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桃園市龜山區興華一街220號

桃園市龜山區興華一街220號・華廈・7 樓・屋齡 15 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.9–45.5 萬/坪・2012/08～2025/04・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/09
桃園市龜山區興華一街228號
38.1萬/坪
2,400 萬
51.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 440萬
2025/04/09
桃園市龜山區興華一街222號
38.7萬/坪
1,285 萬
28.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/11/08
桃園市龜山區興華一街236號
34.5萬/坪
1,630 萬
41.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/26
桃園市龜山區興華一街230號
40.0萬/坪
1,950 萬
38.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2024/05/18
桃園市龜山區興華一街222號
45.5萬/坪
1,455 萬
28.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2024/03/25
桃園市龜山區興華一街220號
42.8萬/坪
1,300 萬
30.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
含增建
2024/03/07
桃園市龜山區興華一街220號
37.9萬/坪
1,350 萬
30.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/01
桃園市龜山區興華一街232號
34.8萬/坪
1,840 萬
41.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/12/26
桃園市龜山區興華一街226號
33.1萬/坪
1,920 萬
52.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/11
桃園市龜山區興華一街240號
33.4萬/坪
1,170 萬
29.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/04/22
桃園市龜山區興華一街220號
30.6萬/坪
1,130 萬
30.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/27
桃園市龜山區興華一街222號
31.4萬/坪
1,080 萬
28.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/07/18
桃園市龜山區興華一街230號
23.2萬/坪
1,300 萬
38.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/10/30
桃園市龜山區興華一街218號
25.5萬/坪
980 萬
30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/19
桃園市龜山區興華一街232號
29.9萬/坪
1,390 萬
41.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/09	桃園市龜山區興華一街228號	38.1	2,400	51.4	4/7F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2025/04/09	桃園市龜山區興華一街222號	38.7	1,285	28.0	4/7F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/11/08	桃園市龜山區興華一街236號	34.5	1,630	41.4	6/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/26	桃園市龜山區興華一街230號	40.0	1,950	38.8	3/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2024/05/18	桃園市龜山區興華一街222號	45.5	1,455	28.0	2/7F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2024/03/25	桃園市龜山區興華一街220號	42.8	1,300	30.4	6/7F	華廈	13年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/03/07	桃園市龜山區興華一街220號	37.9	1,350	30.4	4/7F	華廈	13年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/01	桃園市龜山區興華一街232號	34.8	1,840	41.4	2/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/12/26	桃園市龜山區興華一街226號	33.1	1,920	52.0	4/7F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/11	桃園市龜山區興華一街240號	33.4	1,170	29.0	7/7F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/04/22	桃園市龜山區興華一街220號	30.6	1,130	30.4	5/7F	華廈	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/27	桃園市龜山區興華一街222號	31.4	1,080	28.0	6/7F	華廈	12年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/07/18	桃園市龜山區興華一街230號	23.2	1,300	38.8	7/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/10/30	桃園市龜山區興華一街218號	25.5	980	30.6	3/7F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/19	桃園市龜山區興華一街232號	29.9	1,390	41.4	5/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+38.2%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興華一街222號	2014/12/19	26.6	2025/04/09	34.7	10.3 年	+30.5%
興華一街230號	2015/12/09	22.9	2024/08/26	40.0	8.7 年	+74.5%
興華一街232號	2018/07/02	24.1	2024/03/01	31.0	5.7 年	+28.3%
興華一街220號	2019/02/14	26.7	2021/02/07	24.6	2 年	-7.8%
興華一街220號	2014/07/11	26.4	2019/02/14	26.7	4.6 年	+1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/25	桃園市龜山區興華一街232號	35,597	707	41.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/07/10	桃園市龜山區興華一街222號	20,800	655	28.0	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2020/05/12	桃園市龜山區興華一街230號	25,000	522	38.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/04/07	桃園市龜山區興華一街220號	22,000	559	30.4	6/7F	華廈	2房2廳2衛
2019/07/07	桃園市龜山區興華一街228號	25,000	413	51.4	4/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費