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台中市北屯區旱溪東路3段39號

台中市北屯區旱溪東路3段39號・住宅大樓・12 樓・屋齡 10 年・6 棟

近一年中位單價

28.4萬/坪

-19.3%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.1–28.9 萬/坪・2016/08～2026/04・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

2026/04/02
台中市北屯區旱溪東路3段39號
28.5萬/坪
2,058 萬
58.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2025/10/02
台中市北屯區旱溪東路3段39號
28.3萬/坪
1,750 萬
48.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/09/30
台中市北屯區旱溪東路3段39號
25.8萬/坪
1,750 萬
67.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2024/09/03
台中市北屯區旱溪東路3段39號
25.0萬/坪
1,400 萬
48.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/05/16
台中市北屯區旱溪東路3段39號
28.5萬/坪
1,628 萬
57.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2022/08/19
台中市北屯區旱溪東路3段39號
28.9萬/坪
1,585 萬
48.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/10/25
台中市北屯區旱溪東路3段39號
24.8萬/坪
1,650 萬
58.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/01/19
台中市北屯區旱溪東路3段39號
15.4萬/坪
1,100 萬
58.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/06/26
台中市北屯區旱溪東路3段39號
16.1萬/坪
970 萬
48.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/06/20
台中市北屯區旱溪東路3段39號
15.6萬/坪
570 萬
24.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2016/11/17
台中市北屯區旱溪東路3段38號
26.3萬/坪
1,250 萬
47.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年
2016/11/17
台中市北屯區旱溪東路3段39號
15.1萬/坪
995 萬
48.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2016/11/07
台中市北屯區旱溪東路3段41號
—萬/坪
100 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 100萬
2016/10/05
台中市北屯區旱溪東路3段37號
28.2萬/坪
1,468 萬
52.1 坪・1/12F・店面・屋齡 0 年
2016/10/05
台中市北屯區旱溪東路3段39號
19.4萬/坪
1,265 萬
58.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 125萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/02	台中市北屯區旱溪東路3段39號	28.5	2,058	58.6	10/12F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2025/10/02	台中市北屯區旱溪東路3段39號	28.3	1,750	48.1	7/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/09/30	台中市北屯區旱溪東路3段39號	25.8	1,750	67.7	5/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2024/09/03	台中市北屯區旱溪東路3段39號	25.0	1,400	48.1	6/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/05/16	台中市北屯區旱溪東路3段39號	28.5	1,628	57.1	6/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/08/19	台中市北屯區旱溪東路3段39號	28.9	1,585	48.1	4/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/10/25	台中市北屯區旱溪東路3段39號	24.8	1,650	58.8	3/12F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/01/19	台中市北屯區旱溪東路3段39號	15.4	1,100	58.8	11/12F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/06/26	台中市北屯區旱溪東路3段39號	16.1	970	48.1	6/12F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/06/20	台中市北屯區旱溪東路3段39號	15.6	570	24.1	5/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2016/11/17	台中市北屯區旱溪東路3段38號	26.3	1,250	47.5	1/12F	住宅大樓	0年	—	—
2016/11/17	台中市北屯區旱溪東路3段39號	15.1	995	48.1	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2016/11/07	台中市北屯區旱溪東路3段41號	—	100	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 100萬
2016/10/05	台中市北屯區旱溪東路3段37號	28.2	1,468	52.1	1/12F	店面	0年	—	—
2016/10/05	台中市北屯區旱溪東路3段39號	19.4	1,265	58.8	5/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 125萬

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+54.3%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

30%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
旱溪東路3段39號	2016/09/06	16.5	2026/04/02	26.9	9.6 年	+62.6%
旱溪東路3段39號	2016/11/17	15.1	2025/10/02	26.5	8.9 年	+76.1%
旱溪東路3段39號	2016/10/05	19.4	2024/09/30	25.8	8 年	+33.3%
旱溪東路3段39號	2019/06/26	17.0	2024/09/03	24.5	5.2 年	+44.3%
旱溪東路3段39號	2016/08/18	16.3	2023/05/16	28.5	6.7 年	+75.4%
旱溪東路3段39號	2016/08/18	15.8	2022/08/19	27.8	6 年	+75.9%
旱溪東路3段39號	2016/09/06	16.1	2021/10/25	24.4	5.1 年	+50.8%
旱溪東路3段39號	2016/08/18	16.6	2020/01/19	16.4	3.4 年	-1.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/10/02	台中市北屯區旱溪東路3段39號	32,000	562	48.1	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/02/23	台中市北屯區旱溪東路3段40號	25,000	542	37.3	1/12F	店面	0房0廳1衛