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苗栗縣頭份市信一街6-8號

苗栗縣頭份市信一街6-8號・套房・5 樓・屋齡 19 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 頭份市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.5–32.3 萬/坪・2012/10～2024/05・共 67 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+10.4%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +19.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信一街6-8號	2022/07/30	23.8	2024/05/01	32.3	1.8 年	+35.7%
信一街6-1號	2017/03/29	11.9	2023/09/06	25.0	6.4 年	+110.1%
信一街6-8號	2018/12/08	14.6	2022/07/30	23.8	3.6 年	+63.1%
信一街6-1號	2017/05/24	14.2	2022/03/27	17.7	4.8 年	+24.2%
信一街6-6號	2018/04/28	13.3	2022/01/25	16.4	3.7 年	+22.9%
信一街6-10號	2016/09/18	12.8	2021/04/21	14.4	4.6 年	+12.5%
信一街6-2號	2016/09/26	13.2	2020/12/13	15.3	4.2 年	+15.6%
信一街6-5號	2012/10/19	15.2	2020/12/13	14.2	8.2 年	-6.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/01	苗栗縣頭份市信一街6-8號	32.3	380	11.8	2/5F	公寓	17年	1房1廳1衛	—
2023/10/29	苗栗縣頭份市信一街6-6號	25.5	280	11.0	1/5F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2023/09/06	苗栗縣頭份市信一街6-1號	25.0	290	11.6	4/5F	華廈	16年	1房0廳1衛	—
2023/06/19	苗栗縣頭份市信一街6-16號	25.2	270	10.7	1/5F	華廈	16年	1房0廳1衛	—
2022/07/30	苗栗縣頭份市信一街6-8號	23.8	280	11.8	2/5F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2022/03/27	苗栗縣頭份市信一街6-1號	17.7	205	11.6	5/5F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2022/01/25	苗栗縣頭份市信一街6-6號	16.4	180	11.0	4/5F	華廈	15年	1房0廳0衛	—
2021/12/12	苗栗縣頭份市信一街6-16號	22.8	245	10.7	1/5F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2021/12/01	苗栗縣頭份市信一街10號	21.0	220	10.4	2/5F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2021/04/21	苗栗縣頭份市信一街6-10號	14.4	180	12.5	3/5F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2020/12/13	苗栗縣頭份市信一街6-2號	15.3	175	11.5	3/5F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2020/12/13	苗栗縣頭份市信一街6-5號	14.2	163	11.5	4/5F	華廈	14年	1房0廳1衛	—
2020/10/16	苗栗縣頭份市信一街8號	15.0	157	10.4	4/5F	華廈	14年	1房0廳1衛	—
2020/09/20	苗栗縣頭份市信一街6-8號	14.0	165	11.8	5/5F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2020/08/15	苗栗縣頭份市信一街6-7號	13.5	165	12.2	4/5F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2020/07/08	苗栗縣頭份市信一街6-5號	13.3	152	11.5	3/5F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2020/07/01	苗栗縣頭份市信一街6-10號	11.2	140	12.5	4/5F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/04/12	苗栗縣頭份市信一街6-10號	12.9	160	12.4	5/5F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2020/02/26	苗栗縣頭份市信一街6號	13.7	152	11.1	2/5F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2020/02/08	苗栗縣頭份市信一街8號	17.3	181	10.4	1/5F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2020/01/13	苗栗縣頭份市信一街6-5號	12.6	143	11.4	2/5F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2019/11/23	苗栗縣頭份市信一街6-18號	13.3	170	12.8	1/5F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2019/09/28	苗栗縣頭份市信一街8號	14.9	155	10.4	3/5F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2019/06/10	苗栗縣頭份市信一街6-18號	15.5	195	12.5	4/5F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2018/12/08	苗栗縣頭份市信一街6-8號	14.6	170	11.7	2/5F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2018/12/03	苗栗縣頭份市信一街6-5號	14.4	163	11.4	2/5F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2018/07/23	苗栗縣頭份市信一街6-5號	13.3	153	11.5	2/5F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2018/05/03	苗栗縣頭份市信一街6-3號	13.1	150	11.5	2/5F	公寓	11年	1房1廳1衛	—
2018/05/02	苗栗縣頭份市信一街12號	14.4	155	10.8	4/5F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2018/04/28	苗栗縣頭份市信一街6-6號	13.3	145	10.9	4/5F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2018/02/26	苗栗縣頭份市信一街12號	14.7	159	10.8	3/5F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/01/27	苗栗縣頭份市信一街8號	15.1	158	10.4	5/5F	公寓	11年	1房1廳1衛	—
