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苗栗縣竹南鎮福德路182巷4號

苗栗縣竹南鎮福德路182巷4號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

22.4萬/坪

-19.5%vs 竹南鎮n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–22.4 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/14
苗栗縣竹南鎮福德路178號
22.4萬/坪
550 萬
24.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2023/11/09
苗栗縣竹南鎮福德路180號
18.4萬/坪
780 萬
42.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳2衛
2023/06/13
苗栗縣竹南鎮福德路182巷2號
13.0萬/坪
880 萬
67.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/08
苗栗縣竹南鎮福德路180號
14.2萬/坪
600 萬
42.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳2衛
2023/01/04
苗栗縣竹南鎮福德路182巷4號
14.3萬/坪
440 萬
30.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/09/18
苗栗縣竹南鎮福德路178號
14.5萬/坪
415 萬
28.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2021/11/28
苗栗縣竹南鎮福德路182巷8號
11.8萬/坪
480 萬
40.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/26
苗栗縣竹南鎮福德路178號
11.4萬/坪
280 萬
24.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2021/08/21
苗栗縣竹南鎮福德路182巷4號
11.7萬/坪
315 萬
26.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/07/14
苗栗縣竹南鎮福德路182巷4號
11.2萬/坪
345 萬
30.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2020/06/28
苗栗縣竹南鎮福德路176號
10.8萬/坪
420 萬
38.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/04
苗栗縣竹南鎮福德路182巷10號
7.8萬/坪
265 萬
33.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2018/12/31
苗栗縣竹南鎮福德路182巷8號
10.6萬/坪
430 萬
40.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2018/08/19
苗栗縣竹南鎮福德路182巷2號
9.7萬/坪
260 萬
26.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2018/03/13
苗栗縣竹南鎮福德路182巷2號
8.2萬/坪
220 萬
26.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/14	苗栗縣竹南鎮福德路178號	22.4	550	24.5	3/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2023/11/09	苗栗縣竹南鎮福德路180號	18.4	780	42.3	1/7F	華廈	30年	1房2廳2衛	—
2023/06/13	苗栗縣竹南鎮福德路182巷2號	13.0	880	67.6	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/08	苗栗縣竹南鎮福德路180號	14.2	600	42.4	1/7F	華廈	30年	1房2廳2衛	—
2023/01/04	苗栗縣竹南鎮福德路182巷4號	14.3	440	30.9	6/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2022/09/18	苗栗縣竹南鎮福德路178號	14.5	415	28.6	5/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2021/11/28	苗栗縣竹南鎮福德路182巷8號	11.8	480	40.6	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/26	苗栗縣竹南鎮福德路178號	11.4	280	24.6	3/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2021/08/21	苗栗縣竹南鎮福德路182巷4號	11.7	315	26.9	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/07/14	苗栗縣竹南鎮福德路182巷4號	11.2	345	30.9	5/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2020/06/28	苗栗縣竹南鎮福德路176號	10.8	420	38.8	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/04	苗栗縣竹南鎮福德路182巷10號	7.8	265	33.9	7/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2018/12/31	苗栗縣竹南鎮福德路182巷8號	10.6	430	40.6	6/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2018/08/19	苗栗縣竹南鎮福德路182巷2號	9.7	260	26.7	3/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2018/03/13	苗栗縣竹南鎮福德路182巷2號	8.2	220	26.7	3/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+39.8%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +17.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福德路178號	2021/11/26	11.4	2026/01/14	22.4	4.1 年	+96.7%
福德路178號	2015/04/13	9.3	2022/09/18	14.5	7.4 年	+56.6%
福德路178號	2014/08/03	8.2	2021/11/26	11.4	7.3 年	+39.8%
福德路182巷4號	2013/09/13	9.6	2020/07/14	11.2	6.8 年	+16.7%
福德路182巷4號	2012/09/10	11.0	2013/09/13	9.6	1 年	-12.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/02	苗栗縣竹南鎮福德路176號	15,000	387	38.7	5/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2026/04/01	苗栗縣竹南鎮福德路182巷4號	15,000	486	30.8	6/7F	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/04/25	苗栗縣竹南鎮福德路176號	15,000	387	38.7	5/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/03/11	苗栗縣竹南鎮福德路182巷4號	14,000	456	30.8	6/7F	華廈	2房2廳2衛
2024/04/25	苗栗縣竹南鎮福德路176號	14,000	364	38.7	5/7F	華廈	3房2廳1衛
2024/03/08	苗栗縣竹南鎮福德路182巷4號	14,000	456	30.8	6/7F	華廈	2房2廳2衛
2023/09/18	苗栗縣竹南鎮福德路176號	14,000	364	38.7	5/7F	華廈	3房2廳1衛