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桃園市龜山區明興街221巷30弄1號

桃園市龜山區明興街221巷30弄1號・華廈・9 樓・屋齡 23 年・15 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 22.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.1–25.4 萬/坪・2012/09～2024/03・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄共 39 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/12
桃園市龜山區明興街221巷30弄5號
22.3萬/坪
990 萬
44.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/23
桃園市龜山區明興街221巷30弄6號
25.4萬/坪
836 萬
32.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/03/19
桃園市龜山區明興街221巷30弄1號
21.5萬/坪
852 萬
39.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/16
桃園市龜山區明興街221巷30弄3號
21.7萬/坪
600 萬
27.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2022/09/01
桃園市龜山區明興街221巷30弄19號
24.6萬/坪
850 萬
34.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2022/07/23
桃園市龜山區明興街221巷30弄17號
20.0萬/坪
900 萬
45.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2022/05/10
桃園市龜山區明興街221巷30弄2號
19.2萬/坪
630 萬
32.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/25
桃園市龜山區明興街221巷30弄13號
20.4萬/坪
670 萬
32.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/03/17
桃園市龜山區明興街221巷30弄21號
19.4萬/坪
590 萬
30.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2021/12/20
桃園市龜山區明興街221巷30弄9號
24.0萬/坪
690 萬
28.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳1衛
2021/12/02
桃園市龜山區明興街221巷30弄21號
19.3萬/坪
586 萬
30.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2020/09/21
桃園市龜山區明興街221巷30弄15號
14.5萬/坪
570 萬
39.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2020/08/25
桃園市龜山區明興街221巷30弄3號
16.0萬/坪
450 萬
28.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳1衛
2020/04/27
桃園市龜山區明興街221巷30弄2號
16.4萬/坪
640 萬
39.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2020/02/28
桃園市龜山區明興街221巷30弄1號
15.7萬/坪
525 萬
33.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/12	桃園市龜山區明興街221巷30弄5號	22.3	990	44.3	4/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/23	桃園市龜山區明興街221巷30弄6號	25.4	836	32.9	1/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2023/03/19	桃園市龜山區明興街221巷30弄1號	21.5	852	39.6	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/16	桃園市龜山區明興街221巷30弄3號	21.7	600	27.6	8/8F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2022/09/01	桃園市龜山區明興街221巷30弄19號	24.6	850	34.6	1/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2022/07/23	桃園市龜山區明興街221巷30弄17號	20.0	900	45.1	1/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2022/05/10	桃園市龜山區明興街221巷30弄2號	19.2	630	32.9	6/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/25	桃園市龜山區明興街221巷30弄13號	20.4	670	32.8	2/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2022/03/17	桃園市龜山區明興街221巷30弄21號	19.4	590	30.4	6/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2021/12/20	桃園市龜山區明興街221巷30弄9號	24.0	690	28.8	1/8F	華廈	19年	3房1廳1衛	—
2021/12/02	桃園市龜山區明興街221巷30弄21號	19.3	586	30.4	7/9F	華廈	19年	3房2廳1衛	—
2020/09/21	桃園市龜山區明興街221巷30弄15號	14.5	570	39.3	6/9F	華廈	18年	2房2廳2衛	—
2020/08/25	桃園市龜山區明興街221巷30弄3號	16.0	450	28.1	7/8F	華廈	18年	3房1廳1衛	—
2020/04/27	桃園市龜山區明興街221巷30弄2號	16.4	640	39.0	7/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2020/02/28	桃園市龜山區明興街221巷30弄1號	15.7	525	33.5	7/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明興街221巷30弄13號	2013/09/17	14.2	2022/03/25	20.4	8.5 年	+44.1%
明興街221巷30弄21號	2014/01/26	16.8	2022/03/17	19.4	8.1 年	+15.7%
明興街221巷30弄10號	2016/03/28	11.4	2019/03/25	14.2	3 年	+24.3%
明興街221巷30弄7號	2017/07/25	13.4	2018/12/20	15.1	1.4 年	+13.2%