桃園市 › 龜山區

桃園市龜山區文昌三街102號

桃園市龜山區文昌三街102號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–36.9 萬/坪・2012/07～2025/03・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆・歷年共 26 筆

2025/03/12
桃園市龜山區文昌三街92號
27.7萬/坪
1,020 萬
36.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/11/19
桃園市龜山區文昌三街102號
36.9萬/坪
1,560 萬
36.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/20
桃園市龜山區文昌三街92號
21.7萬/坪
1,050 萬
48.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/08
桃園市龜山區文昌三街106號
19.4萬/坪
1,150 萬
59.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/27
桃園市龜山區文昌三街102號
29.4萬/坪
318 萬
10.8 坪・B1/8F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含增建
2022/04/10
桃園市龜山區文昌三街102號
15.8萬/坪
750 萬
47.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2022/04/09
桃園市龜山區文昌三街102號
18.9萬/坪
1,100 萬
58.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道平面 240萬
2021/09/17
桃園市龜山區文昌三街102號
22.7萬/坪
1,100 萬
48.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/01/07
桃園市龜山區文昌三街92號
22.2萬/坪
820 萬
36.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/20
桃園市龜山區文昌三街92號
15.7萬/坪
910 萬
58.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2019/03/20
桃園市龜山區文昌三街98號
16.2萬/坪
600 萬
37.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/03/30
桃園市龜山區文昌三街92號
21.1萬/坪
780 萬
36.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2018/01/08
桃園市龜山區文昌三街104號
12.6萬/坪
1,100 萬
87.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・4房3廳3衛
含增建
2017/11/10
桃園市龜山區文昌三街98號
16.4萬/坪
780 萬
47.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2017/08/10
桃園市龜山區文昌三街102號
16.2萬/坪
175 萬
10.8 坪・B1/8F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/12	桃園市龜山區文昌三街92號	27.7	1,020	36.9	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/11/19	桃園市龜山區文昌三街102號	36.9	1,560	36.8	7/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/20	桃園市龜山區文昌三街92號	21.7	1,050	48.4	2/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/08	桃園市龜山區文昌三街106號	19.4	1,150	59.4	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/27	桃園市龜山區文昌三街102號	29.4	318	10.8	B1/8F	華廈	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/04/10	桃園市龜山區文昌三街102號	15.8	750	47.5	8/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/04/09	桃園市龜山區文昌三街102號	18.9	1,100	58.1	7/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2021/09/17	桃園市龜山區文昌三街102號	22.7	1,100	48.4	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/01/07	桃園市龜山區文昌三街92號	22.2	820	36.9	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/20	桃園市龜山區文昌三街92號	15.7	910	58.0	7/8F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2019/03/20	桃園市龜山區文昌三街98號	16.2	600	37.0	3/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2018/03/30	桃園市龜山區文昌三街92號	21.1	780	36.9	8/8F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2018/01/08	桃園市龜山區文昌三街104號	12.6	1,100	87.5	1/8F	華廈	24年	4房3廳3衛	—	含增建
2017/11/10	桃園市龜山區文昌三街98號	16.4	780	47.6	5/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2017/08/10	桃園市龜山區文昌三街102號	16.2	175	10.8	B1/8F	套房	23年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+24.4%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +27.8%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文昌三街92號	2020/01/07	22.2	2025/03/12	27.7	5.2 年	+24.4%
文昌三街102號	2022/04/09	18.9	2023/11/19	32.9	1.6 年	+73.6%
文昌三街102號	2017/08/10	16.2	2022/05/27	29.4	4.8 年	+81.7%
文昌三街102號	2015/11/24	20.2	2021/09/17	22.7	5.8 年	+12.2%
文昌三街92號	2018/03/30	21.1	2020/01/07	22.2	1.8 年	+5.1%
文昌三街92號	2013/06/15	14.1	2019/09/20	15.7	6.3 年	+11.3%
文昌三街98號	2013/03/05	13.2	2017/11/10	16.4	4.7 年	+24.6%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	桃園市龜山區文昌三街106號	25,000	420	59.4	4/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/10/01	桃園市龜山區文昌三街102號	26,500	545	48.4	2/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/08/03	桃園市龜山區文昌三街106號	19,500	327	59.4	3/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/05/24	桃園市龜山區文昌三街106號	24,000	403	59.4	4/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/11/01	桃園市龜山區文昌三街104號	14,000	1,554	9.0	1/8F	華廈	5房0廳5衛	含管理費
2024/09/16	桃園市龜山區文昌三街102號	26,500	545	48.4	2/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/08/15	桃園市龜山區文昌三街106號	19,500	327	59.4	3/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/05/23	桃園市龜山區文昌三街106號	24,000	403	59.4	4/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/02/16	桃園市龜山區文昌三街102號	13,000	671	19.4	8/8F	華廈	3房0廳3衛
2023/12/10	桃園市龜山區文昌三街104號	15,000	324	46.5	1/8F	華廈	5房0廳5衛