近一年中位單價
94.7萬/坪
+13.2%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 94.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 47.9–95.0 萬/坪・2016/02～2026/04・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 42 筆
- 2026/04/1394.9萬/坪1,505 萬15.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・1房2廳1衛含增建
- 2026/03/2994.4萬/坪1,800 萬16.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/09/1695.0萬/坪1,610 萬16.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/0189.1萬/坪1,412 萬15.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0490.2萬/坪1,430 萬15.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/01/1875.7萬/坪1,200 萬15.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/01/2478.8萬/坪1,250 萬15.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/03/2463.7萬/坪1,260 萬16.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2018/06/2347.9萬/坪1,072 萬16.9 坪・9/9F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 260萬）
- 2018/03/1873.0萬/坪1,080 萬14.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
- 2017/10/2163.7萬/坪1,080 萬16.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年
- 2017/10/0262.0萬/坪1,050 萬16.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2017/09/3052.4萬/坪1,168 萬22.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2017/06/0865.3萬/坪1,036 萬15.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2017/03/28—萬/坪200 萬0.0 坪・—・其他升降機械 200萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 94.9 | 1,505 | 15.8 | 2/9F | 華廈 | 10年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/29 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 94.4 | 1,800 | 16.9 | 2/9F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/09/16 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 95.0 | 1,610 | 16.9 | 3/9F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/01 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 89.1 | 1,412 | 15.8 | 4/9F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 90.2 | 1,430 | 15.8 | 5/9F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/18 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 75.7 | 1,200 | 15.8 | 3/9F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/24 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 78.8 | 1,250 | 15.8 | 2/9F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/24 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 63.7 | 1,260 | 16.9 | 2/9F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2018/06/23 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 47.9 | 1,072 | 16.9 | 9/9F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 260萬） | |
| 2018/03/18 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 73.0 | 1,080 | 14.8 | 9/9F | 華廈 | 2年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/10/21 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 63.7 | 1,080 | 16.9 | 3/9F | 華廈 | 2年 | — | — | |
| 2017/10/02 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 62.0 | 1,050 | 16.9 | 4/9F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/30 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 52.4 | 1,168 | 22.3 | 6/9F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/08 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 65.3 | 1,036 | 15.8 | 5/9F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/28 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | — | 200 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 升降機械 200萬 |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+7.8%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
36%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦州街23巷12號 | 2026/04/13 | 94.9 | 4.2 年 | +20.4% | ||
| 錦州街23巷12號 | 2026/03/29 | 94.4 | 5 年 | +67.1% | ||
| 錦州街23巷12號 | 2025/09/16 | 95.0 | 7.9 年 | +49.1% | ||
| 錦州街23巷12號 | 2024/05/01 | 89.1 | 8.2 年 | +20.9% | ||
| 錦州街23巷12號 | 2024/02/04 | 90.2 | 6.7 年 | +38% | ||
| 錦州街23巷12號 | 2023/01/18 | 75.7 | 6.9 年 | +1% | ||
| 錦州街23巷12號 | 2022/01/24 | 78.8 | 6 年 | +7.8% | ||
| 錦州街23巷12號 | 2017/10/21 | 63.7 | 1.4 年 | -16.1% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08/04 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 35,000 | 2,066 | 16.9 | 8/9F | 套房 | 含管理費 | |
| 2021/04/09 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 40,000 | 1,884 | 15.8 | 3/9F | 套房 | ||
| 2020/08/01 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 34,500 | 2,175 | 15.8 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2020/03/17 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 35,000 | 2,208 | 15.8 | 3/9F | 套房 | ||
| 2016/10/06 | 台北市中山區錦州街23巷12號 | 35,000 | 2,212 | 15.8 | 3/9F | 華廈 |