新建案 › 苗栗縣頭份市

星苑

中正路463巷・建商振雄建設有限公司・21・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/09/28・建照 (111)栗商建頭建字第00125號

預售中位單價

25.3萬/坪

全期・全期中位 25.3（20 筆・2022/11～2024/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

-2.4%

頭份市近一年中古中位 25.8

交屋後中古 vs 預售

-0.2%

對應社區 21 筆中古成交

戶數 / 棟數

21 戶

預售成交走勢

交屋後星苑

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 25.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/28	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	26.7	1,150	43.0	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/02/24	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	24.0	1,128	40.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2024/01/25	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	23.1	1,058	39.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2023/12/17	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	23.1	1,058	39.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2023/12/13	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	25.6	1,058	35.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2023/12/13	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	25.6	1,058	35.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2023/11/27	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	26.7	1,098	35.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2023/11/11	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	23.9	1,128	40.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2023/11/01	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	26.5	1,128	36.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2023/11/01	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	26.5	1,128	36.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2023/10/29	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	26.6	1,128	36.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2023/08/02	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	28.2	1,128	34.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2023/07/24	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	26.7	1,098	35.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2023/07/16	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	28.2	1,128	34.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2023/07/16	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	26.7	1,098	35.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2023/03/02	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	22.6	738	26.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2023/02/22	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	26.7	1,098	35.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2022/12/27	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	22.6	738	26.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2022/12/11	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	22.6	738	26.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2022/11/19	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	26.9	1,128	36.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2022/11/11	苗栗縣頭份市中正路463巷20號	22.6	738	26.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/24	苗栗縣頭份市中正路463巷	25.4	1,128	40.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2024/01/25	苗栗縣頭份市中正路463巷	24.6	1,058	39.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/12/17	苗栗縣頭份市中正路463巷	24.6	1,058	39.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/12/13	苗栗縣頭份市中正路463巷	24.6	1,058	35.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/12/13	苗栗縣頭份市中正路463巷	24.6	1,058	35.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/27	苗栗縣頭份市中正路463巷	25.3	1,098	35.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/11	苗栗縣頭份市中正路463巷	25.3	1,128	40.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/01	苗栗縣頭份市中正路463巷	25.3	1,128	36.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/29	苗栗縣頭份市中正路463巷	25.3	1,128	36.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/08/02	苗栗縣頭份市中正路463巷	25.3	1,128	34.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/08/02	苗栗縣頭份市中正路463巷	25.3	1,128	36.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/07/24	苗栗縣頭份市中正路463巷	25.3	1,098	35.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/07/16	苗栗縣頭份市中正路463巷	25.3	1,128	34.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/07/16	苗栗縣頭份市中正路463巷	25.3	1,098	35.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/03/02	苗栗縣頭份市中正路463巷	24.9	738	25.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/02/22	苗栗縣頭份市中正路463巷	25.3	1,098	35.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/12/27	苗栗縣頭份市中正路463巷	24.9	738	25.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/12/11	苗栗縣頭份市中正路463巷	24.9	738	25.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/11/19	苗栗縣頭份市中正路463巷	25.3	1,128	36.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/11/11	苗栗縣頭份市中正路463巷	24.9	738	25.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
正興段 833	267.8	住	—	—	2025/05/28

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百川沐十一

群鴻建設有限公司・821 m・— 萬/坪・0 筆

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昌明開發建設有限公司・1033 m・— 萬/坪・0 筆

曜華建設有限公司・1111 m・38.9 萬/坪・3 筆

榮九翡翠NO.13

榮九建設股份有限公司代表人陳永裕・1140 m・37.8 萬/坪・26 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。