近一年中位單價
20.7萬/坪
-26.8%vs 三民區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 846 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–34.1 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 58 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 59 筆（另 14 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 58 筆
- 2026/05/0621.7*萬/坪1,042 萬36.2 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/03/1919.8萬/坪900 萬34.3 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/11/1530.1萬/坪3,500 萬101.6 坪・1/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 440萬）
- 2024/08/3034.1萬/坪2,950 萬80.0 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/06/2418.9萬/坪980 萬40.3 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/06/1024.7萬/坪858 萬34.7 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/12/1324.5萬/坪1,070 萬43.7 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1830.7萬/坪1,150 萬32.6 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2023/10/0121.6萬/坪840 萬38.8 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/06/0113.5萬/坪1,100 萬48.8 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 440萬）含增建
- 2023/06/0121.5萬/坪1,025 萬47.7 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2023/02/2325.8萬/坪850 萬33.0 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1322.5萬/坪1,250 萬45.8 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2023/01/0516.7萬/坪728 萬43.7 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/09/0423.9萬/坪1,100 萬36.9 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 高雄市三民區大昌二路95號 | 21.7* | 1,042 | 36.2 | 21/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/03/19 | 高雄市三民區大昌二路103-2號 | 19.8 | 900 | 34.3 | 4/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/11/15 | 高雄市三民區大昌二路95號 | 30.1 | 3,500 | 101.6 | 1/22F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 440萬） | |
| 2024/08/30 | 高雄市三民區大昌二路97號 | 34.1 | 2,950 | 80.0 | 8/22F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/06/24 | 高雄市三民區大昌二路99號 | 18.9 | 980 | 40.3 | 5/22F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/06/10 | 高雄市三民區大昌二路103-1號 | 24.7 | 858 | 34.7 | 3/22F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/13 | 高雄市三民區大昌二路107-1號 | 24.5 | 1,070 | 43.7 | 8/22F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/18 | 高雄市三民區大昌二路107-1號 | 30.7 | 1,150 | 32.6 | 13/22F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/10/01 | 高雄市三民區大昌二路103號 | 21.6 | 840 | 38.8 | 8/22F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/06/01 | 高雄市三民區大昌二路105號 | 13.5 | 1,100 | 48.8 | 3/22F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 440萬） | 含增建 |
| 2023/06/01 | 高雄市三民區覺民路496號 | 21.5 | 1,025 | 47.7 | 17/22F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/23 | 高雄市三民區大昌二路107-2號 | 25.8 | 850 | 33.0 | 13/22F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/13 | 高雄市三民區大昌二路111-1號 | 22.5 | 1,250 | 45.8 | 10/22F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2023/01/05 | 高雄市三民區大昌二路107-1號 | 16.7 | 728 | 43.7 | 8/22F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/04 | 高雄市三民區大昌二路93號 | 23.9 | 1,100 | 36.9 | 18/22F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） |
顯示 15 / 59 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+35.3%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +28.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大昌二路107-1號 | 2023/12/13 | 24.5 | 0.9 年 | +47% | ||
| 大昌二路103號 | 2023/10/01 | 21.6 | 10.3 年 | +93.1% | ||
| 大昌二路105號 | 2023/06/01 | 15.3 | 2.8 年 | +3.3% | ||
| 大昌二路107-2號 | 2023/02/23 | 25.8 | 0.9 年 | +44.1% | ||
| 大昌二路105號 | 2019/01/14 | 13.8 | 6.2 年 | +41.7% | ||
| 覺民路496號 | 2018/01/25 | 13.0 | 5.2 年 | +35.2% | ||
| 大昌二路93號 | 2016/06/29 | 11.9 | 3.2 年 | +23.4% | ||
| 大昌二路107-1號 | 2013/11/16 | 13.2 | 0.9 年 | +11.7% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 高雄市三民區大昌二路103-1號 | 18,500 | 413 | 44.8 | 16/22F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/24 | 高雄市三民區大昌二路95號 | 86,000 | 846 | 101.6 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/03 | 高雄市三民區大昌二路95號 | 86,000 | 846 | 101.6 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/26 | 高雄市三民區大昌二路103-1號 | 18,500 | 413 | 44.8 | 16/22F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/14 | 高雄市三民區大昌二路101號 | 23,000 | 602 | 38.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/14 | 高雄市三民區大昌二路101號 | 19,000 | 922 | 20.6 | 1/3F | 店面 | ||
| 2024/07/20 | 高雄市三民區大昌二路93號 | 22,000 | 516 | 42.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/14 | 高雄市三民區大昌二路103-1號 | 15,000 | 334 | 44.8 | 16/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/11/29 | 高雄市三民區大昌二路93號 | 18,000 | 367 | 48.9 | — | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/08/20 | 高雄市三民區覺民路496號 | 18,000 | 377 | 47.7 | 16/22F | 住宅大樓 |
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各棟 17 棟
高雄市三民區大昌二路93號
住宅大樓・22樓・1997 完工・12 筆
高雄市三民區大昌二路103號
住宅大樓・22樓・1997 完工・9 筆
高雄市三民區覺民路496號
住宅大樓・22樓・1997 完工・8 筆
高雄市三民區大昌二路107-1號
住宅大樓・22樓・1997 完工・8 筆
高雄市三民區大昌二路95號
住宅大樓・22樓・1997 完工・8 筆
高雄市三民區大昌二路103-1號
住宅大樓・22樓・1997 完工・7 筆
高雄市三民區大昌二路105號
住宅大樓・22樓・1997 完工・7 筆
高雄市三民區大昌二路107-2號
住宅大樓・22樓・1997 完工・7 筆
高雄市三民區大昌二路89號
住宅大樓・22樓・1997 完工・7 筆
高雄市三民區大昌二路97號
住宅大樓・22樓・1997 完工・4 筆
高雄市三民區大昌二路111-1號
住宅大樓・22樓・1997 完工・4 筆
高雄市三民區大昌二路99號
住宅大樓・22樓・1997 完工・4 筆