近一年中位單價
20.3萬/坪
-28.3%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 469 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–22.9 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 31 筆買賣買賣成交紀錄 共 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/10/0920.3萬/坪1,020 萬50.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/04/2222.9萬/坪920 萬40.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2024/01/1618.6萬/坪775 萬41.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0119.3萬/坪920 萬47.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2320.5萬/坪2,580 萬125.9 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・7房3廳4衛
- 2023/12/2019.7萬/坪825 萬42.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/12/0220.4萬/坪1,158 萬56.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2117.9萬/坪777 萬43.3 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2316.4萬/坪1,160 萬70.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳2衛含增建
- 2022/05/1917.7萬/坪768 萬43.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/12/2819.4萬/坪1,460 萬75.4 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房1廳2衛
- 2020/03/2113.9萬/坪875 萬63.0 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2019/08/1813.4萬/坪760 萬56.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2017/06/1012.9萬/坪600 萬46.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/04/0310.8萬/坪450 萬41.7 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 高雄市三民區臥龍路54巷49號 | 20.3 | 1,020 | 50.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/22 | 高雄市三民區臥龍路54巷47號 | 22.9 | 920 | 40.1 | 8/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/16 | 高雄市三民區臥龍路54巷47號 | 18.6 | 775 | 41.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/01 | 高雄市三民區臥龍路54巷49號 | 19.3 | 920 | 47.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/23 | 高雄市三民區九如一路387號 | 20.5 | 2,580 | 125.9 | 1/16F | 住宅大樓 | 29年 | 7房3廳4衛 | — | |
| 2023/12/20 | 高雄市三民區臥龍路54巷47號 | 19.7 | 825 | 42.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/02 | 高雄市三民區九如一路383號 | 20.4 | 1,158 | 56.9 | 12/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/21 | 高雄市三民區九如一路387號 | 17.9 | 777 | 43.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/23 | 高雄市三民區九如一路383-1號 | 16.4 | 1,160 | 70.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 29年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/19 | 高雄市三民區九如一路387號 | 17.7 | 768 | 43.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/28 | 高雄市三民區九如一路385-2號 | 19.4 | 1,460 | 75.4 | 1/16F | 住宅大樓 | 27年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/21 | 高雄市三民區九如一路385號 | 13.9 | 875 | 63.0 | 10/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/18 | 高雄市三民區九如一路383號 | 13.4 | 760 | 56.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/06/10 | 高雄市三民區臥龍路54巷47號 | 12.9 | 600 | 46.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/03 | 高雄市三民區臥龍路54巷47號 | 10.8 | 450 | 41.7 | 16/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
9.8 年
中位總報酬
+38.9%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臥龍路54巷47號 | 2024/01/16 | 18.6 | 10.9 年 | +131.3% | ||
| 九如一路383-1號 | 2023/06/23 | 16.4 | 9.8 年 | +36.5% | ||
| 九如一路385號 | 2020/03/21 | 13.9 | 7.1 年 | +38.9% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 高雄市三民區臥龍路54巷47號 | 20,000 | 469 | 42.5 | 6/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/06 | 高雄市三民區臥龍路54巷47號 | 19,800 | 466 | 42.5 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/07 | 高雄市三民區臥龍路54巷49號 | 18,000 | 390 | 46.2 | 4/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/13 | 高雄市三民區九如一路385-2號 | 32,000 | 423 | 75.4 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/08 | 高雄市三民區九如一路387號 | 18,000 | 390 | 46.1 | 6/16F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/11 | 高雄市三民區九如一路387號 | 18,000 | 390 | 46.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/10/22 | 高雄市三民區臥龍路54巷47號 | 15,000 | 360 | 41.7 | 16/16F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/08 | 高雄市三民區臥龍路54巷47號 | 16,000 | 383 | 41.7 | 16/16F | 住宅大樓 | ||
| 2017/05/31 | 高雄市三民區臥龍路54巷47號 | 15,000 | 360 | 41.7 | 16/16F | 住宅大樓 | ||
| 2014/06/26 | 高雄市三民區九如一路385-2號 | 22,000 | 291 | 75.4 | 1/16F | 店面 |
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