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桃園市龜山區文化七路181巷17弄8號

桃園市龜山區文化七路181巷17弄8號・華廈・6 樓・屋齡 20 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 572 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.5–36.3 萬/坪・2013/01～2024/04・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/28
桃園市龜山區文化七路181巷17弄16號
36.3萬/坪
1,580 萬
38.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/22
桃園市龜山區文化七路181巷17弄18號
31.5萬/坪
1,360 萬
36.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/12
桃園市龜山區文化七路181巷31弄7號
30.0萬/坪
1,320 萬
37.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/06/01
桃園市龜山區文化七路181巷31弄5號
29.5萬/坪
1,320 萬
37.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/05/20
桃園市龜山區文化七路181巷17弄12號
28.5萬/坪
1,250 萬
36.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/14
桃園市龜山區文化七路181巷17弄18號
22.0萬/坪
1,010 萬
36.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/02/24
桃園市龜山區文化七路181巷17弄10號
21.8萬/坪
1,000 萬
45.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/01/27
桃園市龜山區文化七路181巷31弄5號
21.1萬/坪
1,000 萬
47.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/12/04
桃園市龜山區文化七路181巷17弄18號
22.4萬/坪
1,026 萬
36.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/07/14
桃園市龜山區文化七路181巷17弄8號
24.5萬/坪
1,145 萬
38.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2018/01/21
桃園市龜山區文化七路181巷17弄16號
22.9萬/坪
1,000 萬
38.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2017/09/27
桃園市龜山區文化七路181巷17弄8號
20.4萬/坪
980 萬
48.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2017/04/26
桃園市龜山區文化七路181巷17弄8號
23.1萬/坪
1,090 萬
38.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/04/06
桃園市龜山區文化七路181巷17弄8號
25.9萬/坪
1,200 萬
38.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/04/02
桃園市龜山區文化七路181巷31弄3號
30.4萬/坪
1,350 萬
44.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 6 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/28	桃園市龜山區文化七路181巷17弄16號	36.3	1,580	38.0	4/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/22	桃園市龜山區文化七路181巷17弄18號	31.5	1,360	36.8	4/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/12	桃園市龜山區文化七路181巷31弄7號	30.0	1,320	37.4	3/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/06/01	桃園市龜山區文化七路181巷31弄5號	29.5	1,320	37.9	2/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/05/20	桃園市龜山區文化七路181巷17弄12號	28.5	1,250	36.8	4/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/14	桃園市龜山區文化七路181巷17弄18號	22.0	1,010	36.8	4/6F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/02/24	桃園市龜山區文化七路181巷17弄10號	21.8	1,000	45.8	4/6F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2021/01/27	桃園市龜山區文化七路181巷31弄5號	21.1	1,000	47.5	4/6F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2020/12/04	桃園市龜山區文化七路181巷17弄18號	22.4	1,026	36.8	6/6F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/07/14	桃園市龜山區文化七路181巷17弄8號	24.5	1,145	38.5	2/6F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2018/01/21	桃園市龜山區文化七路181巷17弄16號	22.9	1,000	38.0	3/6F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2017/09/27	桃園市龜山區文化七路181巷17弄8號	20.4	980	48.1	4/6F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2017/04/26	桃園市龜山區文化七路181巷17弄8號	23.1	1,090	38.5	2/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/04/06	桃園市龜山區文化七路181巷17弄8號	25.9	1,200	38.5	6/6F	華廈	9年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/04/02	桃園市龜山區文化七路181巷31弄3號	30.4	1,350	44.5	1/6F	華廈	6年	—	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+43.2%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化七路181巷17弄18號	2021/03/14	22.0	2023/07/22	29.7	2.4 年	+34.7%
文化七路181巷31弄5號	2013/01/23	18.5	2022/06/01	28.1	9.4 年	+51.7%
文化七路181巷17弄8號	2017/04/26	22.7	2019/07/14	23.8	2.2 年	+5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/14	桃園市龜山區文化七路181巷17弄12號	21,000	572	36.8	4/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/09/04	桃園市龜山區文化七路181巷17弄20號	24,000	612	37.6	4/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/10/18	桃園市龜山區文化七路181巷17弄20號	25,000	572	38.6	4/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/09/19	桃園市龜山區文化七路181巷17弄12號	20,000	542	36.8	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/09/19	桃園市龜山區文化七路181巷17弄12號	20,000	542	36.8	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2022/10/15	桃園市龜山區文化七路181巷17弄12號	20,000	542	36.8	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費