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桃園市龜山區文興路126號

桃園市龜山區文興路126號・住宅大樓・15 樓・屋齡 20 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 44.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 628 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.0–50.0 萬/坪・2012/07～2025/08・歷年共 58 筆買賣

買賣成交紀錄共 59 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/03
桃園市龜山區文興路126號
50.0萬/坪
1,868 萬
33.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/04/03
桃園市龜山區文興路130號
44.3萬/坪
1,945 萬
39.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/11/30
桃園市龜山區文興路126號
47.7萬/坪
1,213 萬
22.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2024/06/20
桃園市龜山區文興路128號
44.4萬/坪
1,950 萬
39.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/03/10
桃園市龜山區文興路122號
41.9萬/坪
1,790 萬
37.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/28
桃園市龜山區文興路126號
43.8萬/坪
1,800 萬
36.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/01/09
桃園市龜山區文興路122號
45.0萬/坪
1,700 萬
33.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/09/12
桃園市龜山區文興路128號
37.5萬/坪
1,680 萬
39.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/08/31
桃園市龜山區文興路128號
42.8萬/坪
1,660 萬
38.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/15
桃園市龜山區文興路122號
38.5萬/坪
1,660 萬
37.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/02/24
桃園市龜山區文興路128號
37.6萬/坪
2,480 萬
57.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 320萬
2023/02/09
桃園市龜山區文興路130號
38.9萬/坪
1,868 萬
42.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/24
桃園市龜山區文興路122號
39.8萬/坪
1,130 萬
23.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/09/29
桃園市龜山區文興路122號
36.6萬/坪
1,588 萬
37.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/16
桃園市龜山區文興路126號
35.0萬/坪
1,480 萬
36.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/03	桃園市龜山區文興路126號	50.0	1,868	33.4	13/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/04/03	桃園市龜山區文興路130號	44.3	1,945	39.4	7/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/11/30	桃園市龜山區文興路126號	47.7	1,213	22.3	11/15F	住宅大樓	19年	1房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/06/20	桃園市龜山區文興路128號	44.4	1,950	39.4	11/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/03/10	桃園市龜山區文興路122號	41.9	1,790	37.9	6/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/28	桃園市龜山區文興路126號	43.8	1,800	36.5	7/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/01/09	桃園市龜山區文興路122號	45.0	1,700	33.4	12/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/09/12	桃園市龜山區文興路128號	37.5	1,680	39.4	7/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/08/31	桃園市龜山區文興路128號	42.8	1,660	38.8	14/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/15	桃園市龜山區文興路122號	38.5	1,660	37.9	11/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/02/24	桃園市龜山區文興路128號	37.6	2,480	57.5	8/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/02/09	桃園市龜山區文興路130號	38.9	1,868	42.9	10/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/24	桃園市龜山區文興路122號	39.8	1,130	23.4	15/15F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/09/29	桃園市龜山區文興路122號	36.6	1,588	37.9	5/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/16	桃園市龜山區文興路126號	35.0	1,480	36.5	12/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+7.2%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

22%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文興路128號	2018/07/09	25.0	2024/06/20	41.1	5.9 年	+64.4%
文興路126號	2013/08/17	29.2	2024/02/28	40.4	10.5 年	+38.5%
文興路128號	2014/04/11	33.3	2023/09/12	35.4	9.4 年	+6.3%
文興路122號	2013/01/18	29.1	2023/04/15	36.1	10.2 年	+24.3%
文興路122號	2014/03/04	28.0	2019/11/30	28.6	5.7 年	+2%
文興路122號	2013/06/13	29.4	2018/09/11	31.8	5.2 年	+8.2%
文興路130號	2016/08/08	30.5	2018/07/21	30.0	1.9 年	-1.6%
文興路126號	2012/11/21	26.5	2018/01/14	27.8	5.1 年	+4.9%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	桃園市龜山區文興路126號	23,000	628	36.5	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/10	桃園市龜山區文興路122號	35,000	764	37.9	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/14	桃園市龜山區文興路128號	2,500	—	0.0	—	其他	—
2023/04/10	桃園市龜山區文興路128號	35,000	549	47.9	15/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/02/14	桃園市龜山區文興路128號	5,000	—	0.0	—	其他	—
2023/01/01	桃園市龜山區文興路128號	2,500	—	0.0	—	其他	—
2022/04/01	桃園市龜山區文興路128號	23,000	585	39.4	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/12/01	桃園市龜山區文興路128號	2,500	—	-8.0	—	其他	—
2021/09/03	桃園市龜山區文興路130號	3,000	—	-8.0	—	其他	—
2021/03/01	桃園市龜山區文興路128號	37,500	618	36.6	15/15F	住宅大樓	4房2廳3衛