桃園市 › 龜山區

桃園市龜山區文昌一街15巷2號

桃園市龜山區文昌一街15巷2號・華廈・6 樓・屋齡 20 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.1–67.3 萬/坪・2013/02～2025/05・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/25
桃園市龜山區文昌一街15巷16號
33.3萬/坪
2,390 萬
65.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/05/25
桃園市龜山區文昌一街15巷12號
33.2萬/坪
2,198 萬
60.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 19 年・6房2廳6衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/04/02
桃園市龜山區文昌三街19號
50.2萬/坪
650 萬
12.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 19 年
2023/07/16
桃園市龜山區文昌一街15巷2號
61.7萬/坪
595 萬
8.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
2023/06/18
桃園市龜山區文昌一街15巷2號
54.8萬/坪
530 萬
7.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
2022/09/18
桃園市龜山區文昌一街15巷8號
67.3萬/坪
1,998 萬
29.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 16 年
含增建
2022/04/29
桃園市龜山區文昌一街15巷16號
60.9萬/坪
2,625 萬
43.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 16 年・0房2廳2衛
含增建
2022/03/02
桃園市龜山區文昌一街15巷12號
34.1萬/坪
1,490 萬
37.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/09
桃園市龜山區文昌一街15巷6號
31.5萬/坪
1,490 萬
35.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 14 年・5房2廳4衛
坡道機械 360萬含增建
2021/03/09
桃園市龜山區文昌一街15巷6號
33.5萬/坪
870 萬
25.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 14 年・3房0廳1衛
含增建
2020/10/26
桃園市龜山區文昌一街15巷2號
45.9萬/坪
460 萬
7.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
2018/06/15
桃園市龜山區文昌一街15巷16號
63.7萬/坪
2,500 萬
36.1 坪・1/6F・店面・屋齡 12 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/12/06
桃園市龜山區文昌一街15巷2號
24.1萬/坪
1,000 萬
41.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2017/11/11
桃園市龜山區文昌一街15巷16號
27.0萬/坪
1,220 萬
37.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2017/09/28
桃園市龜山區文昌一街15巷2號
32.7萬/坪
500 萬
15.3 坪・6/6F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/25	桃園市龜山區文昌一街15巷16號	33.3	2,390	65.8	5/6F	華廈	19年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/05/25	桃園市龜山區文昌一街15巷12號	33.2	2,198	60.1	5/6F	華廈	19年	6房2廳6衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/04/02	桃園市龜山區文昌三街19號	50.2	650	12.9	5/6F	華廈	19年	—	—
2023/07/16	桃園市龜山區文昌一街15巷2號	61.7	595	8.1	6/6F	華廈	17年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）	含增建
2023/06/18	桃園市龜山區文昌一街15巷2號	54.8	530	7.9	6/6F	華廈	17年	1房0廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）	含增建
2022/09/18	桃園市龜山區文昌一街15巷8號	67.3	1,998	29.7	1/6F	華廈	16年	—	—	含增建
2022/04/29	桃園市龜山區文昌一街15巷16號	60.9	2,625	43.1	1/6F	華廈	16年	0房2廳2衛	—	含增建
2022/03/02	桃園市龜山區文昌一街15巷12號	34.1	1,490	37.8	2/6F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/09	桃園市龜山區文昌一街15巷6號	31.5	1,490	35.8	1/6F	華廈	14年	5房2廳4衛	坡道機械 360萬	含增建
2021/03/09	桃園市龜山區文昌一街15巷6號	33.5	870	25.9	2/6F	華廈	14年	3房0廳1衛	—	含增建
2020/10/26	桃園市龜山區文昌一街15巷2號	45.9	460	7.9	6/6F	華廈	14年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）	含增建
2018/06/15	桃園市龜山區文昌一街15巷16號	63.7	2,500	36.1	1/6F	店面	12年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/12/06	桃園市龜山區文昌一街15巷2號	24.1	1,000	41.5	5/6F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2017/11/11	桃園市龜山區文昌一街15巷16號	27.0	1,220	37.8	2/6F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2017/09/28	桃園市龜山區文昌一街15巷2號	32.7	500	15.3	6/6F	套房	11年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+50.0%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文昌一街15巷2號	2017/07/31	36.4	2023/07/16	47.9	6 年	+31.6%
文昌一街15巷2號	2017/09/04	36.5	2023/06/18	43.2	5.8 年	+18.4%
文昌一街15巷2號	2017/07/31	37.1	2020/10/26	37.5	3.2 年	+1.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/05/06	桃園市龜山區文昌三街11號	14,000	1,015	13.8	4/6F	套房	—	含管理費
2022/03/22	桃園市龜山區文昌一街15巷16號	42,000	1,164	36.1	1/6F	店面	—
2021/05/19	桃園市龜山區文昌三街11號	13,500	979	13.8	4/6F	套房	—	含管理費
2012/10/10	桃園市龜山區文昌三街15號	26,000	866	30.1	1/6F	華廈	—