/30桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-1號22.199939.32/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/04/13桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-3號23.384030.012/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/04/09桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-3號22.278029.312/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2021/04/08桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-5號22.990833.911/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2021/04/07桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50號23.01,07640.69/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/04/03桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76號22.21,03840.54/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/03/30桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76號22.11,02440.55/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/03/20桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-5號22.187833.96/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2021/03/19桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-2號22.782830.713/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2021/03/19桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50號22.31,03740.65/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/03/18桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-6號15.768043.26/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2021/03/14桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76號22.61,04540.58/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/03/13桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76號22.11,02640.57/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 130萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/09桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50號0.0240.65/15F住宅大樓9年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/16桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-3號0.0229.32/15F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/02/02桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-1號0.0239.210/15F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/05桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-6號0.0143.27/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/23桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50號0.0249.67/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/10桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-3號0.1229.33/15F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/09桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-2號0.1239.73/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/29桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-1號0.1239.211/15F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/18桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-6號0.0154.96/15F住宅大樓8年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/06/27桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-3號0.1229.33/15F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/16桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-6號0.0245.910/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/10桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-3號0.0229.32/15F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/09桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-3號0.1221.06/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/05桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-6號0.0245.910/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2024/10/29桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50號0.0249.67/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2024/10/29桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-6號0.0143.27/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2024/07/12桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-1號0.1239.211/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/07/06桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-6號0.0154.96/15F住宅大樓7年3房1廳2衛—含管理費
2024/07/01桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-3號0.1229.33/15F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/03/15桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-3號0.0229.32/15F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/01/03桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-6號0.0245.95/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/07/25桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-6號0.0154.96/15F住宅大樓6年3房1廳2衛—
2023/06/11桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-1號0.1339.211/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/03/15桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-3號0.0229.32/15F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2022/06/14桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-5號0.0240.113/15F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2022/02/01桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-3號0.0138.32/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2021/04/16桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-3號0.0129.33/15F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2021/01/26桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-3號0.0129.32/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/09/17桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76-6號0.0145.96/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—

各棟