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桃園市龜山區文興路216號

桃園市龜山區文興路216號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 876 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.4–69.4 萬/坪・2015/05～2025/05・共 84 筆

買賣成交紀錄最近 84 筆

2025/05/03
桃園市龜山區文興路218號
48.7萬/坪
3,960 萬
76.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/12/01
桃園市龜山區文興路218號
51.8萬/坪
3,550 萬
59.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面 460萬
2024/06/09
桃園市龜山區文興路216號
53.5萬/坪
2,750 萬
51.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/08
桃園市龜山區文興路212號
34.1萬/坪
1,930 萬
51.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/03/30
桃園市龜山區文興路216號
31.3萬/坪
1,780 萬
51.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面 170萬
2021/01/07
桃園市龜山區文興路212號
34.1萬/坪
1,950 萬
51.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/27
桃園市龜山區文興路218號
30.7萬/坪
3,028 萬
88.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳2衛
坡道平面 300萬預售分件
2020/03/11
桃園市龜山區文興路216號
26.9萬/坪
1,580 萬
51.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/09
桃園市龜山區文興路216號
29.7萬/坪
1,725 萬
51.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/02
桃園市龜山區文興路218號
33.2萬/坪
2,150 萬
59.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2019/06/06
桃園市龜山區文興路212號
28.4萬/坪
1,649 萬
51.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面 190萬
2019/06/04
桃園市龜山區文興路220號
31.0萬/坪
2,122 萬
57.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面 340萬
2019/05/12
桃園市龜山區文興路218號
28.6萬/坪
1,865 萬
59.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2019/05/10
桃園市龜山區文興路210號
28.1萬/坪
1,850 萬
60.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/05/07
桃園市龜山區文興路216號
28.4萬/坪
1,458 萬
51.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/03	桃園市龜山區文興路218號	48.7	3,960	76.2	14/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/12/01	桃園市龜山區文興路218號	51.8	3,550	59.6	5/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面 460萬
2024/06/09	桃園市龜山區文興路216號	53.5	2,750	51.4	2/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/08	桃園市龜山區文興路212號	34.1	1,930	51.4	6/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/03/30	桃園市龜山區文興路216號	31.3	1,780	51.4	4/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/01/07	桃園市龜山區文興路212號	34.1	1,950	51.4	12/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/27	桃園市龜山區文興路218號	30.7	3,028	88.8	13/15F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/03/11	桃園市龜山區文興路216號	26.9	1,580	51.4	11/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/09	桃園市龜山區文興路216號	29.7	1,725	51.4	7/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/02	桃園市龜山區文興路218號	33.2	2,150	59.6	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2019/06/06	桃園市龜山區文興路212號	28.4	1,649	51.4	2/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2019/06/04	桃園市龜山區文興路220號	31.0	2,122	57.5	13/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 340萬
2019/05/12	桃園市龜山區文興路218號	28.6	1,865	59.6	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/05/10	桃園市龜山區文興路210號	28.1	1,850	60.5	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/05/07	桃園市龜山區文興路216號	28.4	1,458	51.4	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 84 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+11.3%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文興路218號	2017/09/30	28.2	2024/12/01	51.8	7.2 年	+83.9%
文興路216號	2019/05/07	28.4	2024/06/09	53.5	5.1 年	+88.6%
文興路212號	2016/09/13	31.9	2021/05/08	34.1	4.6 年	+6.7%
文興路216號	2017/11/03	27.1	2021/03/30	31.3	3.4 年	+15.8%
文興路212號	2017/11/29	28.6	2021/01/07	31.0	3.1 年	+8.4%
文興路216號	2017/11/14	28.2	2020/03/11	25.1	2.3 年	-11%
文興路216號	2018/08/24	28.8	2019/07/09	27.4	0.9 年	-4.8%
文興路212號	2015/05/09	34.4	2018/05/15	26.2	3 年	-23.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/15	桃園市龜山區文興路212號	45,000	876	51.4	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/14	桃園市龜山區文興路210號	110,000	1,941	56.7	1/15F	店面	—
2022/08/19	桃園市龜山區文興路220號	58,000	955	49.3	—	住宅大樓	—
2019/03/22	桃園市龜山區文興路222號	60,000	717	83.6	1/14F	店面	—