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莫庭

台北市中山區林森北路107巷28號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・1 棟

別名：莫庭公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 44.4–72.1 萬/坪・2016/04～2023/09・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

2023/09/27
台北市中山區林森北路107巷28號
67.3萬/坪
1,120 萬
16.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年
2022/09/23
台北市中山區林森北路107巷28號
68.6萬/坪
2,000 萬
25.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 260萬）
2022/09/05
台北市中山區林森北路107巷28號
72.1萬/坪
1,200 萬
16.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2022/04/11
台北市中山區林森北路107巷28號
66.1萬/坪
1,100 萬
16.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2022/02/26
台北市中山區林森北路107巷28號
68.2萬/坪
1,135 萬
16.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・1房0廳1衛
2021/04/10
台北市中山區林森北路107巷28號
63.7萬/坪
1,060 萬
16.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2020/10/12
台北市中山區林森北路107巷28號
45.8萬/坪
1,980 萬
43.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2019/09/28
台北市中山區林森北路107巷28號
57.0萬/坪
950 萬
16.6 坪・6/7F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛
含增建
2017/02/24
台北市中山區林森北路107巷28號
63.1萬/坪
1,050 萬
16.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2017/02/24
台北市中山區林森北路107巷28號
66.1萬/坪
1,100 萬
16.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2016/07/07
台北市中山區林森北路107巷28號
68.5萬/坪
1,140 萬
16.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2016/05/23
台北市中山區林森北路107巷28號
44.4萬/坪
1,918 萬
43.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2016/05/23
台北市中山區林森北路107巷28號
66.1萬/坪
1,100 萬
16.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2016/04/25
台北市中山區林森北路107巷28號
55.6萬/坪
1,880 萬
33.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2016/04/25
台北市中山區林森北路107巷28號
59.1萬/坪
2,000 萬
33.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/27	台北市中山區林森北路107巷28號	67.3	1,120	16.6	2/7F	華廈	8年	—	—
2022/09/23	台北市中山區林森北路107巷28號	68.6	2,000	25.4	7/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 260萬）
2022/09/05	台北市中山區林森北路107巷28號	72.1	1,200	16.6	4/7F	華廈	7年	1房1廳1衛	—
2022/04/11	台北市中山區林森北路107巷28號	66.1	1,100	16.6	5/7F	華廈	6年	1房1廳1衛	—
2022/02/26	台北市中山區林森北路107巷28號	68.2	1,135	16.6	4/7F	華廈	6年	1房0廳1衛	—
2021/04/10	台北市中山區林森北路107巷28號	63.7	1,060	16.6	7/7F	華廈	5年	1房1廳1衛	—
2020/10/12	台北市中山區林森北路107巷28號	45.8	1,980	43.2	5/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2019/09/28	台北市中山區林森北路107巷28號	57.0	950	16.6	6/7F	套房	4年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/02/24	台北市中山區林森北路107巷28號	63.1	1,050	16.6	2/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2017/02/24	台北市中山區林森北路107巷28號	66.1	1,100	16.6	5/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2016/07/07	台北市中山區林森北路107巷28號	68.5	1,140	16.6	6/7F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2016/05/23	台北市中山區林森北路107巷28號	44.4	1,918	43.2	7/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2016/05/23	台北市中山區林森北路107巷28號	66.1	1,100	16.6	4/7F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2016/04/25	台北市中山區林森北路107巷28號	55.6	1,880	33.8	4/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2016/04/25	台北市中山區林森北路107巷28號	59.1	2,000	33.8	6/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+3.2%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

29%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
林森北路107巷28號	2017/02/24	63.1	2023/09/27	67.3	6.6 年	+6.7%
林森北路107巷28號	2016/05/23	44.4	2022/09/23	46.3	6.3 年	+4.3%
林森北路107巷28號	2022/02/26	68.2	2022/09/05	72.1	0.5 年	+5.7%
林森北路107巷28號	2017/02/24	66.1	2022/04/11	66.1	5.1 年	0%
林森北路107巷28號	2016/05/23	66.1	2022/02/26	68.2	5.8 年	+3.2%
林森北路107巷28號	2016/04/25	71.3	2021/04/10	63.7	5 年	-10.8%
林森北路107巷28號	2016/07/07	68.5	2019/09/28	57.0	3.2 年	-16.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/01	台北市中山區林森北路107巷28號	40,000	1,577	25.4	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/07/30	台北市中山區林森北路107巷28號	45,000	1,775	25.4	6/7F	華廈	1房2廳1衛	含管理費
2023/05/12	台北市中山區林森北路107巷28號	40,000	1,183	25.4	6/7F	華廈	1房2廳1衛
2019/11/08	台北市中山區林森北路107巷28號	38,000	1,498	25.4	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2019/04/13	台北市中山區林森北路107巷28號	38,000	1,498	25.4	7/7F	華廈	1房2廳1衛
2017/08/28	台北市中山區林森北路107巷28號	37,500	1,478	25.4	4/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市中山區林森北路107巷28號

華廈・7樓・2016 完工・24 筆

莫庭

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆

租賃紀錄最近 6 筆