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桃園市龍潭區中豐路461巷186號

桃園市龍潭區中豐路461巷186號・華廈・10 樓・屋齡 5 年・7 棟

近一年中位單價

17.6萬/坪

-22.0%vs 龍潭區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.7–22.9 萬/坪・2019/10～2026/06・共 69 筆

買賣成交紀錄最近 69 筆

2026/06/08
桃園市龍潭區中豐路461巷178號
17.6萬/坪
2,320 萬
131.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年
2025/06/18
桃園市龍潭區中豐路461巷188號
18.8萬/坪
2,150 萬
100.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 260萬）
2025/05/11
桃園市龍潭區中豐路461巷188號
20.0萬/坪
2,496 萬
100.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 4 年
坡道平面 480萬
2024/10/01
桃園市龍潭區中豐路461巷186號
19.2萬/坪
2,200 萬
101.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 260萬）
2024/07/18
桃園市龍潭區中豐路461巷190號
15.6萬/坪
2,920 萬
162.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2023/11/09
桃園市龍潭區中豐路461巷186號
17.0萬/坪
2,420 萬
142.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年
2021/09/30
桃園市龍潭區中豐路461巷180號
22.9萬/坪
2,630 萬
104.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 0 年
坡道平面 240萬
2021/09/30
桃園市龍潭區中豐路461巷186號
16.9萬/坪
2,150 萬
101.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年
坡道平面 440萬
2021/09/24
桃園市龍潭區中豐路461巷188號
17.2萬/坪
2,100 萬
100.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年
坡道平面 365萬
2021/09/17
桃園市龍潭區中豐路461巷188號
17.0萬/坪
1,823 萬
100.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年
坡道平面 110萬
2021/09/17
桃園市龍潭區中豐路461巷186號
17.0萬/坪
1,827 萬
101.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年
坡道平面 110萬
2021/09/10
桃園市龍潭區中豐路461巷182號
17.2萬/坪
1,990 萬
101.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年
坡道平面 240萬
2021/08/30
桃園市龍潭區中豐路461巷176號
16.9萬/坪
3,440 萬
162.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 0 年
坡道平面 700萬
2021/08/30
桃園市龍潭區中豐路461巷178號
16.4萬/坪
2,312 萬
100.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 0 年
坡道平面 660萬
2021/08/30
桃園市龍潭區中豐路461巷180號
16.4萬/坪
2,321 萬
101.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 0 年
坡道平面 660萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/08	桃園市龍潭區中豐路461巷178號	17.6	2,320	131.8	9/10F	華廈	5年	—	—
2025/06/18	桃園市龍潭區中豐路461巷188號	18.8	2,150	100.8	2/10F	華廈	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 260萬）
2025/05/11	桃園市龍潭區中豐路461巷188號	20.0	2,496	100.8	7/10F	華廈	4年	—	坡道平面 480萬
2024/10/01	桃園市龍潭區中豐路461巷186號	19.2	2,200	101.0	3/10F	華廈	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 260萬）
2024/07/18	桃園市龍潭區中豐路461巷190號	15.6	2,920	162.4	8/10F	華廈	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2023/11/09	桃園市龍潭區中豐路461巷186號	17.0	2,420	142.3	10/10F	華廈	3年	—	—
2021/09/30	桃園市龍潭區中豐路461巷180號	22.9	2,630	104.3	1/10F	華廈	0年	—	坡道平面 240萬
2021/09/30	桃園市龍潭區中豐路461巷186號	16.9	2,150	101.0	10/10F	華廈	0年	—	坡道平面 440萬
2021/09/24	桃園市龍潭區中豐路461巷188號	17.2	2,100	100.8	10/10F	華廈	0年	—	坡道平面 365萬
2021/09/17	桃園市龍潭區中豐路461巷188號	17.0	1,823	100.8	9/10F	華廈	0年	—	坡道平面 110萬
2021/09/17	桃園市龍潭區中豐路461巷186號	17.0	1,827	101.0	9/10F	華廈	0年	—	坡道平面 110萬
2021/09/10	桃園市龍潭區中豐路461巷182號	17.2	1,990	101.5	10/10F	華廈	0年	—	坡道平面 240萬
2021/08/30	桃園市龍潭區中豐路461巷176號	16.9	3,440	162.4	6/10F	華廈	0年	—	坡道平面 700萬
2021/08/30	桃園市龍潭區中豐路461巷178號	16.4	2,312	100.8	6/10F	華廈	0年	—	坡道平面 660萬
2021/08/30	桃園市龍潭區中豐路461巷180號	16.4	2,321	101.0	6/10F	華廈	0年	—	坡道平面 660萬

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+13.9%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中豐路461巷178號	2021/04/22	15.9	2026/06/08	17.6	5.1 年	+10.9%
中豐路461巷188號	2021/05/06	16.0	2025/06/18	17.7	4.1 年	+10.3%
中豐路461巷188號	2021/04/23	15.6	2025/05/11	20.0	4 年	+27.9%
中豐路461巷186號	2021/05/24	15.4	2024/10/01	18.1	3.4 年	+17.7%
中豐路461巷190號	2020/07/24	15.9	2024/07/18	15.1	4 年	-5.3%
中豐路461巷186號	2021/09/30	16.9	2023/11/09	17.0	2.1 年	+0.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/30	桃園市龍潭區中豐路461巷186號	61,539	549	101.0	7/10F	廠辦	—
2025/12/30	桃園市龍潭區中豐路461巷182號	53,000	522	101.5	7/10F	廠辦	—
2025/08/20	桃園市龍潭區中豐路461巷190號	100,000	489	162.4	7/10F	廠辦	—
2025/04/23	桃園市龍潭區中豐路461巷186號	50,000	496	101.0	6/10F	廠辦	—
2024/03/11	桃園市龍潭區中豐路461巷190號	97,000	453	162.4	3/10F	辦公商業大樓	—
2023/07/26	桃園市龍潭區中豐路461巷186號	48,000	380	125.8	2/10F	廠辦	—	含管理費