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苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄1號

苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄1號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・16 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹南鎮n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 364 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–20.5 萬/坪・2012/07～2024/01・歷年共 80 筆買賣

買賣成交紀錄共 81 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/21
苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄3號
20.5萬/坪
800 萬
39.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/09/09
苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄3號
13.5萬/坪
526 萬
39.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/31
苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄3號
14.6萬/坪
568 萬
39.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/15
苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄10號
13.5萬/坪
450 萬
33.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
2022/11/27
苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄1號
15.3萬/坪
530 萬
34.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/11/08
苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄8號
13.6萬/坪
590 萬
43.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/10/14
苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷6號
7.3萬/坪
175 萬
23.9 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 27 年
2022/04/19
苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄1號
13.3萬/坪
460 萬
34.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/03/17
苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄9號
12.6萬/坪
522 萬
41.5 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2022/01/16
苗栗縣竹南鎮環市路1段140號
14.3萬/坪
705 萬
49.5 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳3衛
2021/12/21
苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄10號
11.2萬/坪
375 萬
33.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/12/05
苗栗縣竹南鎮環市路1段142-1號
14.2萬/坪
740 萬
52.2 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/10/23
苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄3號
12.2萬/坪
475 萬
39.0 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/08/11
苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄3號
10.7萬/坪
416 萬
39.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/06/22
苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄7號
12.5萬/坪
522 萬
41.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/21	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄3號	20.5	800	39.0	4/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/09	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄3號	13.5	526	39.0	4/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/31	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄3號	14.6	568	39.0	9/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/15	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄10號	13.5	450	33.4	10/16F	住宅大樓	27年	4房2廳3衛	—
2022/11/27	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄1號	15.3	530	34.6	15/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/11/08	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄8號	13.6	590	43.3	4/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/10/14	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷6號	7.3	175	23.9	1/16F	住宅大樓	27年	—	—
2022/04/19	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄1號	13.3	460	34.6	6/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/03/17	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄9號	12.6	522	41.5	9/16F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2022/01/16	苗栗縣竹南鎮環市路1段140號	14.3	705	49.5	1/16F	住宅大樓	26年	3房2廳3衛	—
2021/12/21	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄10號	11.2	375	33.4	16/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/05	苗栗縣竹南鎮環市路1段142-1號	14.2	740	52.2	1/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/10/23	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄3號	12.2	475	39.0	15/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/08/11	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄3號	10.7	416	39.0	8/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/06/22	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄7號	12.5	522	41.9	15/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 81 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+6.4%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

26%

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環市路1段138巷2弄3號	2012/11/30	8.1	2023/09/09	13.5	10.8 年	+65.9%
環市路1段138巷2弄8號	2019/10/17	8.5	2022/11/08	13.6	3.1 年	+59.5%
環市路1段138巷2弄1號	2013/10/03	10.1	2022/04/19	13.3	8.5 年	+31.4%
環市路1段138巷2弄9號	2021/03/14	10.8	2022/03/17	12.6	1 年	+16%
環市路1段138巷2弄10號	2017/11/07	12.0	2021/12/21	11.2	4.1 年	-6.3%
環市路1段138巷2弄7號	2015/07/21	12.9	2021/06/22	12.5	5.9 年	-3.3%
環市路1段138巷2弄6號	2017/01/01	11.5	2021/05/16	9.3	4.4 年	-19%
環市路1段138巷2弄10號	2020/07/01	10.3	2021/05/08	11.4	0.9 年	+10.4%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄8號	18,000	417	43.3	7/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/26	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄5號	18,000	364	49.6	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/12	苗栗縣竹南鎮環市路1段144-1號	19,800	337	58.8	—	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/09/09	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄5號	15,000	301	49.6	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/28	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄9號	17,600	423	41.5	9/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/06/29	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄9號	15,000	360	41.5	15/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/24	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄6號	15,000	301	49.7	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/12	苗栗縣竹南鎮環市路1段144-1號	19,800	337	58.8	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/10/04	苗栗縣竹南鎮環市路1段138巷2弄5號	15,000	301	49.6	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/15	苗栗縣竹南鎮環市路1段144-1號	18,000	307	58.8	—	住宅大樓	3房2廳3衛