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桃園市龜山區萬壽路1段241巷1弄20號

桃園市龜山區萬壽路1段241巷1弄20號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.3–46.9 萬/坪・2012/11～2024/05・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/23
桃園市龜山區萬壽路1段241巷3弄17號
26.0萬/坪
1,300 萬
49.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/06/22
桃園市龜山區萬壽路1段241巷1弄26號
46.9萬/坪
1,750 萬
37.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2023/06/17
桃園市龜山區萬壽路1段241巷3弄23號
25.0萬/坪
920 萬
36.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2023/03/27
桃園市龜山區萬壽路1段241巷3弄25號
31.5萬/坪
1,200 萬
38.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2022/08/27
桃園市龜山區萬壽路1段241巷3弄23號
31.8萬/坪
1,488 萬
46.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2022/04/21
桃園市龜山區萬壽路1段241巷1弄26號
21.6萬/坪
1,042 萬
48.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/12/24
桃園市龜山區萬壽路1段241巷1弄20號
24.5萬/坪
900 萬
36.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/07/04
桃園市龜山區萬壽路1段241巷3弄19號
19.0萬/坪
700 萬
36.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2016/04/11
桃園市龜山區萬壽路1段241巷1弄20號
21.2萬/坪
780 萬
36.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/12/09
桃園市龜山區萬壽路1段241巷3弄25號
23.6萬/坪
900 萬
38.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/06/05
桃園市龜山區萬壽路1段241巷3弄25號
23.4萬/坪
1,130 萬
48.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2015/04/08
桃園市龜山區萬壽路1段241巷1弄26號
21.5萬/坪
800 萬
37.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2013/10/21
桃園市龜山區萬壽路1段241巷1弄20號
18.5萬/坪
680 萬
36.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
2013/08/06
桃園市龜山區萬壽路1段241巷3弄17號
20.1萬/坪
1,680 萬
83.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 16 年・5房3廳2衛
2013/04/03
桃園市龜山區萬壽路1段241巷3弄25號
19.8萬/坪
953 萬
38.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/23	桃園市龜山區萬壽路1段241巷3弄17號	26.0	1,300	49.9	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/06/22	桃園市龜山區萬壽路1段241巷1弄26號	46.9	1,750	37.3	1/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/17	桃園市龜山區萬壽路1段241巷3弄23號	25.0	920	36.8	5/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2023/03/27	桃園市龜山區萬壽路1段241巷3弄25號	31.5	1,200	38.1	6/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2022/08/27	桃園市龜山區萬壽路1段241巷3弄23號	31.8	1,488	46.9	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/04/21	桃園市龜山區萬壽路1段241巷1弄26號	21.6	1,042	48.2	2/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/12/24	桃園市龜山區萬壽路1段241巷1弄20號	24.5	900	36.8	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/07/04	桃園市龜山區萬壽路1段241巷3弄19號	19.0	700	36.8	3/7F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2016/04/11	桃園市龜山區萬壽路1段241巷1弄20號	21.2	780	36.8	2/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2015/12/09	桃園市龜山區萬壽路1段241巷3弄25號	23.6	900	38.1	6/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2015/06/05	桃園市龜山區萬壽路1段241巷3弄25號	23.4	1,130	48.2	7/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2015/04/08	桃園市龜山區萬壽路1段241巷1弄26號	21.5	800	37.3	1/7F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2013/10/21	桃園市龜山區萬壽路1段241巷1弄20號	18.5	680	36.8	2/7F	華廈	17年	3房2廳1衛	—
2013/08/06	桃園市龜山區萬壽路1段241巷3弄17號	20.1	1,680	83.5	1/7F	華廈	16年	5房3廳2衛	—
2013/04/03	桃園市龜山區萬壽路1段241巷3弄25號	19.8	953	38.1	7/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+17.0%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
萬壽路1段241巷3弄25號	2015/12/09	23.6	2023/03/27	31.5	7.3 年	+33.3%
萬壽路1段241巷1弄20號	2016/04/11	21.2	2019/12/24	24.5	3.7 年	+15.4%
萬壽路1段241巷1弄20號	2013/10/21	18.5	2016/04/11	21.2	2.5 年	+14.7%
萬壽路1段241巷3弄25號	2013/04/03	19.8	2015/06/05	23.4	2.2 年	+18.6%