桃園市 › 龜山區

桃園市龜山區大湖一路17-1號

桃園市龜山區大湖一路17-1號・華廈・6 樓・屋齡 22 年・8 棟

近一年中位單價

37.1萬/坪

-3.9%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 450 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.9–55.3 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/18
桃園市龜山區大湖一路17號
37.1萬/坪
1,800 萬
48.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2023/12/21
桃園市龜山區大湖一路17-5號
40.7萬/坪
2,200 萬
54.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 20 年・0房0廳1衛
含增建
2022/12/09
桃園市龜山區大湖一路17-1號
55.3萬/坪
2,450 萬
40.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 18 年・0房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/04/12
桃園市龜山區大湖一路17-5號
30.0萬/坪
1,460 萬
48.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2022/03/20
桃園市龜山區大湖一路17-1號
26.9萬/坪
1,280 萬
47.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/03/10
桃園市龜山區大湖一路17-1號
27.2萬/坪
1,300 萬
47.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/01/17
桃園市龜山區大湖一路19號
28.2萬/坪
1,340 萬
47.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/08
桃園市龜山區大湖一路25號
23.7萬/坪
560 萬
23.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2019/04/13
桃園市龜山區大湖一路17-1號
22.0萬/坪
1,050 萬
47.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/03
桃園市龜山區大湖一路17-1號
27.7萬/坪
1,300 萬
39.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 15 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/05/14
桃園市龜山區大湖一路17-1號
25.1萬/坪
1,200 萬
47.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 10 年・3房1廳2衛
2013/11/26
桃園市龜山區大湖一路19號
16.9萬/坪
800 萬
47.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 9 年・3房1廳2衛
2012/12/18
桃園市龜山區大湖一路17-5號
33.3萬/坪
1,800 萬
54.1 坪・1/6F・店面・屋齡 9 年・0房1廳1衛
2012/12/17
桃園市龜山區大湖一路17-3號
35.2萬/坪
1,912 萬
54.3 坪・1/6F・店面・屋齡 9 年
2012/08/01
桃園市龜山區大湖一路19號
18.1萬/坪
814 萬
38.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/18	桃園市龜山區大湖一路17號	37.1	1,800	48.5	6/6F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2023/12/21	桃園市龜山區大湖一路17-5號	40.7	2,200	54.1	1/6F	華廈	20年	0房0廳1衛	—	含增建
2022/12/09	桃園市龜山區大湖一路17-1號	55.3	2,450	40.7	1/6F	華廈	18年	0房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/04/12	桃園市龜山區大湖一路17-5號	30.0	1,460	48.7	3/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2022/03/20	桃園市龜山區大湖一路17-1號	26.9	1,280	47.6	4/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2022/03/10	桃園市龜山區大湖一路17-1號	27.2	1,300	47.7	2/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2022/01/17	桃園市龜山區大湖一路19號	28.2	1,340	47.5	5/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/08	桃園市龜山區大湖一路25號	23.7	560	23.6	3/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2019/04/13	桃園市龜山區大湖一路17-1號	22.0	1,050	47.6	4/6F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/03	桃園市龜山區大湖一路17-1號	27.7	1,300	39.7	2/6F	華廈	15年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/05/14	桃園市龜山區大湖一路17-1號	25.1	1,200	47.7	2/6F	華廈	10年	3房1廳2衛	—
2013/11/26	桃園市龜山區大湖一路19號	16.9	800	47.5	4/6F	華廈	9年	3房1廳2衛	—
2012/12/18	桃園市龜山區大湖一路17-5號	33.3	1,800	54.1	1/6F	店面	9年	0房1廳1衛	—
2012/12/17	桃園市龜山區大湖一路17-3號	35.2	1,912	54.3	1/6F	店面	9年	—	—
2012/08/01	桃園市龜山區大湖一路19號	18.1	814	38.4	6/6F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+10.1%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大湖一路17-1號	2019/04/13	22.0	2022/03/20	26.9	2.9 年	+21.9%
大湖一路17-1號	2019/01/03	27.2	2022/03/10	27.2	3.2 年	0%
大湖一路17-1號	2014/05/14	25.1	2019/01/03	27.2	4.6 年	+8.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/04	桃園市龜山區大湖一路17-1號	21,500	450	47.7	3/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/11/15	桃園市龜山區大湖一路17-1號	21,500	450	47.7	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/24	桃園市龜山區大湖一路17-1號	24,000	502	47.7	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2021/11/10	桃園市龜山區大湖一路17-1號	24,000	542	39.6	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/11/10	桃園市龜山區大湖一路17-1號	24,000	502	47.7	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2013/04/25	桃園市龜山區大湖一路27號	36,200	661	54.8	1/6F	店面	—	含增建