近一年中位單價
19.8萬/坪
-30.0%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.5–24.0 萬/坪・2013/03～2025/12・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/3119.8萬/坪435 萬21.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2025/09/1524.0萬/坪350 萬14.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/03/2919.2萬/坪422 萬21.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2025/02/1917.3萬/坪380 萬21.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2024/08/2321.1萬/坪308 萬14.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/02/1611.7萬/坪400 萬34.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年
- 2022/02/1618.3萬/坪410 萬22.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/01/0816.6萬/坪500 萬30.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/06/2513.4萬/坪300 萬22.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2020/11/0111.8萬/坪259 萬21.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2020/02/2312.7萬/坪380 萬29.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2019/10/2912.7萬/坪185 萬14.6 坪・7/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2017/12/0713.1萬/坪194 萬14.8 坪・2/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2016/09/2011.2萬/坪252 萬22.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2015/07/087.0萬/坪103 萬14.8 坪・2/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 高雄市三民區大德街119號 | 19.8 | 435 | 21.9 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/15 | 高雄市三民區大德街119號 | 24.0 | 350 | 14.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/29 | 高雄市三民區大德街119號 | 19.2 | 422 | 21.9 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/19 | 高雄市三民區大德街119號 | 17.3 | 380 | 21.9 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 高雄市三民區大德街119號 | 21.1 | 308 | 14.6 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/16 | 高雄市三民區大德街119號 | 11.7 | 400 | 34.1 | 1/7F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2022/02/16 | 高雄市三民區大德街121號 | 18.3 | 410 | 22.4 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/08 | 高雄市三民區大德街121號 | 16.6 | 500 | 30.1 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/25 | 高雄市三民區大德街121號 | 13.4 | 300 | 22.4 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/01 | 高雄市三民區大德街119號 | 11.8 | 259 | 21.9 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/23 | 高雄市三民區大德街121號 | 12.7 | 380 | 29.9 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/10/29 | 高雄市三民區大德街119號 | 12.7 | 185 | 14.6 | 7/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/07 | 高雄市三民區大德街119號 | 13.1 | 194 | 14.8 | 2/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/20 | 高雄市三民區大德街121號 | 11.2 | 252 | 22.4 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/08 | 高雄市三民區大德街119號 | 7.0 | 103 | 14.8 | 2/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+36.2%
中位年化報酬
+11.7%
近三年賣出 +11.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大德街119號 | 2025/12/31 | 19.8 | 5.2 年 | +68% | ||
| 大德街119號 | 2025/09/15 | 24.0 | 1.1 年 | +13.6% | ||
| 大德街121號 | 2022/02/16 | 18.3 | 0.6 年 | +36.7% | ||
| 大德街121號 | 2021/06/25 | 13.4 | 7.1 年 | +0.7% | ||
| 大德街121號 | 2020/02/23 | 12.7 | 5.7 年 | +35.7% | ||
| 大德街119號 | 2017/12/07 | 13.1 | 2.4 年 | +88.3% | ||
| 大德街121號 | 2016/09/20 | 11.2 | 3 年 | +34.8% | ||
| 大德街121號 | 2014/05/20 | 13.3 | 0.5 年 | +41.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/08/12 | 高雄市三民區大德街119號 | 8,500 | 387 | 21.9 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2013/08/26 | 高雄市三民區大德街119號 | 7,000 | — | 34.1 | — | 倉庫 | 含管理費 | |
| 2012/11/20 | 高雄市三民區大德街121號 | 6,500 | 291 | 22.4 | 5/7F | 華廈 |