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苗栗縣頭份市中正路275號

苗栗縣頭份市中正路275號・華廈・7 樓・屋齡 6 年・6 棟

近一年中位單價

32.6萬/坪

+21.1%vs 頭份市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 911 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.2–32.6 萬/坪・2021/03～2026/04・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/20
苗栗縣頭份市中正路283號
32.6萬/坪
450 萬
13.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/11
苗栗縣頭份市中正路279號
22.1萬/坪
300 萬
13.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2023/03/27
苗栗縣頭份市中正路277號
23.7萬/坪
355 萬
15.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
含增建
2022/01/27
苗栗縣頭份市中正路275號
23.5萬/坪
368 萬
15.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2022/01/22
苗栗縣頭份市中正路279號
20.7萬/坪
280 萬
13.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2021/09/27
苗栗縣頭份市中正路281號
19.7萬/坪
329 萬
13.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
升降機械 54萬含裝潢
2021/09/27
苗栗縣頭份市中正路285號
19.4萬/坪
341 萬
14.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
升降機械 54萬含裝潢
2021/09/26
苗栗縣頭份市中正路283號
19.9萬/坪
333 萬
13.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
升降機械 58萬含裝潢
2021/09/26
苗栗縣頭份市中正路277號
19.7萬/坪
350 萬
15.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
升降機械 54萬含裝潢
2021/09/25
苗栗縣頭份市中正路277號
19.8萬/坪
350 萬
15.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
升降機械 54萬含裝潢
2021/09/11
苗栗縣頭份市中正路275號
19.3萬/坪
303 萬
15.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
含裝潢
2021/08/29
苗栗縣頭份市中正路283號
19.9萬/坪
275 萬
13.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
含裝潢
2021/08/28
苗栗縣頭份市中正路285號
19.6萬/坪
290 萬
14.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
含裝潢
2021/08/20
苗栗縣頭份市中正路285號
19.8萬/坪
292 萬
14.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
含裝潢
2021/08/16
苗栗縣頭份市中正路277號
20.2萬/坪
353 萬
15.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
升降機械 50萬含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	苗栗縣頭份市中正路283號	32.6	450	13.8	3/7F	華廈	5年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/11	苗栗縣頭份市中正路279號	22.1	300	13.6	2/7F	華廈	4年	1房1廳1衛	—
2023/03/27	苗栗縣頭份市中正路277號	23.7	355	15.0	3/7F	華廈	2年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/27	苗栗縣頭份市中正路275號	23.5	368	15.7	7/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2022/01/22	苗栗縣頭份市中正路279號	20.7	280	13.5	7/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2021/09/27	苗栗縣頭份市中正路281號	19.7	329	13.9	7/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	升降機械 54萬	含裝潢
2021/09/27	苗栗縣頭份市中正路285號	19.4	341	14.8	4/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	升降機械 54萬	含裝潢
2021/09/26	苗栗縣頭份市中正路283號	19.9	333	13.8	4/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	升降機械 58萬	含裝潢
2021/09/26	苗栗縣頭份市中正路277號	19.7	350	15.0	2/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	升降機械 54萬	含裝潢
2021/09/25	苗栗縣頭份市中正路277號	19.8	350	15.0	4/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	升降機械 54萬	含裝潢
2021/09/11	苗栗縣頭份市中正路275號	19.3	303	15.7	2/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/08/29	苗栗縣頭份市中正路283號	19.9	275	13.8	2/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/08/28	苗栗縣頭份市中正路285號	19.6	290	14.8	2/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/08/20	苗栗縣頭份市中正路285號	19.8	292	14.8	5/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/08/16	苗栗縣頭份市中正路277號	20.2	353	15.0	6/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	升降機械 50萬	含裝潢

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+11.0%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路283號	2021/08/06	19.7	2026/04/20	32.6	4.7 年	+65.4%
中正路279號	2021/03/26	19.7	2024/07/11	22.1	3.3 年	+12.4%
中正路277號	2021/07/23	20.0	2023/03/27	23.7	1.7 年	+18.7%
中正路275號	2021/04/08	19.6	2022/01/27	23.5	0.8 年	+19.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/26	苗栗縣頭份市中正路275號	11,200	714	15.7	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/09/30	苗栗縣頭份市中正路279號	15,000	1,107	13.6	2/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/04/09	苗栗縣頭份市中正路275號	11,200	714	15.7	6/7F	華廈	1房1廳1衛