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高雄市三民區和順街31號

高雄市三民區和順街31號・住宅大樓・11 樓・屋齡 35 年・11 棟

近一年中位單價

18.4萬/坪

-35.1%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 400 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–21.7 萬/坪・2012/10～2026/05・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/14
高雄市三民區和順街33號
18.4萬/坪
1,125 萬
61.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳4衛
2025/05/21
高雄市三民區和順街31-2號
20.0萬/坪
518 萬
25.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2025/05/01
高雄市三民區和順街31-3號
18.5萬/坪
625 萬
33.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建含裝潢
2024/12/30
高雄市三民區和順街31號
21.7萬/坪
650 萬
30.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/12/10
高雄市三民區和順街31號
17.1萬/坪
550 萬
32.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/07
高雄市三民區和順街31-3號
17.5萬/坪
512 萬
29.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/01/19
高雄市三民區和順街31號
18.3萬/坪
550 萬
30.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2021/12/13
高雄市三民區和順街31號
17.1萬/坪
550 萬
32.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2021/10/29
高雄市三民區和順街25-1號
17.8萬/坪
443 萬
24.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2021/08/10
高雄市三民區和順街31號
18.3萬/坪
745 萬
40.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/10
高雄市三民區和順街25-3號
13.3萬/坪
460 萬
34.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/10/16
高雄市三民區和順街25-1號
18.4萬/坪
460 萬
24.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2020/04/09
高雄市三民區和順街25-1號
15.9萬/坪
452 萬
28.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2019/08/07
高雄市三民區和順街31-3號
14.2萬/坪
440 萬
30.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含裝潢
2019/08/05
高雄市三民區和順街31號
12.3萬/坪
357 萬
29.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/14	高雄市三民區和順街33號	18.4	1,125	61.1	1/11F	住宅大樓	35年	4房2廳4衛	—
2025/05/21	高雄市三民區和順街31-2號	20.0	518	25.9	5/11F	住宅大樓	34年	2房2廳2衛	—
2025/05/01	高雄市三民區和順街31-3號	18.5	625	33.9	8/11F	住宅大樓	34年	2房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/12/30	高雄市三民區和順街31號	21.7	650	30.0	4/11F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2024/12/10	高雄市三民區和順街31號	17.1	550	32.1	11/11F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/07	高雄市三民區和順街31-3號	17.5	512	29.3	4/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2022/01/19	高雄市三民區和順街31號	18.3	550	30.0	7/11F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/12/13	高雄市三民區和順街31號	17.1	550	32.1	9/11F	住宅大樓	30年	3房1廳1衛	—
2021/10/29	高雄市三民區和順街25-1號	17.8	443	24.9	3/11F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2021/08/10	高雄市三民區和順街31號	18.3	745	40.7	9/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/10	高雄市三民區和順街25-3號	13.3	460	34.5	9/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2020/10/16	高雄市三民區和順街25-1號	18.4	460	24.9	4/11F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2020/04/09	高雄市三民區和順街25-1號	15.9	452	28.4	2/11F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2019/08/07	高雄市三民區和順街31-3號	14.2	440	30.9	7/11F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/08/05	高雄市三民區和順街31號	12.3	357	29.1	11/11F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+34.6%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和順街31-3號	2014/02/22	11.5	2022/03/07	17.5	8 年	+51.5%
和順街31號	2018/06/27	10.7	2022/01/19	18.3	3.6 年	+71.9%
和順街25-1號	2013/09/23	13.3	2021/10/29	17.8	8.1 年	+33.2%
和順街25-1號	2019/03/29	10.4	2020/04/09	15.9	1 年	+53.2%
和順街31-3號	2013/08/28	10.6	2019/08/07	14.2	5.9 年	+34.6%
和順街31號	2014/12/18	11.9	2019/08/05	12.3	4.6 年	+3.2%
和順街25-1號	2013/02/20	9.2	2019/03/29	10.4	6.1 年	+12.6%
和順街31號	2014/10/09	11.0	2018/06/27	10.7	3.7 年	-3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/27	高雄市三民區和順街25-1號	10,000	400	24.9	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/09/16	高雄市三民區和順街31號	21,000	701	30.0	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/03/21	高雄市三民區和順街25-1號	10,000	400	24.9	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/01/05	高雄市三民區和順街25-3號	15,500	450	34.5	4/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/03/31	高雄市三民區和順街25-3號	15,000	436	34.5	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/02/26	高雄市三民區和順街31號	12,000	294	40.7	9/11F	住宅大樓	3房2廳1衛
2018/02/09	高雄市三民區和順街31號	12,000	294	40.6	9/11F	住宅大樓	3房2廳1衛