台中市北屯區東山路1段238巷15弄33號
台中市北屯區東山路1段238巷15弄33號・住宅大樓・12 樓・屋齡 11 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 36.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 532 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 14.4–40.1 萬/坪・2014/04～2024/06・歷年共 52 筆買賣買賣成交紀錄 共 52 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/06/1340.1萬/坪1,150 萬26.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2024/04/0432.2萬/坪938 萬26.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2022/06/2428.9萬/坪886 萬30.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/08/0424.4萬/坪990 萬37.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/02/1925.5萬/坪1,150 萬37.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/02/0921.4萬/坪910 萬42.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2020/10/1125.3萬/坪840 萬25.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2020/08/2522.5萬/坪680 萬26.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道機械 80萬
- 2020/02/2320.2萬/坪860 萬38.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2019/09/2822.1萬/坪670 萬26.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械 80萬
- 2019/05/1920.3萬/坪620 萬26.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2019/04/0120.6萬/坪788 萬34.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2019/03/3117.1萬/坪740 萬38.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2018/06/0819.5萬/坪600 萬26.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2017/09/2618.5萬/坪765 萬41.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/13 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄35號 | 40.1 | 1,150 | 26.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/04/04 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄35號 | 32.2 | 938 | 26.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/06/24 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄35號 | 28.9 | 886 | 30.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/04 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄33號 | 24.4 | 990 | 37.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/02/19 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄33號 | 25.5 | 1,150 | 37.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/02/09 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄37號 | 21.4 | 910 | 42.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/11 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄37號 | 25.3 | 840 | 25.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/08/25 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄35號 | 22.5 | 680 | 26.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2020/02/23 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄37號 | 20.2 | 860 | 38.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/09/28 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄35號 | 22.1 | 670 | 26.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2019/05/19 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄35號 | 20.3 | 620 | 26.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/04/01 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄33號 | 20.6 | 788 | 34.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2019/03/31 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄37號 | 17.1 | 740 | 38.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/06/08 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄35號 | 19.5 | 600 | 26.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2017/09/26 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄33號 | 18.5 | 765 | 41.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 52 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
-0.3%
中位年化報酬
-0.1%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
53%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東山路1段238巷15弄35號 | 2024/04/04 | 32.2 | 7.5 年 | +86.2% | ||
| 東山路1段238巷15弄35號 | 2022/06/24 | 28.9 | 4 年 | +48.2% | ||
| 東山路1段238巷15弄33號 | 2021/08/04 | 24.4 | 7.3 年 | +26.6% | ||
| 東山路1段238巷15弄33號 | 2021/02/19 | 25.5 | 6.2 年 | +32.4% | ||
| 東山路1段238巷15弄37號 | 2021/02/09 | 21.4 | 6.8 年 | +13.3% | ||
| 東山路1段238巷15弄37號 | 2020/10/11 | 25.3 | 6.5 年 | +35% | ||
| 東山路1段238巷15弄37號 | 2020/02/23 | 20.2 | 4.4 年 | -4.4% | ||
| 東山路1段238巷15弄35號 | 2019/09/28 | 22.1 | 5.5 年 | +6.9% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄37號 | 25,000 | 592 | 38.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/21 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄33號 | 10,000 | 261 | 38.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/21 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄33號 | 24,200 | 569 | 37.3 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/13 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄33號 | 20,500 | 496 | 37.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2025/06/03 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄37號 | 24,200 | 572 | 38.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/27 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄33號 | 10,000 | 261 | 38.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/04 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄33號 | 20,500 | 496 | 37.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2024/10/18 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄33號 | 24,200 | 585 | 37.3 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/22 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄37號 | 24,200 | 572 | 38.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/11/24 | 台中市北屯區東山路1段238巷15弄33號 | 20,500 | 496 | 37.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 |
顯示 10 / 21 筆