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秉和好運-品馥區

桃園市龜山區大湖一路138巷39號・華廈・7 樓・屋齡 4 年・11 棟

別名：秉和好運-品悅區、秉和好運品馥區

近一年中位單價

33.2萬/坪

-14.2%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.1–39.2 萬/坪・2020/10～2026/05・歷年共 72 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 72 筆・歷年共 72 筆

2026/05/13
桃園市龜山區大湖一路138巷37號
33.2*萬/坪
1,300 萬
27.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2024/03/09
桃園市龜山區大湖一路138巷43號
39.2萬/坪
1,320 萬
28.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/14
桃園市龜山區大湖一路138巷29號
35.3萬/坪
1,325 萬
31.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/31
桃園市龜山區大湖一路138巷39號
37.1萬/坪
1,140 萬
25.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/08/20
桃園市龜山區大湖一路138巷43號
37.6萬/坪
1,275 萬
28.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/19
桃園市龜山區大湖一路138巷47號
27.1萬/坪
1,250 萬
38.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/11/15
桃園市龜山區大湖一路138巷41號
29.3萬/坪
1,300 萬
37.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/11/01
桃園市龜山區大湖一路138巷39號
31.0萬/坪
985 萬
25.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/27
桃園市龜山區大湖一路138巷43號
24.8萬/坪
988 萬
39.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2021/12/22
桃園市龜山區大湖一路138巷39號
23.7萬/坪
710 萬
25.3 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 110萬預售分件
2021/12/20
桃園市龜山區大湖一路138巷29號
23.6萬/坪
857 萬
31.9 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 105萬預售分件
2021/01/31
桃園市龜山區大湖一路138巷35號
22.9萬/坪
998 萬
38.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 110萬預售分件
2021/01/31
桃園市龜山區大湖一路138巷29號
24.2萬/坪
872 萬
31.9 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 100萬預售分件
2021/01/31
桃園市龜山區大湖一路138巷47號
22.0萬/坪
952 萬
38.7 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 100萬預售分件
2021/01/31
桃園市龜山區大湖一路138巷47號
22.3萬/坪
968 萬
38.7 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 105萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/13	桃園市龜山區大湖一路138巷37號	33.2*	1,300	27.9	1/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2024/03/09	桃園市龜山區大湖一路138巷43號	39.2	1,320	28.6	5/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/14	桃園市龜山區大湖一路138巷29號	35.3	1,325	31.9	7/7F	華廈	1年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/31	桃園市龜山區大湖一路138巷39號	37.1	1,140	25.3	6/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/08/20	桃園市龜山區大湖一路138巷43號	37.6	1,275	28.6	5/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/19	桃園市龜山區大湖一路138巷47號	27.1	1,250	38.7	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/11/15	桃園市龜山區大湖一路138巷41號	29.3	1,300	37.6	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/11/01	桃園市龜山區大湖一路138巷39號	31.0	985	25.3	3/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/27	桃園市龜山區大湖一路138巷43號	24.8	988	39.9	5/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2021/12/22	桃園市龜山區大湖一路138巷39號	23.7	710	25.3	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/12/20	桃園市龜山區大湖一路138巷29號	23.6	857	31.9	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/01/31	桃園市龜山區大湖一路138巷35號	22.9	998	38.8	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/01/31	桃園市龜山區大湖一路138巷29號	24.2	872	31.9	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/01/31	桃園市龜山區大湖一路138巷47號	22.0	952	38.7	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/01/31	桃園市龜山區大湖一路138巷47號	22.3	968	38.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+27.0%

中位年化報酬

+13.1%

近三年賣出 +14.4%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大湖一路138巷43號	2023/08/20	32.0	2024/03/09	33.1	0.6 年	+3.5%
大湖一路138巷29號	2021/01/17	22.8	2023/12/14	30.7	2.9 年	+34.3%
大湖一路138巷39號	2020/10/17	24.6	2023/10/31	31.1	3 年	+26.2%
大湖一路138巷43號	2022/08/27	24.8	2023/08/20	32.0	1 年	+29%
大湖一路138巷47號	2021/01/31	22.0	2022/12/19	25.0	1.9 年	+13.5%
大湖一路138巷41號	2021/01/10	24.2	2022/11/15	26.6	1.8 年	+9.8%
大湖一路138巷39號	2021/12/22	23.7	2022/11/01	26.9	0.9 年	+13.4%
大湖一路138巷43號	2020/10/23	22.8	2022/08/27	24.8	1.8 年	+8.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/04/03	桃園市龜山區大湖一路138巷33號	17,000	569	18.6	1/7F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2022/11/28	桃園市龜山區大湖一路138巷35號	27,200	625	38.8	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費