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台中市北屯區崇德路3段123號

台中市北屯區崇德路3段123號・住宅大樓・21 樓・屋齡 10 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 592 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.7–113.3 萬/坪・2014/01～2024/04・共 75 筆

買賣成交紀錄最近 75 筆

2024/04/18
台中市北屯區崇德路3段123號
47.5萬/坪
4,188 萬
80.0 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2022/04/22
台中市北屯區崇德路3段123號
40.9萬/坪
3,968 萬
97.0 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
2022/01/18
台中市北屯區崇德路3段123號
38.2萬/坪
2,650 萬
61.5 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2021/11/03
台中市北屯區崇德路3段123號
38.4萬/坪
3,460 萬
80.0 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/11/04
台中市北屯區崇德路3段123號
33.5萬/坪
2,606 萬
66.3 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/09/10
台中市北屯區崇德路3段123號
33.4萬/坪
3,060 萬
80.0 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/09/04
台中市北屯區崇德路3段123號
33.1萬/坪
2,626 萬
67.6 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/06/29
台中市北屯區崇德路3段123號
34.7萬/坪
3,160 萬
80.0 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/04/29
台中市北屯區崇德路3段123號
33.9萬/坪
2,588 萬
67.6 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2020/04/14
台中市北屯區崇德路3段123號
31.0萬/坪
2,037 萬
61.5 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/04/11
台中市北屯區崇德路3段123號
32.3萬/坪
2,420 萬
67.6 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬含裝潢
2019/11/09
台中市北屯區崇德路3段123號
31.5萬/坪
2,175 萬
61.5 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2019/08/02
台中市北屯區崇德路3段123號
27.5萬/坪
2,325 萬
84.6 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2019/07/31
台中市北屯區崇德路3段123號
24.7萬/坪
2,060 萬
67.6 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/07/28
台中市北屯區崇德路3段123號
29.5萬/坪
2,745 萬
80.0 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/18	台中市北屯區崇德路3段123號	47.5	4,188	80.0	15/21F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2022/04/22	台中市北屯區崇德路3段123號	40.9	3,968	97.0	17/21F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	—
2022/01/18	台中市北屯區崇德路3段123號	38.2	2,650	61.5	6/21F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/11/03	台中市北屯區崇德路3段123號	38.4	3,460	80.0	10/21F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/11/04	台中市北屯區崇德路3段123號	33.5	2,606	66.3	3/21F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/09/10	台中市北屯區崇德路3段123號	33.4	3,060	80.0	19/21F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/09/04	台中市北屯區崇德路3段123號	33.1	2,626	67.6	12/21F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/06/29	台中市北屯區崇德路3段123號	34.7	3,160	80.0	13/21F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/04/29	台中市北屯區崇德路3段123號	33.9	2,588	67.6	13/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/04/14	台中市北屯區崇德路3段123號	31.0	2,037	61.5	4/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/04/11	台中市北屯區崇德路3段123號	32.3	2,420	67.6	9/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	含裝潢
2019/11/09	台中市北屯區崇德路3段123號	31.5	2,175	61.5	6/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2019/08/02	台中市北屯區崇德路3段123號	27.5	2,325	84.6	16/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/07/31	台中市北屯區崇德路3段123號	24.7	2,060	67.6	4/21F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/07/28	台中市北屯區崇德路3段123號	29.5	2,745	80.0	14/21F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）

顯示 15 / 75 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+6.2%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

27%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇德路3段123號	2014/03/26	29.8	2024/04/18	43.2	10.1 年	+44.8%
崇德路3段123號	2014/01/20	31.0	2022/04/22	40.9	8.3 年	+32.1%
崇德路3段123號	2019/11/09	31.5	2022/01/18	38.2	2.2 年	+21.4%
崇德路3段123號	2016/04/20	36.8	2021/11/03	35.7	5.5 年	-3.1%
崇德路3段123號	2019/04/13	34.1	2020/11/04	31.3	1.6 年	-8.3%
崇德路3段123號	2014/01/22	31.5	2020/09/10	31.6	6.6 年	+0.3%
崇德路3段123號	2014/03/25	31.1	2020/09/04	31.0	6.4 年	-0.1%
崇德路3段123號	2014/03/22	31.6	2020/06/29	32.6	6.3 年	+3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	台中市北屯區崇德路3段123號	50,000	592	67.6	6/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/08	台中市北屯區崇德路3段131號	90,000	1,693	53.2	—	店面	0房2廳1衛	含裝潢
2021/04/30	台中市北屯區崇德路3段123號	50,000	592	84.6	14/21F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/10/30	台中市北屯區崇德路3段125號	150,000	1,593	85.6	—	店面	—
2018/12/15	台中市北屯區崇德路3段127號	110,000	1,415	69.2	—	店面	0房2廳2衛
2016/11/30	台中市北屯區崇德路3段131號	82,000	1,329	53.2	—	店面	0房2廳1衛