近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龜山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 496 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 18.8–40.2 萬/坪・2012/10～2025/07・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2025/07/3037.3萬/坪1,160 萬31.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2024/06/3040.2萬/坪1,250 萬31.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2023/10/0834.9萬/坪1,085 萬31.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2022/07/2227.4萬/坪990 萬36.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2022/03/0424.6萬/坪888 萬28.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/05/1224.6萬/坪888 萬36.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2021/04/2024.4萬/坪765 萬31.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/08/0825.2萬/坪1,185 萬47.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・5房3廳2衛
- 2017/10/0926.8萬/坪840 萬31.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛含增建
- 2017/03/2625.3萬/坪915 萬36.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
- 2014/07/2822.5萬/坪830 萬28.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2014/03/2525.1萬/坪780 萬31.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳1衛
- 2014/01/1123.6萬/坪738 萬31.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2013/12/2822.0萬/坪685 萬31.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2012/12/0518.8萬/坪890 萬47.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 桃園市龜山區文昌二街21巷19號 | 37.3 | 1,160 | 31.1 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/30 | 桃園市龜山區文昌二街21巷19號 | 40.2 | 1,250 | 31.1 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/08 | 桃園市龜山區文昌二街21巷19號 | 34.9 | 1,085 | 31.1 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/22 | 桃園市龜山區文昌二街21巷17號 | 27.4 | 990 | 36.1 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/04 | 桃園市龜山區文昌二街21巷17號 | 24.6 | 888 | 28.0 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/05/12 | 桃園市龜山區文昌二街21巷17號 | 24.6 | 888 | 36.1 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/20 | 桃園市龜山區文昌二街21巷21號 | 24.4 | 765 | 31.3 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/08 | 桃園市龜山區文昌二街21巷19號 | 25.2 | 1,185 | 47.0 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 5房3廳2衛 | — | |
| 2017/10/09 | 桃園市龜山區文昌二街21巷15號 | 26.8 | 840 | 31.3 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/26 | 桃園市龜山區文昌二街21巷17號 | 25.3 | 915 | 36.1 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/28 | 桃園市龜山區文昌二街21巷17號 | 22.5 | 830 | 28.0 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/03/25 | 桃園市龜山區文昌二街21巷19號 | 25.1 | 780 | 31.1 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/11 | 桃園市龜山區文昌二街21巷15號 | 23.6 | 738 | 31.3 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/28 | 桃園市龜山區文昌二街21巷15號 | 22.0 | 685 | 31.1 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/05 | 桃園市龜山區文昌二街21巷15號 | 18.8 | 890 | 47.3 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+13.8%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文昌二街21巷19號 | 2023/10/08 | 34.9 | 9.5 年 | +39.1% | ||
| 文昌二街21巷17號 | 2021/05/12 | 24.6 | 4.1 年 | -3% | ||
| 文昌二街21巷19號 | 2018/08/08 | 25.2 | 5.8 年 | +22.8% | ||
| 文昌二街21巷15號 | 2017/10/09 | 26.8 | 3.7 年 | +13.8% | ||
| 文昌二街21巷17號 | 2017/03/26 | 25.3 | 2.7 年 | +10.2% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 桃園市龜山區文昌二街21巷19號 | 14,400 | 522 | 27.5 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/19 | 桃園市龜山區文昌二街21巷15號 | 17,750 | 469 | 37.9 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/10 | 桃園市龜山區文昌二街21巷15號 | 17,750 | 469 | 37.9 | — | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/23 | 桃園市龜山區文昌二街21巷21號 | 15,000 | 542 | 27.7 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/08/18 | 桃園市龜山區文昌二街21巷21號 | 15,000 | 542 | 27.7 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/06/01 | 桃園市龜山區文昌二街21巷19號 | 18,400 | 668 | 27.5 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/05/31 | 桃園市龜山區文昌二街21巷19號 | 18,400 | 668 | 27.5 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/08/06 | 桃園市龜山區文昌二街21巷21號 | 15,000 | 542 | 27.7 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/08/26 | 桃園市龜山區文昌二街21巷21號 | 15,000 | 542 | 27.7 | 4/6F | 華廈 |