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台中市西區中美街139號

台中市西區中美街139號・店面・11 樓・屋齡 10 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.6–43.6 萬/坪・2014/02～2025/03・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 61 筆・歷年共 41 筆

2025/03/28
台中市西區中美街139號
43.6萬/坪
2,800 萬
59.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2023/09/06
台中市西區中美街139號
40.9萬/坪
3,200 萬
73.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2023/07/25
台中市西區中美街139號
39.1萬/坪
3,266 萬
73.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2021/11/30
台中市西區中美街139號
36.2萬/坪
3,688 萬
91.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2021/11/19
台中市西區中美街139號
29.8萬/坪
2,580 萬
73.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2021/10/26
台中市西區中美街139號
30.7萬/坪
2,688 萬
73.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 430萬
2020/04/19
台中市西區中美街139號
35.6萬/坪
2,914 萬
73.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2020/03/13
台中市西區中美街139號
34.2萬/坪
2,660 萬
73.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/12/07
台中市西區中美街139號
32.0萬/坪
2,650 萬
73.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2019/11/07
台中市西區中美街139號
31.7萬/坪
2,496 萬
73.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 165萬
2019/11/07
台中市西區中美街139號
33.2萬/坪
2,605 萬
73.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 165萬
2019/10/21
台中市西區中美街139號
31.3萬/坪
2,000 萬
59.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/10/05
台中市西區中美街139號
30.9萬/坪
2,420 萬
73.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/08/06
台中市西區中美街139號
33.2萬/坪
2,598 萬
73.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2019/01/05
台中市西區中美街139號
32.5萬/坪
2,100 萬
59.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/03/28	台中市西區中美街139號	43.6	2,800	59.8	4/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2023/09/06	台中市西區中美街139號	40.9	3,200	73.5	3/11F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2023/07/25	台中市西區中美街139號	39.1	3,266	73.5	5/11F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2021/11/30	台中市西區中美街139號	36.2	3,688	91.1	10/11F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2021/11/19	台中市西區中美街139號	29.8	2,580	73.5	6/11F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2021/10/26	台中市西區中美街139號	30.7	2,688	73.5	2/11F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 430萬
2020/04/19	台中市西區中美街139號	35.6	2,914	73.5	5/11F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/03/13	台中市西區中美街139號	34.2	2,660	73.5	4/11F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/12/07	台中市西區中美街139號	32.0	2,650	73.5	3/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/11/07	台中市西區中美街139號	31.7	2,496	73.5	4/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2019/11/07	台中市西區中美街139號	33.2	2,605	73.5	5/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2019/10/21	台中市西區中美街139號	31.3	2,000	59.1	2/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/10/05	台中市西區中美街139號	30.9	2,420	73.5	3/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/08/06	台中市西區中美街139號	33.2	2,598	73.5	2/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/01/05	台中市西區中美街139號	32.5	2,100	59.8	4/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+6.0%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

22%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
美街139號	2019/01/05	32.5	2025/03/28	41.3	6.2 年	+27.3%
美街139號	2019/10/05	30.9	2023/09/06	39.3	3.9 年	+27.1%
美街139號	2020/04/19	35.6	2023/07/25	36.5	3.3 年	+2.6%
美街139號	2014/03/11	32.7	2021/11/30	34.4	7.7 年	+5.4%
美街139號	2018/09/28	32.9	2021/11/19	28.8	3.1 年	-12.4%
美街139號	2017/11/16	29.2	2020/04/19	35.6	2.4 年	+21.7%
美街139號	2016/12/16	29.8	2018/07/31	32.5	1.6 年	+8.9%
美街139號	2016/11/24	30.8	2017/11/16	29.2	1 年	-5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/08/30	台中市西區昇平街135號	58,000	886	49.4	1/11F	店面	0房2廳2衛
2020/09/01	台中市西區昇平街133號	58,000	1,021	48.7	—	店面	—
2017/08/11	台中市西區昇平街135號	58,000	1,012	49.4	1/11F	店面	0房2廳2衛
2017/05/18	台中市西區昇平路133號	68,000	1,395	48.7	1/11F	店面	0房2廳2衛