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台中市西屯區福科路362巷86號

台中市西屯區福科路362巷86號・華廈・9 樓・屋齡 10 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

-6.6%

近三年中位 41.5 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.0–44.5 萬/坪・2014/04～2025/04・共 32 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+54.2%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福科路362巷86號	2014/04/30	23.9	2025/04/22	41.5	11 年	+73.5%
福科路362巷86號	2017/02/08	24.1	2024/08/11	44.5	7.5 年	+84.3%
福科路362巷86號	2017/11/01	20.2	2024/03/27	34.2	6.4 年	+69.3%
福科路362巷86號	2016/11/01	21.5	2020/11/01	24.9	4 年	+16%
福科路362巷86號	2016/01/15	20.6	2020/01/14	28.7	4 年	+39.1%
福科路362巷86號	2014/11/26	20.0	2018/04/22	20.9	3.4 年	+4.5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/22	台中市西屯區福科路362巷86號	45.8	2,425	48.6	8/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/11	台中市西屯區福科路362巷86號	49.3	2,580	48.3	8/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/27	台中市西屯區福科路362巷86號	39.8	2,320	48.3	4/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/11/01	台中市西屯區福科路362巷86號	25.8	1,450	48.5	2/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/01/14	台中市西屯區福科路362巷86號	28.7	1,520	48.5	6/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/07/20	台中市西屯區福科路362巷86號	21.5	1,250	58.2	2/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2019/07/20	台中市西屯區福科路362巷86號	23.2	1,350	58.3	9/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2019/07/20	台中市西屯區福科路362巷88號	—	100	42.9	1/9F	其他	3年	—	坡道平面 100萬
2019/03/08	台中市西屯區福科路362巷86號	22.4	1,288	48.5	3/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/03/07	台中市西屯區福科路362巷86號	25.9	1,458	48.5	8/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/09/07	台中市西屯區福科路362巷86號	22.5	1,292	48.6	4/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/04/23	台中市西屯區福科路362巷86號	22.3	1,280	48.5	4/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/04/22	台中市西屯區福科路362巷86號	20.9	1,150	49.0	2/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/04/11	台中市西屯區福科路362巷86號	23.0	1,310	48.3	5/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/11/01	台中市西屯區福科路362巷86號	20.1	1,370	48.3	4/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/09/27	台中市西屯區福科路362巷86號	22.8	1,310	48.6	5/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/02/08	台中市西屯區福科路362巷86號	24.9	1,400	48.3	8/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/11/01	台中市西屯區福科路362巷86號	21.7	1,250	48.5	—	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/10/07	台中市西屯區福科路362巷90號	30.4	1,780	45.4	—	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2016/10/07	台中市西屯區福科路362巷88號	27.1	1,600	44.3	—	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2016/07/28	台中市西屯區福科路362巷86號	21.4	1,240	48.5	5/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/05/27	台中市西屯區福科路362巷86號	20.4	1,108	48.3	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2016/01/15	台中市西屯區福科路362巷86號	20.6	1,200	48.5	—	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/11/26	台中市西屯區福科路362巷86號	20.0	1,106	49.0	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2014/07/21	台中市西屯區福科路362巷86號	20.5	1,128	48.6	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2014/07/16	台中市西屯區福科路362巷86號	21.4	1,168	48.5	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 129萬
2014/04/30	台中市西屯區福科路362巷86號	22.2	1,190	48.3	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2014/04/30	台中市西屯區福科路362巷86號	24.6	1,398	48.6	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/04/30	台中市西屯區福科路362巷86號	22.0	1,191	48.3	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2014/04/30	台中市西屯區福科路362巷86號	21.8	1,192	48.6	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2014/04/30	台中市西屯區福科路362巷86號	21.1	1,139	48.3	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2014/04/30	台中市西屯區福科路362巷86號	21.7	1,174	48.6	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2014/04/28	台中市西屯區福科路362巷86號	21.4	1,166	48.6	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/25	台中市西屯區福科路362巷86號	29,000	499	48.4	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/02/18	台中市西屯區福科路362巷86號	28,000	479	48.5	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2018/01/10	台中市西屯區福科路362巷86號	25,000	430	48.6	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2018/01/08	台中市西屯區福科路362巷86號	22,000	453	48.6	5/9F	華廈	3房2廳2衛

各棟

台中市西屯區福科路362巷86號

華廈・9樓・2016 完工・34 筆

台中市西屯區福科路362巷88號

其他・9樓・2016 完工・2 筆

台中市西屯區福科路362巷90號

華廈・9樓・2016 完工・1 筆