高雄市三民區壽昌路93號
高雄市三民區壽昌路93號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 684 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.5–30.7 萬/坪・2012/09～2025/04・歷年共 65 筆買賣買賣成交紀錄 共 65 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/04/0930.7萬/坪288 萬9.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/11/1517.3萬/坪190 萬11.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/10/0522.2萬/坪208 萬9.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0523.6萬/坪340 萬14.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/02/2623.7萬/坪222 萬9.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2024/02/2025.9萬/坪260 萬10.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/12/2823.3萬/坪330 萬14.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/10/0817.7萬/坪310 萬17.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/05/0916.4萬/坪178 萬10.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/1216.5萬/坪180 萬10.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/03/1519.4萬/坪208 萬10.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2720.9萬/坪230 萬11.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2023/02/0924.3萬/坪453 萬18.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2023/01/1616.6萬/坪180 萬10.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含裝潢含租約
- 2022/12/2017.6萬/坪250 萬14.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/09 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 30.7 | 288 | 9.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 17.3 | 190 | 11.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/05 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 22.2 | 208 | 9.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/05 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 23.6 | 340 | 14.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/26 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 23.7 | 222 | 9.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/20 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 25.9 | 260 | 10.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/28 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 23.3 | 330 | 14.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/08 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 17.7 | 310 | 17.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/09 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 16.4 | 178 | 10.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/12 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 16.5 | 180 | 10.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/15 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 19.4 | 208 | 10.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/27 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 20.9 | 230 | 11.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/09 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 24.3 | 453 | 18.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/01/16 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 16.6 | 180 | 10.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2022/12/20 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 17.6 | 250 | 14.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 1 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+37.6%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +31.2%
賠售比例
5%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 壽昌路93號 | 2023/12/28 | 23.3 | 1 年 | +32% | ||
| 壽昌路93號 | 2023/05/09 | 16.4 | 2.9 年 | +36.9% | ||
| 壽昌路93號 | 2023/03/15 | 19.4 | 9.1 年 | +131.1% | ||
| 壽昌路93號 | 2023/01/16 | 16.6 | 10 年 | +119.5% | ||
| 壽昌路93號 | 2022/12/20 | 17.6 | 3.7 年 | +25% | ||
| 壽昌路93號 | 2021/04/09 | 17.9 | 4.7 年 | +52.7% | ||
| 壽昌路93號 | 2021/01/25 | 13.2 | 7.6 年 | +38.2% | ||
| 壽昌路93號 | 2021/01/09 | 14.6 | 5.4 年 | +26.4% |
租賃紀錄 最近 25 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 6,000 | 641 | 9.4 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/29 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 7,500 | 684 | 11.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/29 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 7,500 | 747 | 10.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/14 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 7,500 | 684 | 11.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/01 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 6,000 | 641 | 9.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/21 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 8,000 | 569 | 14.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/08 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 6,500 | 694 | 9.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/17 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 8,500 | 777 | 11.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/21 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 7,000 | 747 | 9.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/27 | 高雄市三民區壽昌路93號 | 6,500 | 648 | 10.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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