近一年中位單價
49.8萬/坪
+27.0%vs 龜山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.0–86.9 萬/坪・2012/08～2025/09・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2025/09/2949.8萬/坪1,188 萬23.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/05/0449.4萬/坪1,240 萬25.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/1686.9萬/坪4,550 萬52.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・8房2廳3衛含增建
- 2024/03/2842.8萬/坪1,080 萬25.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳1衛
- 2024/03/2538.4萬/坪966 萬25.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/01/1436.0萬/坪990 萬27.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
- 2023/07/3131.4萬/坪938 萬25.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2023/05/2137.6萬/坪840 萬22.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/12/1734.5萬/坪868 萬25.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/09/2835.6萬/坪850 萬23.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/08/0833.4萬/坪840 萬25.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/11/2231.3萬/坪700 萬22.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/11/0829.1萬/坪800 萬27.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/06/1627.5萬/坪755 萬27.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2020/05/1828.8萬/坪788 萬27.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛塔式車位 120萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 49.8 | 1,188 | 23.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/04 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 49.4 | 1,240 | 25.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/16 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 86.9 | 4,550 | 52.4 | 1/11F | 住宅大樓 | 15年 | 8房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/28 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 42.8 | 1,080 | 25.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 14年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/25 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 38.4 | 966 | 25.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 14年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/14 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 36.0 | 990 | 27.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/31 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 31.4 | 938 | 25.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/05/21 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 37.6 | 840 | 22.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/17 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 34.5 | 868 | 25.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/28 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 35.6 | 850 | 23.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/08 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 33.4 | 840 | 25.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/22 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 31.3 | 700 | 22.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/08 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 29.1 | 800 | 27.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/16 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 27.5 | 755 | 27.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/18 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 28.8 | 788 | 27.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 120萬 | 含增建 |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化二路46號 | 2025/09/29 | 49.8 | 3 年 | +39.8% | ||
| 文化二路46號 | 2025/05/04 | 49.4 | 2.4 年 | +42.9% | ||
| 文化二路46號 | 2024/03/25 | 38.4 | 4.2 年 | +33.8% | ||
| 文化二路46號 | 2024/01/14 | 36.0 | 3.2 年 | +23.7% | ||
| 文化二路46號 | 2023/07/31 | 34.3 | 3.2 年 | +19% | ||
| 文化二路46號 | 2023/05/21 | 37.6 | 10.4 年 | +31.3% | ||
| 文化二路46號 | 2022/12/17 | 34.5 | 5 年 | +26.2% | ||
| 文化二路46號 | 2021/08/08 | 33.4 | 8.7 年 | +20% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 26,000 | 1,164 | 22.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/08/01 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 22,000 | 985 | 22.3 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/01 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 22,000 | 985 | 22.3 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/18 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 19,000 | 797 | 23.9 | 2/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/08/01 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 22,000 | 985 | 22.3 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2017/02/10 | 桃園市龜山區文化二路46號 | 17,000 | 2,043 | 8.3 | 4/11F | 住宅大樓 |