2017/11/11	苗栗縣頭份市信一街12號	13.6	147	10.8	3/5F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2017/08/17	苗栗縣頭份市信一街6-10號	10.5	130	12.4	4/5F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2017/05/24	苗栗縣頭份市信一街6-1號	14.2	165	11.6	5/5F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2017/03/29	苗栗縣頭份市信一街6-1號	11.9	138	11.6	4/5F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2017/03/27	苗栗縣頭份市信一街6-12號	13.6	155	11.4	1/5F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2016/09/26	苗栗縣頭份市信一街6-2號	13.2	150	11.4	3/5F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2016/09/18	苗栗縣頭份市信一街6-10號	12.8	160	12.5	3/5F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2016/08/31	苗栗縣頭份市信一街6-16號	13.5	145	10.7	1/5F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2016/07/04	苗栗縣頭份市信一街6-16號	14.8	158	10.7	5/5F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2016/06/09	苗栗縣頭份市信一街6-5號	15.7	179	11.4	3/5F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2016/04/08	苗栗縣頭份市信一街6-16號	13.8	455	33.0	4/5F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2015/05/05	苗栗縣頭份市信一街6-10號	13.3	165	12.4	5/5F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2015/01/22	苗栗縣頭份市信一街6-3號	13.2	150	11.4	4/5F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2015/01/16	苗栗縣頭份市信一街12號	15.0	162	10.8	5/5F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2014/12/29	苗栗縣頭份市信一街6-8號	12.1	143	11.8	5/5F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2014/11/11	苗栗縣頭份市信一街6-8號	13.8	162	11.8	2/5F	公寓	8年	3房1廳2衛	—
2014/06/30	苗栗縣頭份市信一街6-7號	19.2	175	9.1	3/5F	公寓	7年	1房1廳1衛	—
2014/05/14	苗栗縣頭份市信一街6-12號	15.3	185	12.1	3/5F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2014/05/13	苗栗縣頭份市信一街10號	15.6	163	10.4	4/5F	套房	7年	—	—
2014/04/22	苗栗縣頭份市信一街6-6號	14.4	157	10.9	2/5F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2014/03/28	苗栗縣頭份市信一街6-6號	17.0	140	8.2	3/5F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2014/03/26	苗栗縣頭份市信一街6-12號	11.4	130	11.4	1/5F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2014/03/26	苗栗縣頭份市信一街6-16號	12.1	130	10.7	1/5F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2014/02/20	苗栗縣頭份市信一街6-16號	17.6	155	8.8	3/5F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2014/02/20	苗栗縣頭份市信一街12號	13.9	300	21.5	4/5F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2014/01/12	苗栗縣頭份市信一街6-7號	12.8	155	12.1	5/5F	華廈	7年	1房1廳1衛	—
2013/12/24	苗栗縣頭份市信一街6-5號	12.3	140	11.4	2/5F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2013/10/04	苗栗縣頭份市信一街6-8號	12.3	290	23.5	4/5F	套房	7年	1房1廳1衛	一樓平面 20萬
2013/09/14	苗栗縣頭份市信一街6-8號	11.9	285	24.1	1/5F	套房	6年	2房2廳2衛	—
2013/06/30	苗栗縣頭份市信一街8號	12.1	280	23.2	1/5F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2013/05/28	苗栗縣頭份市信一街6-6號	12.9	140	10.9	5/5F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2013/05/22	苗栗縣頭份市信一街6-2號	12.5	142	11.4	5/5F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2013/01/16	苗栗縣頭份市信一街10號	18.7	160	8.6	3/5F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2013/01/03	苗栗縣頭份市信一街6-2號	12.3	140	11.4	4/5F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2012/10/19	苗栗縣頭份市信一街6-5號	15.2	130	8.6	4/5F	套房	6年	—	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/01	苗栗縣頭份市信一街6-10號	12,000	969	12.4	3/5F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/06/13	苗栗縣頭份市信一街6號	9,000	810	11.1	2/5F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/03/18	苗栗縣頭份市信一街8號	8,500	813	10.4	4/5F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/08/01	苗栗縣頭份市信一街6-10號	12,000	969	12.4	3/5F	華廈	1房0廳1衛
2024/05/10	苗栗縣頭份市信一街6號	8,000	721	11.1	2/5F	公寓	1房0廳1衛