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桃園市龜山區復興一路212巷31號

桃園市龜山區復興一路212巷31號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 36.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 526 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 23.9–44.5 萬/坪・2012/05～2025/08・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆

2025/08/09
桃園市龜山區文昌一街3號
38.7萬/坪
1,530 萬
39.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/06/17
桃園市龜山區文昌一街3號
33.6萬/坪
1,328 萬
39.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2022/04/14
桃園市龜山區復興一路212巷31號
44.5萬/坪
534 萬
12.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2021/02/26
桃園市龜山區文昌一街3號
24.0萬/坪
950 萬
39.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/08/30
桃園市龜山區復興一路212巷31號
23.9萬/坪
500 萬
20.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2017/06/12
桃園市龜山區復興一路212巷31號
34.4萬/坪
395 萬
11.5 坪・5/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2016/11/16
桃園市龜山區復興一路212巷33號
25.3萬/坪
530 萬
20.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2014/12/05
桃園市龜山區文昌一街3號
27.5萬/坪
1,090 萬
39.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/06/28
桃園市龜山區文昌一街5號
27.0萬/坪
1,070 萬
39.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/10/18
桃園市龜山區復興一路212巷33號
26.2萬/坪
550 萬
20.9 坪・5/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2013/07/09
桃園市龜山區復興一路212巷31號
25.6萬/坪
550 萬
21.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2013/04/28
桃園市龜山區文昌一街5號
26.5萬/坪
1,050 萬
39.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/05/18
桃園市龜山區復興一路212巷33號
24.9萬/坪
286 萬
11.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/08/09	桃園市龜山區文昌一街3號	38.7	1,530	39.6	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/06/17	桃園市龜山區文昌一街3號	33.6	1,328	39.6	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/14	桃園市龜山區復興一路212巷31號	44.5	534	12.0	3/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2021/02/26	桃園市龜山區文昌一街3號	24.0	950	39.6	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/08/30	桃園市龜山區復興一路212巷31號	23.9	500	20.9	3/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2017/06/12	桃園市龜山區復興一路212巷31號	34.4	395	11.5	5/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2016/11/16	桃園市龜山區復興一路212巷33號	25.3	530	20.9	5/7F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2014/12/05	桃園市龜山區文昌一街3號	27.5	1,090	39.6	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/06/28	桃園市龜山區文昌一街5號	27.0	1,070	39.6	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/10/18	桃園市龜山區復興一路212巷33號	26.2	550	20.9	5/7F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2013/07/09	桃園市龜山區復興一路212巷31號	25.6	550	21.5	4/7F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2013/04/28	桃園市龜山區文昌一街5號	26.5	1,050	39.6	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/05/18	桃園市龜山區復興一路212巷33號	24.9	286	11.5	4/7F	華廈	19年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+15.2%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +11.9%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文昌一街3號	2024/06/17	33.6	2025/08/09	38.7	1.1 年	+15.2%
文昌一街3號	2021/02/26	24.0	2024/06/17	33.6	3.3 年	+39.8%
復興一路212巷33號	2013/10/18	26.2	2016/11/16	25.3	3.1 年	-3.6%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/24	桃園市龜山區復興一路212巷31號	11,000	526	20.9	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/20	桃園市龜山區文昌一街5號	22,000	555	39.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/12/30	桃園市龜山區文昌一街3號	19,900	502	39.6	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/28	桃園市龜山區復興一路212巷31號	11,000	526	20.9	3/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/10/30	桃園市龜山區文昌一街3號	27,400	691	39.6	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/10/22	桃園市龜山區復興一路212巷31號	10,500	502	20.9	3/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/05/24	桃園市龜山區復興一路212巷31號	11,500	549	20.9	3/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/05/22	桃園市龜山區復興一路212巷31號	11,500	549	12.9	3/7F	華廈	1房0廳0衛	含管理費
2022/12/28	桃園市龜山區復興一路212巷31號	11,500	549	20.9	3/7F	套房	1房0廳0衛	含管理費
2021/12/21	桃園市龜山區復興一路212巷31號	11,500	549	20.9	3/7F	套房	1房0廳0衛	含管理費