近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龜山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 836 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 24.1–51.4 萬/坪・2012/10～2025/02・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2025/02/0551.4萬/坪1,585 萬28.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2024/06/1950.0萬/坪1,345 萬24.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2024/03/0337.3萬/坪1,030 萬24.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2022/10/1337.4萬/坪1,080 萬28.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/10/2227.3萬/坪900 萬33.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2021/03/2351.1萬/坪1,575 萬28.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・6房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2019/12/2625.4萬/坪935 萬28.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2018/07/3126.1萬/坪750 萬23.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 150萬）
- 2017/04/3031.7萬/坪830 萬23.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2017/03/3131.2萬/坪995 萬28.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）
- 2016/12/1527.1萬/坪875 萬24.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2014/03/1634.7萬/坪1,000 萬28.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2013/08/1334.8萬/坪620 萬14.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 100萬）
- 2012/10/0824.1萬/坪700 萬24.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 100萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 51.4 | 1,585 | 28.9 | 9/10F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2024/06/19 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 50.0 | 1,345 | 24.9 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2024/03/03 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 37.3 | 1,030 | 24.9 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2022/10/13 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 37.4 | 1,080 | 28.9 | 7/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/22 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 27.3 | 900 | 33.0 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/23 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 51.1 | 1,575 | 28.9 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 6房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2019/12/26 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 25.4 | 935 | 28.9 | 3/10F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2018/07/31 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 26.1 | 750 | 23.0 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/04/30 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 31.7 | 830 | 23.0 | 7/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2017/03/31 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 31.2 | 995 | 28.9 | 3/10F | 華廈 | 17年 | 4房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | |
| 2016/12/15 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 27.1 | 875 | 24.9 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/03/16 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 34.7 | 1,000 | 28.9 | 7/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/13 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 34.8 | 620 | 14.9 | 10/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2012/10/08 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 24.1 | 700 | 24.9 | 3/10F | 華廈 | 12年 | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+8.0%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文昌五街78號 | 2022/10/13 | 37.4 | 8.6 年 | +8% | ||
| 文昌五街78號 | 2019/12/26 | 28.3 | 2.7 年 | -6% | ||
| 文昌五街78號 | 2016/12/15 | 30.1 | 4.2 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 20,800 | 836 | 24.9 | 5/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/05 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 20,800 | 836 | 24.9 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/19 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 15,100 | 658 | 23.0 | — | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/05/01 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 20,800 | 836 | 24.9 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/08/15 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 15,100 | 658 | 23.0 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/08/25 | 桃園市龜山區文昌五街78號 | 14,100 | 612 | 23.0 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 |