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桃園市龜山區文化七路181巷30號

桃園市龜山區文化七路181巷30號・華廈・6 樓・屋齡 20 年・8 棟

近一年中位單價

44.4萬/坪

+13.4%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1056 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.8–53.7 萬/坪・2012/07～2026/01・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/25
桃園市龜山區文化七路181巷30-1號
44.4萬/坪
730 萬
16.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含增建
2025/05/01
桃園市龜山區文化七路181巷30-2號
41.2萬/坪
910 萬
17.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/03/10
桃園市龜山區文化七路181巷30-8號
43.2萬/坪
945 萬
17.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/02/24
桃園市龜山區文化七路181巷30-3號
53.7萬/坪
926 萬
17.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
含增建
2024/03/23
桃園市龜山區文化七路181巷30-8號
41.2萬/坪
910 萬
17.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/12/25
桃園市龜山區文化七路181巷30-7號
42.7萬/坪
936 萬
17.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/01/06
桃園市龜山區文化七路181巷30-5號
31.4萬/坪
520 萬
16.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2021/09/05
桃園市龜山區文化七路181巷30-2號
31.5萬/坪
542 萬
17.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2021/06/20
桃園市龜山區文化七路181巷30-6號
26.8萬/坪
640 萬
16.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/04/19
桃園市龜山區文化七路181巷30-1號
31.7萬/坪
520 萬
16.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2020/12/30
桃園市龜山區文化七路181巷30號
31.0萬/坪
510 萬
16.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
含增建含租約
2020/10/17
桃園市龜山區文化七路181巷30-2號
23.2萬/坪
600 萬
17.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/09/27
桃園市龜山區文化七路181巷30號
31.8萬/坪
522 萬
16.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
含增建
2020/07/14
桃園市龜山區文化七路181巷30-8號
23.2萬/坪
600 萬
17.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/04/08
桃園市龜山區文化七路181巷30-1號
31.7萬/坪
520 萬
16.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	桃園市龜山區文化七路181巷30-1號	44.4	730	16.4	4/6F	華廈	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/05/01	桃園市龜山區文化七路181巷30-2號	41.2	910	17.2	4/6F	華廈	18年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/03/10	桃園市龜山區文化七路181巷30-8號	43.2	945	17.2	1/6F	華廈	18年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/02/24	桃園市龜山區文化七路181巷30-3號	53.7	926	17.2	1/6F	華廈	18年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/03/23	桃園市龜山區文化七路181巷30-8號	41.2	910	17.2	2/6F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/12/25	桃園市龜山區文化七路181巷30-7號	42.7	936	17.2	5/6F	華廈	17年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/01/06	桃園市龜山區文化七路181巷30-5號	31.4	520	16.6	6/6F	華廈	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/09/05	桃園市龜山區文化七路181巷30-2號	31.5	542	17.2	5/6F	華廈	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/06/20	桃園市龜山區文化七路181巷30-6號	26.8	640	16.4	4/6F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/04/19	桃園市龜山區文化七路181巷30-1號	31.7	520	16.4	5/6F	華廈	14年	2房1廳1衛	—
2020/12/30	桃園市龜山區文化七路181巷30號	31.0	510	16.4	3/6F	華廈	14年	2房1廳1衛	—	含增建含租約
2020/10/17	桃園市龜山區文化七路181巷30-2號	23.2	600	17.2	6/6F	華廈	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/09/27	桃園市龜山區文化七路181巷30號	31.8	522	16.4	5/6F	華廈	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/07/14	桃園市龜山區文化七路181巷30-8號	23.2	600	17.2	4/6F	華廈	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/04/08	桃園市龜山區文化七路181巷30-1號	31.7	520	16.4	4/6F	華廈	13年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+18.0%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化七路181巷30-1號	2020/04/08	31.7	2026/01/25	44.4	5.8 年	+40.4%
文化七路181巷30-2號	2014/05/29	20.8	2025/05/01	33.5	10.9 年	+61.1%
文化七路181巷30-8號	2019/04/11	22.6	2024/03/23	33.2	5 年	+46.8%
文化七路181巷30-7號	2018/12/03	23.4	2023/12/25	34.2	5.1 年	+46.3%
文化七路181巷30-1號	2020/01/12	29.2	2021/04/19	31.7	1.3 年	+8.3%
文化七路181巷30號	2012/11/29	26.5	2020/12/30	31.0	8.1 年	+17.2%
文化七路181巷30-2號	2013/02/18	18.6	2020/10/17	21.9	7.7 年	+17.6%
文化七路181巷30號	2014/07/27	31.0	2020/09/27	31.8	6.2 年	+2.4%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/27	桃園市龜山區文化七路181巷30-6號	17,400	1,058	16.4	5/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/13	桃園市龜山區文化七路181巷30號	17,300	1,055	16.4	3/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/14	桃園市龜山區文化七路181巷30-1號	17,000	1,035	16.4	4/6F	華廈	2房1廳1衛	含增建含管理費
2025/07/28	桃園市龜山區文化七路181巷30-1號	14,860	906	16.4	5/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/07/15	桃園市龜山區文化七路181巷30-3號	20,300	1,177	17.2	1/6F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/03/12	桃園市龜山區文化七路181巷30-6號	17,400	1,058	16.4	5/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/08/21	桃園市龜山區文化七路181巷30-1號	15,500	942	16.4	5/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/08/03	桃園市龜山區文化七路181巷30號	16,000	975	16.4	3/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/06/28	桃園市龜山區文化七路181巷30-3號	19,300	1,121	17.2	1/6F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/12	桃園市龜山區文化七路181巷30-6號	17,400	1,058	16.4	5/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費