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台北市北投區泉源路46號

台北市北投區泉源路46號・住宅大樓・19 樓・屋齡 10 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 52.0–75.8 萬/坪・2012/06～2025/02・共 63 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 20 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/14
台北市北投區泉源路46號
68.4萬/坪
6,300 萬
81.1 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面 750萬
2022/04/26
台北市北投區泉源路46號
56.9萬/坪
6,200 萬
109.0 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2021/04/28
台北市北投區泉源路46號
56.6萬/坪
5,168 萬
84.3 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面 400萬含裝潢
2021/03/13
台北市北投區泉源路46號
68.7萬/坪
5,758 萬
76.4 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）含增建
2020/11/12
台北市北投區泉源路46號
59.2萬/坪
5,700 萬
81.1 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面 900萬含增建
2020/08/17
台北市北投區泉源路46號
55.8萬/坪
5,558 萬
85.2 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面 800萬
2020/07/27
台北市北投區泉源路46號
52.1萬/坪
5,150 萬
98.8 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 4 年
含增建
2020/06/15
台北市北投區泉源路46號
52.4萬/坪
4,800 萬
81.8 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 510萬）含增建
2020/05/28
台北市北投區泉源路46號
56.1萬/坪
4,760 萬
84.8 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/05/28
台北市北投區泉源路46-1號
—萬/坪
800 萬
0.0 坪・1/19F・其他・屋齡 4 年
坡道平面 800萬
2020/05/21
台北市北投區泉源路46號
58.0萬/坪
4,775 萬
82.3 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/05/21
台北市北投區泉源路46-1號
—萬/坪
600 萬
0.0 坪・1/19F・其他・屋齡 4 年
坡道平面 600萬
2019/10/06
台北市北投區泉源路46號
53.6萬/坪
5,000 萬
83.7 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2019/08/31
台北市北投區泉源路46號
58.2萬/坪
4,700 萬
80.8 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2019/08/31
台北市北投區泉源路46-1號
—萬/坪
400 萬
0.0 坪・1/19F・其他・屋齡 4 年
坡道平面 400萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/14	台北市北投區泉源路46號	68.4	6,300	81.1	8/19F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面 750萬
2022/04/26	台北市北投區泉源路46號	56.9	6,200	109.0	5/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/04/28	台北市北投區泉源路46號	56.6	5,168	84.3	6/19F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面 400萬	含裝潢
2021/03/13	台北市北投區泉源路46號	68.7	5,758	76.4	16/19F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）	含增建
2020/11/12	台北市北投區泉源路46號	59.2	5,700	81.1	13/19F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面 900萬	含增建
2020/08/17	台北市北投區泉源路46號	55.8	5,558	85.2	5/19F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 800萬
2020/07/27	台北市北投區泉源路46號	52.1	5,150	98.8	13/19F	住宅大樓	4年	—	—	含增建
2020/06/15	台北市北投區泉源路46號	52.4	4,800	81.8	13/19F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 510萬）	含增建
2020/05/28	台北市北投區泉源路46號	56.1	4,760	84.8	3/19F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/05/28	台北市北投區泉源路46-1號	—	800	0.0	1/19F	其他	4年	—	坡道平面 800萬
2020/05/21	台北市北投區泉源路46號	58.0	4,775	82.3	7/19F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/05/21	台北市北投區泉源路46-1號	—	600	0.0	1/19F	其他	4年	—	坡道平面 600萬
2019/10/06	台北市北投區泉源路46號	53.6	5,000	83.7	3/19F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2019/08/31	台北市北投區泉源路46號	58.2	4,700	80.8	6/19F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/08/31	台北市北投區泉源路46-1號	—	400	0.0	1/19F	其他	4年	—	坡道平面 400萬

顯示 15 / 80 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

8.3 年

中位總報酬

-9.6%

中位年化報酬

-1.3%

近三年賣出 +0.5%

賠售比例

60%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泉源路46號	2012/06/27	64.6	2025/02/14	68.4	12.6 年	+5.9%
泉源路46號	2014/04/17	63.1	2022/04/26	56.9	8 年	-9.8%
泉源路46號	2012/12/07	66.7	2021/03/13	60.6	8.3 年	-9.1%
泉源路46號	2012/07/02	66.3	2020/11/12	59.2	8.4 年	-10.8%
泉源路46號	2012/10/02	59.4	2019/10/06	48.9	7 年	-17.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/02/17	台北市北投區泉源路46號	130,600	1,276	83.7	3/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/12/01	台北市北投區泉源路46號	135,000	1,706	79.1	14/19F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市北投區泉源路46號

住宅大樓・19樓・2016 完工・81 筆

台北市北投區泉源路46-1號

其他・19樓・2016 完工・50 筆

台北市北投區泉源路46號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆

租賃紀錄最近 2 筆