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高雄市三民區大豐一路55號

高雄市三民區大豐一路55號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・9 棟

近一年中位單價

18.8萬/坪

-33.6%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 367 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–21.7 萬/坪・2012/08～2025/12・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/10
高雄市三民區大豐一路55號
18.8萬/坪
490 萬
26.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2025/05/16
高雄市三民區大豐一路53-1號
21.7萬/坪
790 萬
26.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2021/01/18
高雄市三民區大豐一路61號
12.7萬/坪
620 萬
31.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/10/19
高雄市三民區大豐一路55號
14.6萬/坪
515 萬
26.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含增建
2019/12/22
高雄市三民區大豐一路63號
10.4萬/坪
620 萬
38.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/09/07
高雄市三民區大豐一路57號
15.2萬/坪
720 萬
47.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年
2019/02/20
高雄市三民區大豐一路61號
13.2萬/坪
470 萬
35.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2018/06/06
高雄市三民區大豐一路53號
12.7萬/坪
390 萬
30.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/07/08
高雄市三民區大豐一路55號
13.1萬/坪
410 萬
31.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳2衛
含裝潢
2016/06/09
高雄市三民區大豐一路53號
11.9萬/坪
365 萬
30.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2015/12/30
高雄市三民區大豐一路63號
11.7萬/坪
562 萬
48.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2015/09/03
高雄市三民區大豐一路61號
11.9萬/坪
595 萬
31.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2015/06/29
高雄市三民區大豐一路53-1號
14.8萬/坪
513 萬
34.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2014/12/31
高雄市三民區大豐一路61號
10.5萬/坪
415 萬
39.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2014/06/24
高雄市三民區大豐一路61號
15.4萬/坪
550 萬
35.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/10	高雄市三民區大豐一路55號	18.8	490	26.1	9/9F	華廈	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/05/16	高雄市三民區大豐一路53-1號	21.7	790	26.3	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2021/01/18	高雄市三民區大豐一路61號	12.7	620	31.4	7/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/10/19	高雄市三民區大豐一路55號	14.6	515	26.1	4/9F	華廈	21年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含增建
2019/12/22	高雄市三民區大豐一路63號	10.4	620	38.5	9/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/09/07	高雄市三民區大豐一路57號	15.2	720	47.4	1/9F	華廈	20年	—	—
2019/02/20	高雄市三民區大豐一路61號	13.2	470	35.7	9/9F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2018/06/06	高雄市三民區大豐一路53號	12.7	390	30.7	4/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2016/07/08	高雄市三民區大豐一路55號	13.1	410	31.2	4/9F	華廈	17年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2016/06/09	高雄市三民區大豐一路53號	11.9	365	30.7	4/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2015/12/30	高雄市三民區大豐一路63號	11.7	562	48.1	4/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2015/09/03	高雄市三民區大豐一路61號	11.9	595	31.4	4/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2015/06/29	高雄市三民區大豐一路53-1號	14.8	513	34.6	5/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2014/12/31	高雄市三民區大豐一路61號	10.5	415	39.7	4/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2014/06/24	高雄市三民區大豐一路61號	15.4	550	35.7	9/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+14.4%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

13%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大豐一路55號	2014/03/26	14.6	2025/12/10	18.8	11.7 年	+28.9%
大豐一路55號	2016/07/08	13.1	2020/10/19	16.5	4.3 年	+25.6%
大豐一路63號	2013/08/01	10.0	2019/12/22	12.9	6.4 年	+29.2%
大豐一路61號	2014/06/24	15.4	2019/02/20	13.2	4.7 年	-14.5%
大豐一路53號	2016/06/09	11.9	2018/06/06	12.7	2 年	+6.8%
大豐一路53號	2013/12/13	10.4	2016/06/09	11.9	2.5 年	+14.8%
大豐一路61號	2014/12/31	10.5	2015/09/03	15.0	0.7 年	+43.4%
大豐一路55號	2013/06/18	11.1	2014/03/26	14.6	0.8 年	+31%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/16	高雄市三民區大豐一路53號	10,000	377	26.6	1/9F	店面	—	含管理費
2026/01/16	高雄市三民區大豐一路53號	12,000	357	33.7	2/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/02/27	高雄市三民區大豐一路55-1號	15,000	569	26.3	3/9F	華廈	3房1廳2衛
2023/02/22	高雄市三民區大豐一路55-1號	17,000	645	26.3	3/9F	華廈	3房1廳2衛
2022/09/02	高雄市三民區大豐一路55-1號	16,000	608	26.3	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2019/06/13	高雄市三民區大豐一路551號	10,000	380	26.3	5/9F	華廈	3房2廳2衛