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高雄市三民區大慶街82號

高雄市三民區大慶街82號・住宅大樓・13 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 466 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.8–22.7 萬/坪・2012/07～2025/06・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 46 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/15
高雄市三民區大慶街82號
17.4萬/坪
600 萬
34.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/08/10
高雄市三民區大慶街98號
22.7萬/坪
740 萬
32.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/11
高雄市三民區大慶街82號
20.5萬/坪
756 萬
36.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/09
高雄市三民區大慶街96號
15.8萬/坪
1,170 萬
74.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・9房0廳7衛
含增建含裝潢
2023/08/16
高雄市三民區大慶街100號
18.1萬/坪
588 萬
32.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/05/28
高雄市三民區大慶街88號
17.5萬/坪
627 萬
35.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/02/01
高雄市三民區大慶街80號
16.7萬/坪
580 萬
34.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/25
高雄市三民區大慶街90號
17.0萬/坪
975 萬
57.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2022/04/16
高雄市三民區大慶街80號
13.6萬/坪
470 萬
34.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/24
高雄市三民區大慶街80號
16.9萬/坪
586 萬
34.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/08
高雄市三民區大慶街90號
11.1萬/坪
635 萬
57.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2021/04/23
高雄市三民區大慶街102號
13.8萬/坪
455 萬
33.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/21
高雄市三民區大慶街88號
11.1萬/坪
395 萬
35.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/09/07
高雄市三民區大慶街110號
13.9萬/坪
528 萬
38.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/28
高雄市三民區大慶街108號
12.8萬/坪
688 萬
53.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/15	高雄市三民區大慶街82號	17.4	600	34.6	9/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/08/10	高雄市三民區大慶街98號	22.7	740	32.7	8/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/11	高雄市三民區大慶街82號	20.5	756	36.9	4/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/09	高雄市三民區大慶街96號	15.8	1,170	74.0	12/13F	住宅大樓	31年	9房0廳7衛	—	含增建含裝潢
2023/08/16	高雄市三民區大慶街100號	18.1	588	32.5	2/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/05/28	高雄市三民區大慶街88號	17.5	627	35.7	11/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/02/01	高雄市三民區大慶街80號	16.7	580	34.7	9/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/25	高雄市三民區大慶街90號	17.0	975	57.5	3/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/16	高雄市三民區大慶街80號	13.6	470	34.7	9/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/24	高雄市三民區大慶街80號	16.9	586	34.7	8/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/08	高雄市三民區大慶街90號	11.1	635	57.5	3/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/23	高雄市三民區大慶街102號	13.8	455	33.1	8/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/21	高雄市三民區大慶街88號	11.1	395	35.7	7/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/09/07	高雄市三民區大慶街110號	13.9	528	38.0	8/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/28	高雄市三民區大慶街108號	12.8	688	53.9	13/13F	住宅大樓	27年	5房2廳2衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+24.4%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大慶街96號	2015/11/21	10.8	2024/04/09	15.8	8.4 年	+46.3%
大慶街100號	2014/09/10	11.1	2023/08/16	18.1	8.9 年	+63.3%
大慶街80號	2022/04/16	13.6	2023/02/01	16.7	0.8 年	+23.4%
大慶街90號	2021/10/08	11.1	2022/04/25	17.0	0.5 年	+53.5%
大慶街80號	2014/06/30	10.5	2022/04/16	13.6	7.8 年	+28.8%
大慶街102號	2013/12/31	9.9	2021/04/23	13.8	7.3 年	+38.7%
大慶街88號	2013/03/03	9.8	2020/11/21	11.1	7.7 年	+12.9%
大慶街108號	2014/06/02	11.1	2020/06/28	12.8	6.1 年	+14.7%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	高雄市三民區大慶街82號	16,100	466	34.6	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/22	高雄市三民區大慶街102號	18,500	559	33.1	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/14	高雄市三民區大慶街82號	14,000	403	34.6	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/09/27	高雄市三民區大慶街80號	14,000	341	41.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含裝潢
2025/07/23	高雄市三民區大慶街82號	16,100	466	34.6	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/14	高雄市三民區大慶街96號	6,500	975	6.7	12/13F	住宅大樓	4房0廳4衛
2024/12/16	高雄市三民區大慶街102號	17,500	529	33.1	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/06	高雄市三民區大慶街82號	14,000	403	34.6	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/30	高雄市三民區大慶街82號	16,100	466	34.6	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/04/27	高雄市三民區大慶街80號	16,000	390	41.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費