近一年中位單價
44.2萬/坪
+14.4%vs 龜山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 44.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1180 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 23.8–58.8 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 36 筆買賣買賣成交紀錄 共 36 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/1244.2萬/坪2,130 萬43.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/07/1547.6萬/坪3,600 萬67.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2024/01/2158.8萬/坪3,600 萬57.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/01/1438.6萬/坪1,680 萬43.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛
- 2023/10/2834.2萬/坪3,600 萬96.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬含增建
- 2023/08/0433.4萬/坪2,480 萬68.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/12/2932.4萬/坪2,380 萬67.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2022/09/1935.1萬/坪1,710 萬43.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2022/07/3136.0萬/坪1,770 萬43.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2022/07/2427.0萬/坪3,008 萬96.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・5房3廳5衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/12/1730.6萬/坪1,966 萬53.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房3廳2衛坡道平面 320萬含增建
- 2020/08/2630.6萬/坪1,550 萬50.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/05/0830.9萬/坪1,500 萬43.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2020/01/3125.3萬/坪2,100 萬67.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/11/1327.5萬/坪2,250 萬67.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 桃園市龜山區文興路213號 | 44.2 | 2,130 | 43.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/07/15 | 桃園市龜山區文興路217號 | 47.6 | 3,600 | 67.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/01/21 | 桃園市龜山區文興路219號 | 58.8 | 3,600 | 57.8 | 1/15F | 住宅大樓 | 17年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/01/14 | 桃園市龜山區文興路213號 | 38.6 | 1,680 | 43.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/28 | 桃園市龜山區文興路217號 | 34.2 | 3,600 | 96.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2023/08/04 | 桃園市龜山區文興路213號 | 33.4 | 2,480 | 68.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/12/29 | 桃園市龜山區文興路213號 | 32.4 | 2,380 | 67.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2022/09/19 | 桃園市龜山區文興路213號 | 35.1 | 1,710 | 43.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2022/07/31 | 桃園市龜山區文興路217號 | 36.0 | 1,770 | 43.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2022/07/24 | 桃園市龜山區文興路217號 | 27.0 | 3,008 | 96.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 16年 | 5房3廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/12/17 | 桃園市龜山區文興路215號 | 30.6 | 1,966 | 53.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2020/08/26 | 桃園市龜山區文興路217號 | 30.6 | 1,550 | 50.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/08 | 桃園市龜山區文興路213號 | 30.9 | 1,500 | 43.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2020/01/31 | 桃園市龜山區文興路213號 | 25.3 | 2,100 | 67.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/11/13 | 桃園市龜山區文興路217號 | 27.5 | 2,250 | 67.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） |
顯示 15 / 36 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
8.1 年
中位總報酬
+22.4%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文興路213號 | 2026/04/12 | 42.1 | 12.6 年 | +37.4% | ||
| 文興路217號 | 2024/07/15 | 47.6 | 7.9 年 | +64.5% | ||
| 文興路217號 | 2023/10/28 | 34.2 | 1.3 年 | +25.6% | ||
| 文興路213號 | 2023/08/04 | 32.9 | 10.1 年 | +19.6% | ||
| 文興路213號 | 2022/09/19 | 35.1 | 9.4 年 | +22.5% | ||
| 文興路217號 | 2022/07/31 | 35.0 | 8.1 年 | +8.6% | ||
| 文興路215號 | 2018/03/15 | 29.3 | 3.1 年 | +1.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 桃園市龜山區文興路217號 | 58,500 | 1,180 | 49.6 | 1/15F | 店面 | ||
| 2020/12/28 | 桃園市龜山區文興路213號 | 24,000 | 549 | 43.8 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/01/31 | 桃園市龜山區文興路213號 | 25,000 | 493 | 43.8 | 8/15F | 住宅大樓 |