近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北投區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 58.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 869 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 42.1–67.8 萬/坪・2014/08～2024/03・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2024/03/0358.9萬/坪1,750 萬29.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/06/3056.0萬/坪2,260 萬36.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・1房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2021/08/2755.9萬/坪1,330 萬23.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛含增建
- 2019/08/2742.1萬/坪1,250 萬29.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2018/06/2645.2萬/坪1,488 萬28.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬
- 2017/04/1852.9萬/坪2,200 萬36.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 1 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
- 2016/08/0156.3萬/坪2,326 萬36.8 坪・4/5F・華廈坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2016/07/0444.9萬/坪1,650 萬36.8 坪・2/5F・華廈
- 2015/10/0248.0萬/坪1,680 萬29.7 坪・3/5F・華廈坡道平面（未分開計價，估 255萬）預售分件
- 2015/05/2147.9萬/坪1,930 萬36.8 坪・3/5F・華廈坡道平面 170萬預售分件
- 2014/08/1558.7萬/坪1,398 萬23.8 坪・5/5F・華廈預售分件
- 2014/08/1367.8萬/坪2,110 萬31.1 坪・1/5F・華廈預售分件
- 2014/08/0354.5萬/坪1,620 萬29.7 坪・4/5F・華廈預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/03 | 台北市北投區大屯路光華1巷6號 | 58.9 | 1,750 | 29.7 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/30 | 台北市北投區大屯路光華1巷8號 | 56.0 | 2,260 | 36.8 | 3/5F | 華廈 | 7年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2021/08/27 | 台北市北投區大屯路光華1巷6號 | 55.9 | 1,330 | 23.8 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/27 | 台北市北投區大屯路光華1巷6號 | 42.1 | 1,250 | 29.7 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/26 | 台北市北投區大屯路光華1巷8號 | 45.2 | 1,488 | 28.9 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2017/04/18 | 台北市北投區大屯路光華1巷8號 | 52.9 | 2,200 | 36.8 | 4/5F | 公寓 | 1年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | 含增建 |
| 2016/08/01 | 台北市北投區大屯路光華1巷8號 | 56.3 | 2,326 | 36.8 | 4/5F | 華廈 | — | — | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2016/07/04 | 台北市北投區大屯路光華1巷8號 | 44.9 | 1,650 | 36.8 | 2/5F | 華廈 | — | — | — | |
| 2015/10/02 | 台北市北投區大屯路光華1巷6號 | 48.0 | 1,680 | 29.7 | 3/5F | 華廈 | — | — | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | 預售分件 |
| 2015/05/21 | 台北市北投區大屯路光華1巷8號 | 47.9 | 1,930 | 36.8 | 3/5F | 華廈 | — | — | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2014/08/15 | 台北市北投區大屯路光華1巷6號 | 58.7 | 1,398 | 23.8 | 5/5F | 華廈 | — | — | — | 預售分件 |
| 2014/08/13 | 台北市北投區大屯路光華1巷8號 | 67.8 | 2,110 | 31.1 | 1/5F | 華廈 | — | — | — | 預售分件 |
| 2014/08/03 | 台北市北投區大屯路光華1巷6號 | 54.5 | 1,620 | 29.7 | 4/5F | 華廈 | — | — | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
7.6 年
中位總報酬
+1.6%
中位年化報酬
+0.1%
近三年賣出 +0.8%
賠售比例
50%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大屯路光華1巷6號 | 2024/03/03 | 58.9 | 9.6 年 | +8% | ||
| 大屯路光華1巷8號 | 2023/06/30 | 56.0 | 8.1 年 | +17% | ||
| 大屯路光華1巷6號 | 2021/08/27 | 55.9 | 7 年 | -4.9% | ||
| 大屯路光華1巷8號 | 2017/04/18 | 49.5 | 0.7 年 | -5.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 台北市北投區大屯路光華1巷8號 | 32,000 | 869 | 36.8 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 |