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桃園市龜山區文昌二街21巷5號

桃園市龜山區文昌二街21巷5號・華廈・7 樓・屋齡 12 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.6–49.0 萬/坪・2013/01～2024/05・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

2024/05/27
桃園市龜山區文昌二街21巷5號
46.0萬/坪
2,100 萬
41.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/10
桃園市龜山區文昌二街21巷1號
49.0萬/坪
1,700 萬
30.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/10/12
桃園市龜山區文昌二街21巷5號
37.0萬/坪
1,730 萬
41.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/31
桃園市龜山區文昌二街21巷1號
39.2萬/坪
1,400 萬
30.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/10/23
桃園市龜山區文昌二街21巷3號
36.5萬/坪
1,340 萬
33.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
其他（未分開計價，估 130萬）
2019/12/21
桃園市龜山區文昌二街21巷5號
31.0萬/坪
1,480 萬
41.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/10/27
桃園市龜山區文昌二街21巷3號
31.1萬/坪
1,250 萬
33.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 220萬）
2018/04/14
桃園市龜山區文昌二街21巷5號
26.6萬/坪
1,300 萬
41.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/04/11
桃園市龜山區文昌二街21巷1號
29.4萬/坪
900 萬
30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2015/04/30
桃園市龜山區文昌二街21巷5號
39.9萬/坪
1,608 萬
36.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面 160萬
2015/04/28
桃園市龜山區文昌二街21巷1號
29.6萬/坪
1,200 萬
40.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2014/05/25
桃園市龜山區文昌二街21巷3號
35.8萬/坪
1,388 萬
33.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/04/11
桃園市龜山區文昌二街21巷1號
36.6萬/坪
1,119 萬
30.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2013/04/14
桃園市龜山區文昌二街21巷5號
29.9萬/坪
1,396 萬
41.3 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2013/04/03
桃園市龜山區文昌二街21巷1號
30.3萬/坪
1,087 萬
30.6 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/27	桃園市龜山區文昌二街21巷5號	46.0	2,100	41.4	5/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/10	桃園市龜山區文昌二街21巷1號	49.0	1,700	30.6	5/7F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/10/12	桃園市龜山區文昌二街21巷5號	37.0	1,730	41.4	6/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/31	桃園市龜山區文昌二街21巷1號	39.2	1,400	30.6	4/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/10/23	桃園市龜山區文昌二街21巷3號	36.5	1,340	33.2	3/7F	華廈	8年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 130萬）
2019/12/21	桃園市龜山區文昌二街21巷5號	31.0	1,480	41.3	2/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/10/27	桃園市龜山區文昌二街21巷3號	31.1	1,250	33.2	2/7F	華廈	5年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 220萬）
2018/04/14	桃園市龜山區文昌二街21巷5號	26.6	1,300	41.3	3/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/04/11	桃園市龜山區文昌二街21巷1號	29.4	900	30.6	3/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2015/04/30	桃園市龜山區文昌二街21巷5號	39.9	1,608	36.3	1/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2015/04/28	桃園市龜山區文昌二街21巷1號	29.6	1,200	40.5	4/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2014/05/25	桃園市龜山區文昌二街21巷3號	35.8	1,388	33.2	2/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/04/11	桃園市龜山區文昌二街21巷1號	36.6	1,119	30.6	6/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2013/04/14	桃園市龜山區文昌二街21巷5號	29.9	1,396	41.3	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2013/04/03	桃園市龜山區文昌二街21巷1號	30.3	1,087	30.6	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+9.9%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

30%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文昌二街21巷5號	2013/02/02	31.1	2024/05/27	40.9	11.3 年	+31.4%
文昌二街21巷1號	2013/01/20	30.7	2024/03/10	49.0	11.1 年	+59.6%
文昌二街21巷5號	2013/01/13	31.1	2023/10/12	33.7	10.7 年	+8.3%
文昌二街21巷1號	2015/04/28	29.6	2022/03/31	34.5	6.9 年	+16.7%
文昌二街21巷3號	2013/03/23	31.5	2021/10/23	31.1	8.6 年	-1.4%
文昌二街21巷5號	2013/04/14	29.9	2019/12/21	28.9	6.7 年	-3.5%
文昌二街21巷3號	2014/05/25	32.2	2018/10/27	29.0	4.4 年	-9.9%
文昌二街21巷5號	2013/01/07	31.0	2018/04/14	25.4	5.3 年	-18.2%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/01/29	桃園市龜山區文昌二街21巷5號	15,000	291	51.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 3 棟

桃園市龜山區文昌二街21巷5號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

租賃紀錄最近 1 筆